用户9767077782335
呼和浩特市内的房价不会跌！就是跌也是暂时的，跌不了多少。因为呼和浩特市是省会城市。它的房价才和个别地市级城市一样高的价钱。如秦皇岛，石家庄，张家口等。那里的房价，从省会城市来分析也不是太贵，再说那里地铁马上就要通车了，这刺激周边人买房心动，也是必然的。一个城市地发展才是硬道理。它周边很多地市级城市，从环境来讲，都不如呼和浩特市，近几年周边人，都看好呼和浩特市发展。甚至很多外省市人，去那里买房的也日渐增多。那里是冬季不算太冷，夏季不热，那里是煤城，冬季暖气烧的也好，煤，在那里比其它城市还要便宜一些，夏天，那里居民多数不用空调，适应人体的气温，也用不着空调。那里周边环境干净的情况下，没有苍蝇，蚊子，跳蚤都比较少。所以，养老选择那里还是很不错的地方。那里的房价，从长远来说：是看‘’涨‘’！
原名注意素质
截止到2018年10月，呼和浩特商品房销售均价为10885元/㎡，而2017年10月呼和浩特的房价只有8885元/㎡。一年时间上涨2000元/㎡。
我们都清楚，房价走势，短期看金融，中期看土地，长期看人口。
截止到2017年年底，呼和浩特常住人口只有311.5万人，这如何能支撑10000多元的房价？西安市常住人口已经将要突破1000万人，是呼和浩特的3倍之多，而西安市2018年10月的房价最高值才达到12369元/㎡。西安市房价上涨至少有人口支撑，2018年截止到11月，西安市新增户籍人口，大家看清楚是户籍人口，实实在在落户的人口就已经达到了73万人。而呼和浩特2016到2017年常住人口，看清楚是常住人口只增加了2.6万人。
再来看土地方面，呼和浩特市域面积17224平方公里，西安市域面积10752平方公里。而根据《呼和浩特市土地利用总体规划2006―2020年》目前已获得国务院正式批复，新一轮规划中心城市建设用地规模为285平方公里，比原来的114平方公里增加了171平方公里。建设用地增加应当是缓解房价的现象，而不是助推房价上涨的因素。
金融方面，虽然全国有北京、深圳、杭州、南京等城市已经开始下调房贷利率，但是截止到此刻，我并没查询到呼和浩特下调房贷利率的公示。
目前唯一不确定的就是2018年呼和浩特的人口是不是净流入，如果是，这个数据有多少，如果超过10万人，目前10000多的房价我能理解，如果2018年呼和浩特的人口净流入保持在2017年的同等水平（2.6万人）。
我个人认为呼和浩特的房价偏高，不排除2019年有回调的可能性。
以上是我对呼和浩特房价的预判，希望对您有所帮助。
（下图是2018年呼和浩特二手房房价走势图）
西一安鲜
我认为呼市房价近期不会有下跌的可能。原因有以下几点。
1，呼市的主要城区分为回民区，新城区，玉泉区和赛罕区，二环外还有金川开发区和金桥开发区，目前房价最高的两个地区是东部新城区和赛罕区。政府前些年一直在大力发展东部，东部地区房价在前几年甚至是西部回民区的两倍以上。首要原因是东部区环境优美，道路也干净整洁，甚至可以称为呼市的富人区，而位于呼市西部的回民区可以称为呼市的“贫民区”了。环境脏乱差是第一点，小便路上随处可见，道路破乱！灰尘也太大。所幸，今年呼市政府出台了大力发展西部城区的计划，改善西部环境，许多政府部门迁移至西部回民区和金川开发区，相信西部地区在政府计划的影响下，房价也不会出现下降的趋势。
2，第二点那就是呼市交通的影响。地铁的修建，作为呼市现在最大的工程之一，地铁的建成肯定也会带动房价的提升，还有就是高架桥的铺设，贯通呼市几大道路，呼市的硬件设施也越来越向着国家二线城市迈进，毕竟作为一个省会城市，成为二线城市也是必然的趋势。
