黃小天0304

提這種問題的就是一種攀比的小農心態的人。你說變郊區，還是市中心和自己的生活有關係嗎？我住在金安小區，門口就是沃爾瑪超市，地鐵也在旁邊，公交就是幾步路，對面甘美醫院，沃爾瑪樓上就是好恆健身房。父母親戚都在北市區。小區停車費650元一年，兩張車從來都有位置可以停，物管費也是700左右，生活非常便利，看電影，購物都走路可達。雖然南邊也有房子，但生活質量比北市區真的差很多。所以我只住北市區，生活安逸方便。扣個郊區和城中心的帽子有意思嗎？對我們普通老百姓，生活便利才是實實在在的，其他都是虛名。

香光投資

按照昆明目前規劃看，北市區將來成為郊區已是鐵定。

昆明是發展中的國際性城市，現有人口720多萬，預計10年後人口將增加到830萬左右。

增加上百萬人口，現有城市肯定容納不了，那就只能擴城。往那擴呢？西市區現已擴到山腳，無法再擴。北市區也已擴到山腳，被長蟲山包圍無法再擴。東市區從大板橋到楊林職教園區，全規劃為工業區，也擴不了。剩下就只有南市區了，南市區地勢開闊，可環滇池一直擴展至晉寧。

再來看看南市區近幾年規劃的大項目，有滇池會展中心片區，巫家壩片區，都體量巨大。滇池會展中心片區面積約50平方公里，巫家壩片區面積約20平方公里。以別墅洋房高端住宅為主。連片開發面積大，基礎配套好，規劃超前，是昆明建設區域性國際中心城市的核心區。待項目成熟後，將會成為昆明新的商業中心，城市中心。

近幾年，省外和地州到昆明買房置業，就多選滇池會展中心片區，都看好此片區未來發展潛力。

中心與郊區是個相對概念

城市中心南移，北市區會變得冷清蕭條嗎？顯然不會。北市區開發早，配套齊全，人口稠密，在將來會一如即往的熱鬧。只是在地理上，與市中心離得更遠而已。北市區功能齊備，發展成熟，是一個獨立的副中心區域，休閒購物，教育醫療，交通出行都極為方便，只是受地理限制，難以再擴展，不依賴新的中心，自身也不會衰落。

北市區進駐人口已相對穩定，周邊還有已規劃在建尚未通車的高速，將來出行會更加方便。

總體而言，南市區將來商業聚集度會更高，升值空間較大。北市區雖離城市中心更遠，但成熟穩定，比較宜居。

文青新視野

將來？將來如果是很長、很長時間的話，比如百年、千年，昆明的北市區不但可能成為郊區、甚至是鬼城！但將來如果是一、二十年或更短，題主就多慮了。

昆明的北市區，曾經的“睡城”

前些年，昆明的北市區，也就是火車北站以北，一度被稱為昆明的“睡城”，也就是白天人們工作或生活往城中心或南邊走、晚上回到北市區睡覺、休息。

這幾年應該算好多了。瀑布公園、北京路北延長線、崗頭山隧道的修建、客運北站的搬遷，北市區開始繁華和有人氣了，不在是“睡城”了。

昆明北市區變郊區？

隨著昆明市行政中心、昆明各大高校遷到呈貢、馬金鋪片區高新區開發，北市區有被邊緣化的趨勢，因此才有題主的擔心，這也是有道理的。

按當初的昆明“一湖四片”大規劃，現在的北市區、還要包括滇池以北都要被稱為北城片區，這個規劃太宏大了，這幾年提的也不多了。

昆明是一座區域型的中心城市而不是一座資源型的城市，基本不會隨著資源的枯竭或產業的興衰而衰落，比如說美國的底特律或昆明的東川。這幾年，昆明第一人民醫院北遷、師大實驗中學北遷以及北市區本身的發展，北市區的基本形成了完善的配套，短期內衰落是不可能的。

至於未來，未來相當長的時間，隨著人口的減少或者有什麼特別的事情發生，昆明北市區會發生什麼養的變化，真的不是我們能看到、預測得到的。到時，和我們肯定沒什麼關係了，也就沒必要考慮那麼多了，哈哈。

吳叔滇遊記

這個問題問的太含糊，北市區的區域很大，是按二環還是三環?按長蟲山為界是西北新城、還是東北區域、按行政區是盤龍區還是五華區? 看了好多評論都是唱衰的，實在不敢苟同。所以我來說說我的不同意見，論述之前我們要了解一下什麼是郊區，才能做出客觀準確的判斷（歡迎大家留言討論）；

什麼是郊區

郊區是指鄰近都市中心區，低密度住宅較多、大型商業區較少、還有相當大的區域從事農業生產活動、沒有太多就業崗位，需要長途遷徙的區域；

北市區的發展

這裡只說大部分昆明人心中的北市區範圍，大致範圍是南起火車北站、西靠長蟲山、北至松華壩、東靠鳴鳳山；這塊狹長區域曾經是古滇池衰退後最早漏出地面的平壩區域。後來又是昆明市政府最早打算搬遷的理想之地，加上以99世博會為契機的城市建設改造，一棟棟高樓拔地而起，所以北市區是最早大規模開發中高密度商住樓區域的主戰場。當然早期的規劃失誤也造成北市區商業、公共教育醫療、工作寫字樓缺失，曾經被俗稱睡城。