159高密
在农村，有些人觉得自家的住房拥挤，就在自家耕地上加建了一栋房子。那在自家耕地上建房，算不算违法呢？对于几年前就已经建好了的房子，又会怎么处置呢？
首先 ，农村农民的地 ，分为两种 ，耕地和宅基地。宅基地是允许用来建造房屋的 ，但耕地属于农用地， 如果没有得到批准 ，私自建造房子 ，就是违法的哦 。根据我国 ，土地管理法 ，规定禁止任何人占用耕地用于建房 ，采石 ，采矿 ，挖沙等。我国的耕地面积少 ，人口众多 。随意占用可能会影响粮食产量的哦。至于一些在几年前就已经盖好的房子 ，如果已经向当地国土资源局提交申请 。并且得到许可 ，那自然是没有问题的。但如果没有得到许可， 擅自建房属于违建 。
一旦发现 ，轻者罚款 ，重者拆除 。而且 ，从去年开始 ，我国对于耕地的管理越来越严格 。几乎是只要发现 ，必须拆除，如果非法占用基本农田五亩以上或基本农田以外的耕地十亩以上。还要负刑事责任的哦，当然 ，也有人说， 有的地方先建房 ，后补办手续 。也是可以给予确权发证的 ，但我们绝不提倡这种行为。
我国要以7%的耕地面积 ，养活全球22%的人口 ，就必须保证耕地面积 ，提高耕地产量， 真的很不容易呢
找靓机科普君
几年前已经在耕地上盖好的房子怎么处理呢？
从去年开始，对于严禁在耕地和农田上建房子的事变得非常严格。只要有人敢在耕地上建房子，必定被推倒。像我这边，上个月就因为建在耕地上的房子被推倒后，屋主反抗，发生了大案。
过去，在耕地和水田上建房子，虽然也是不符合规定的，但是那时候管控的没那么严格。只要村集体家家户户签名同意了。而屋主去和村委交流意见后，就可以建房子。而且上面的人也只是选择性看不见。
就是因为这样的不严格管控，很多耕地和水田变成了一栋栋的楼房。本身我国的耕地面积就很少。国家为了保证耕地面积，从去年开始变得非常严格。
那么，过去在耕地上建的房子怎么处理呢？我这边现在是这样处理的。
如果在耕地上建的房子，已经封顶，装修好，并入住了的。屋主是本村人，而且符合一户一宅的相关规定的，不会被推倒。而且，相关的房屋证件都可以办理。
如果，你建好房子，也入住了。但是不符合一户一宅的，还严重超标的。虽然不会被推倒，但是无法完全办理相关房屋证件。但是，如果如果需要拆迁时，可以享受所有的补偿和权利。至于以后的房屋证件该如何处理，就未知了。
如果，你建好房子，并入主了。而屋主不是本村人。那么，房子不会被推倒。但是相关的房子证件是无法办理的。当房屋需要拆迁时，屋主只能享受屋子的补偿，而无法享受土地征用的补偿。也就是说，你的房子被拆迁后，你拿不到所有的补偿金，也没权利拒绝拆迁。
如果，耕地上的房子还没有封顶建好，那么经过法院的鉴定后和下达通知后，会被推倒。这个，不管你是村里人，还是村外来的。被推倒的房子，是没有任何补偿的。
所以，现在农村的，一定不要在耕地上建房子了。也不要到别的村去买地建房子。等房子被推倒后，损失的是你自己。
村哥小凡
作为城乡规划部门工作人员，我来回答这个问题。
1、首先，要明确，擅自在耕地上建房是国家明文禁止的行为。《土地管理法》规定，禁止擅自在耕地上建房，违反本法规定，破坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
从以上规定看出，在耕地上建房是违法的，要遭受处罚的，如果在基本农田建房，那处罚将更加严重了。如在基本农田建房，处罚将更加严重，因为国家有个18亿亩地红线的标准，管控很严。
2、其次，这样的房子在2018年即将展开的土地确权时，很难获得不动产登记颁证。因为耕地建房本身就是违法行为，不动产颁证那就更是不可能了。
3、再次，即使走正规程序，在耕地上建房，也要办理规划许可证和用地审批手续。土地行政主管部门要申报农用地转用，层层审批，受年度用地计划指标控制。因此，审批难度较大，成功可能性很小。
4、鉴于你的房子已经盖了几年了，属于当地土地管理部门监管不到位，或者明知违法而未禁止，你可以找人说说情，也许有一线生机。可能是罚款了事，至于罚款多少，那就看各地政策是否严格，以及你的公关能力了。