3，呼市的房子到底是供不应求还是供多于求，好多人都会说，呼市的人口就那么多，房子确建了一栋又一栋，卖的出去吗，我做过一个调查，呼市卖不出去的房子都有几个特点，要么是回迁房，没有产权证，要么是五证不全，要么是小开发商，变成了烂尾楼。但是只要是大开发商，手续齐全的房子，基本只要一开盘就一扫而光，回民区万达，还有正在建的富力华庭，中梁首府，慧谷臻园，基本上就不存在卖不出去的情况。呼市不缺房子，缺的是可以让大家安心买的房子，所以好的房地产基本还是供不应求的状态。
3，呼市的地理位置，打开地图你会发现呼市主城区就那么点地方，据我所知二环内基本上已经没有太多的地方进行房地产建设了，你现在不买，将来买的话只能远离主城区，或是买二手房。呼市人口是少，可是都聚在主城区这么大的地方就不会显得少了，呼市的交通是除了北上广深这几个超一线城市外最堵的城市了，虽然有建地铁高架桥的影响，但是如果城市人口稀少也用不着建这些疏导交通的设施了
4，广大的炒房团影响，一线二线城市的房价已经让炒房团看不到太大的利润了，那些即将迈进二线的城市成为了他们首选目标，作为中国面积最大的省会城市，地铁，高架桥的修建，呼市正大步的向二线迈进，也成为了炒房团的目标。
所以我觉得近几年呼市的房价不会有太大的下降势头
赵小赵H
东边不会涨了，政府限价，开发商没的玩了，所以开发西部城区，三到五年，西部城区房价与东部平齐，价值洼地在老城区中心，既不靠东，也不偏西，没有新楼盘刺激，涨不动，而且堵车严重，有条件的都在二环外买房，城中只剩老人，来呼务工租房人员，学区陪读人员
元政169家居服务
新房一万多。几十年房龄也一万多。就连鸟不拉屎地方也能近一万。没房本的只要位置好点也敢卖八九千。一年四季空气越来越不好。那么小孩子得过敏鼻炎。小区挖个坑开盘就敢一万多。中介满嘴跑火车的更是比比皆是。我期待2019五万一平米。2020十万一平米。
别拿作die当本事
换个角度来讨论：呼市人民有一种像西安泡馍和兰州拉面的早餐食品叫焙子+羊杂碎，2001年呼市的焙子+羊杂汤0.5元十3元=3.5元，当时中山路核心区房价2000左右，现在一份焙子+羊杂汤=20元左右，您判断呼市房价是否有泡沫，本人的数据来源于呼市的民间食摊。[呲牙]
看了很多回答，都是各行业方家，数据再多再官方，从事房地产业再久，都不如对比百姓身边的数据，您认为呢？
岩松岩松
UncleCai财经说
一是呼市房价目前不会下跌，有政府支撑，南上西进战略将进一步推动房价的均衡，这就是说，政府控制的手段没有停止，西部城区房价会进一步提升。
二是高铁的通行，让呼市成了两小时生活，人员将激增，房价作为看点，将随势而涨。
三是呼市作为内蒙古的政治中心，随着呼包鄂榆经济圈的发展，会更宜居。
等等，无论有价无市也好，还是有市有价也罢，近段唯有上扬。
阴山散人
看了部分回答与评论我比较支持支持 的回答。
任何一个国家和城市的经济发展，不是靠被洗脑后的热血吹出来的。
看看满大街倒闭的实体店，再看看满大街雨后春笋般开业的房屋中介公司，真的替他们担忧。
我觉得，呼市房价不会跌到多低，因为有高额的地价成本支撑，二手房被这些中介炒起来一段时间后，业主经历和体验了什么叫做有价无市后，价格自然会合理降低。
我觉得，现在的房价有所降低并不是跌，而是合理回归，就像是股市中无量跳空高开，必然会进行回补，就是这个道理。
蒸艾康艾灸理疗
现在的房价没有下跌反而一直在增涨，政府出了毛皮放单价不得高于一万元后。所以卖毛坯房的开发商肯定会压着这条线去销售，原来打算卖8000的现在也要压着线卖啊！那个开发商显钱多啊！而且现在新楼盘都开始卖金装房了，所以房价是不会跌了，毛坯房保持在一万就是做好结果了。
