购房网签时房子上写几个人的名字都可以，在办理手续时，办事人员都会问要写谁的名字，还要加谁的名字吗？也就是房屋产权人是谁？房屋共有产权人是谁？那时候只要想写的名字都可以写上，不论有没有血缘关系，有没有法定关系。
但是网签过后，再想要加名字也有些麻烦。当然全款买房的不存在，想要加名字直接去房产局办理手续即可。但贷款买房的人在房产证上加名字需要征得抵押银行的同意。
未还清贷款前，不得变更产权人归属！依据以下法律法规：《中华人民共和国中国人民银行法》；《中华人民共和国商业银行法》；《个人贷款管理暂行办法》《贷款通则》
规定，抵押人转让或变更抵押房屋的所有权时，必须征得抵押权人同意。在抵押权人清偿贷款前，不得办理变更及转让手续！
贷款房加名手续——
首先去贷款银行，沟通是否可以加名字。如果同意，需要和银行签署变更抵押人的合同；然后从银行借出抵押证，办理抵押撤销手续。将重新签署的变更抵押人的协议提交房管局，办理新的抵押证。善言法务需提醒的是，银行多半不会同意在未还完贷款的情况下变更，所以说难度有点儿大。
其实相对于减名字来说，加名字还是相对容易的。
全款房减名手续——
房产证上想要去掉名字，只能将一方名下房产份额赠与或者买卖给另一方！
赠与的话，若是直系亲属无偿赠与，会免除个税和营业税，需要办理赠与协议公证，缴纳公证费，然后在过户时缴纳评估费、契税、印花税和工本费等相关费用。有人会说了，可以啊，比买卖少花很多钱，善言法务只能说那是你没看到以后。若将来该房产被出售，就要缴纳接受赠与的那部分房产全额房价20%的个税和买卖说的税5.5%的营业税！！!仅这两项就是一笔不小的开支。
买卖减名，如果房子满五年，且对方没有其他房产，那么交易的话也是免除个税和营业税的！需要缴纳评估费、契税、印花税、工本手续费等费用！相较而言，买卖比赠与要划算些，且在房子满五年后买卖更划算。
贷款房减名手续——
以上减名字的方法适用于全款买房，如果是贷款买房减名可以适用买卖变更（赠与减名方法不适用，银行也不会支持），要先将银行的欠款还上才能变更产权人。类似很多二手房买卖的方法，购买人先拿钱买下房子，让原房屋产权人将房款还上，然后才能办理网签以及产权变更手续。
离婚后，房子还在贷款中怎么减名字？
离婚后，房子产权变更也是需要按揭还完，没有抵押存在才能办理。若没有还完可等还完贷款，拿着离婚协议书去房管局办理手续，只不过是时间久一些。大多数离婚夫妇遇到有产权纠纷的房子时会选择将房子出售出去。
离婚后，房产减名操作步骤：
1、离婚双方带齐身份证，户口本，离婚证，离异协议（已公证）以及房产证，契税证；
2、到本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续；
3、只需要缴纳工本手续费，不需要其他费用。
共有产权人离世，房产怎么减名？
共有产权人离世后，房子做减名处理时需要到公证处办理遗产公证，公证后再到房管局办理更名手续。这种情况即便是不办理更名也没关系，等着以后要买卖房屋时再统一办理即可。
总之，加名减名手续相对来说都比较麻烦，如若买房只是为了过渡，不建议写多人名字，以后买卖处理起来麻烦，钱财乃身外之物，过多的计较只会徒增烦恼。
当然，现在小夫妻最关注的就是离婚后房子归属问题，简单说就是“谁买的房子归谁”但是若房产证上有夫妻俩人名字就可以按份拥有。
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