5、即使土地管理部门不对你的房子进行处理，若无法确权，还是有很大风险的，比如拆迁、继承、政策变动等问题。
综上所述，擅自到耕地建房，是存在风险的。在农村土地大变革的当下，谁也不知道下一刻会发生什么。农民朋友最好别轻举妄动，以免得不偿失，毕竟建房子也是有成本的。大家说对吗，欢迎留言讨论。
李中东
几年前在耕地上盖的房子怎么处置？对于这个问题，笔者就所在地的实际情况谈几点看法：
在耕地上盖的房屋统称为违法建筑，当然对于这类违法建筑各地都有自己的处理办法，并不是全国都统一的处理方法。各地都会结合中央的指示精神，根据自己的实际情况，制定适合本地情况的政策。
在笔者所在地，对于违法建筑的处理总体思路就是拆除，对于在未经批准就在非建设用地上搭建建筑物或者建造房屋的，一律根据法律及政策规定进行定期拆除。
对于这种前几年盖的房屋，如果近几年因为用地类型规划，使得这些耕地改变了土地利用类型，变成允许建设类型用地的话，就会根据实际情况，责令其限期办理土地使用、房屋建设等证件；如果土地类型仍为耕地的，那没有二话，一律按照法律及政策规定进行拆除，而且也不会给予补偿。
综合来看，违法建筑还是不能实施的，从长久来讲，违法建筑是没有市场的，千万不要存在侥幸心理。
欢迎关注“东爱雨公考”，专注农村问题答疑。东爱雨小公
几年前已经在耕地上盖的房屋怎么处置？
像这种情况要看当地政府执法严不严，有没有人际关系。像我们浙江有些县市是比较严格的，凡是未经国家土地管理部门审批过的一通强制拆除，反正大家都拆，一视同仁，大家也不好说什么，拆就拆了呗。
这次农村土地确权，这批违法占用耕地建房的暂时不确权
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你几年前在耕地上盖的房子，那也是通过村干部和村民同意，出钱才在耕地上建房，不也盖不到那里。农村人都喜欢把房子盖到路边，交通便利。这种事在我们那里很多，因村子里没有建房用地，很多年前村里就没有申请宅基地的事情这一说。孩子多的没宅基地建房娶媳妇，没办法都是拿钱给村里，村干部和村民几个代表同意，就在村外路边有条有序，就这样盖起来。现在马路两边都是新建的房子，时隔多年只要县级不搞运动不追究，村民不告就没事。
前几年农村建房比较随意，可今年国家对农村建房用地监控得很严，只要在耕地上建房，不管是任何原因，都依法追究责任，属于违建必须拆除。你在耕地上建房是属于违建，既然几年前盖的房子不会只是你一家，但不知道你建房村里给你开证明没有，如果就像我们村那样路两边都盖很多房，村里也会想办法解决，去补办建房许可证。怎样处理个地方都不同，据我所知几年前在耕地上建的房子，问题不是太大，只要不妨碍村里交通设施，不影响农民耕种。应该不会拆除，最多罚点款。
至于，前几年盖的房子，怎样处置政策上也没明确规定。根据当地形势裁决，最主要是乡政府和村里会怎样的看法商议来执行政策。
赵姐说农
我国实行严格的土地用途管制政策，所有土地都必须按照核定用途予以使用，使用权人不得私自变更土地用途。
《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。……使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。尤其对于耕地来说，国家对耕地的保护非常严厉，将切实保护耕地作为一项基本国策。因此，如果村民在享有土地承包经营权的耕地上私自建房，是违反国家保护耕地的基本国策的，其后果将会不堪设想。
《中华人民共和国土地管理法》第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策……如果村民想要建房，按照正常的审批流程应当是在申请到宅基地使用权并被批准建房后，才能在获批的宅基地上、核定面积内建造房屋。这样建造的住宅才属于合法住宅，才能获得乡政府的确权登记并发放小产权证。
如果村民未经审批就私自在耕地上建造房屋，那么就完全属于违章建筑。在管理不严的情况下，轻则不能获得确权登记，而在管理趋严的情况下，重则房屋会被强制拆除，并受到相应的行政处罚、甚至刑事处罚。
当然，几年前在耕地上私自建造的住宅，最有可能的结局就是被强制拆除。此前有过很多案例，在耕地上违建的农村别墅都被一波炸毁了。
冰焰
宅基地原则上不能占用耕地，但对于村内没有空闲用地，没有非耕地资源可利用的行政村，农民新建住宅能占用农用地吗？如何解决群众建房难呢？
本省出台了关于规范农村宅基地管理切实破解农民建房难的意见，农民建房申请使用土地涉及占用农用地，可单独组件办理农用地转用审批手续。宅基地供地审批由镇(乡)会同国土所负责办理，再上报市(县)国土资源管理部门备案。
建房户占用农用地建房，符合建房条件，符合村镇规划，经过依法审批，按审批要求规定建造，竣工验收后，县市国土资源管理部门会根据用地批文及竣工验收材料，办理集体建设用地使用权登记手续。
对于历史遗留问题，农民建房未经批准占用土地，如果建房户符合‘’一户一宅‘’审批政策，建房没有超出规定面积的，在符合土地利用总体规划、村镇规划，经政策处理(处罚)到位后，可补办用地审批手续。
而对于未经审批，擅自占用耕地建房，不符合建房条件的，将会被依法拆除。对未经批准超占超建的，如不能取得补办手续的，将不能确定宅基地的使用权和房屋的所有权。
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三农观察汇
几年前己经在耕地上盖的房屋怎么处置？这种情况实际上是并没有统一的处理标准的，各个地方的处理办法都不太一样。
现在很多农民因为家里人口多，或者农田靠近公路，选择在自己农田里面盖了房子，这种情况各个地方的规定不同，处理办法也有所不同。我说一下我们那边的处理办法吧。
因为盖的时候都没有农用地转为建筑用地的手续，盖的时候都是属于违建的，当地的土地部门，城建部门都不会允许的，一旦发现就拆除。不过如果房子盖好封顶了，就不会拆了。那个时候曾经出现过3天3夜就盖好房子的事情，就是为了打时间差。
对于以前已经盖好的房子，这次在宅基地确权的时候，有的地方会给予确权的。如果盖房所占土地，在盖房规划区内的话，之前盖房就属于先上车，这次也就给予确权，进行后买票，补办手续就行了。
有的是因为家里孩子比较多，当地办事部门存在衔接不到位的情况导致的。孩子大了，需要分户，户口管理部门要求有自己的独立住所才能分户，这就需要有自己的宅基地。但是宅基地申请的前提是分户才能申请，这就陷入了死循环。这样有的也就出现了占用耕地作为宅基地，有的也给予了确权。
农村实际情况都比较复杂，很多事情都不会划一处理，只能具体情况具体分析。
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农家客
几年前已经在耕地上盖的房子怎么处置？
农村自建房的建设用地，按照相关规定耕地只能用作农业生产用途，是不能在耕地上建农村自建房的。以前农村自建房审批相对宽松，有些房子是建在耕地上，那这样的房子一般会怎么处置呢？
1、以前建的房子，没有拿到证的以后拿不到证。
部分农村存在着抢建的现象，按照相关规定，耕地上是不能建房的。但有些人没有通过审批直接建房，以前管控相对较宽松一些，建了也不会去拆除，但是拿不到宅基地使用证，集体土地使用证等证件，属于违建，但大部分不会拆除。
2、有可能会拆除。
各地政策实行不一样，对于占用农田、耕地建设的农村自建房管控越来越严，有些地方会强制拆除。
3、现在农村建房需要先审批才能建，未经审批建设的房子会强制拆除。
以前农村自建房很多是建设完成之后，才申请自建房的相关证件。现在农村自建房，都是需要先审批才能建设，而且审批需要缴纳押金1~5万元不等。如果抢建，不但押金拿不回来，建设的楼房有可能会被拆除，管控越来越严格。
4、“一户一宅”拆旧建新。
在以前农村一户拥有多处宅基地还是比较常见，老房子占有一块宅基地，新房又占用另外一块宅基地。随着“一户一宅”的实行，农村自建房的审批越来越严格，一个户口本只能拥有一套农村自建房，要建新房先把旧房拆除，而且现在也不允许在耕地上建房。
