梅子19167
五六线城市指的是欠发达的县城还是乡镇？中国的房价因为地域的不同，就算同样的五六线城市房价都会差别很大。广东的五六线城市房价相当于甘肃的天水，庆阳等大城市的价格，不能一概而论。
中国目前的大多数五六线城市都是欠发达地区，当地没有支撑发展的大量资源，教育，医疗和一些基础设施都跟不上，很多年轻人都在外地工作，有些已经在外地成家，短期内根本不能回去。
决定房价的因素就是这个城市的发展潜力，居住环境。能不能吸引投资？能不能吸引年轻人创业？能不能留住人才？
毛大鹏1
前些日子，有资料显示，中国有200座县城的房价超过了8000-9000元/平方米。在近三年的房地产轮涨行情中，先是涨一二线城市，再涨三四线城市，今年上半年涨幅最高的应该算是五六线城市。所以，凡是五六线城市房价一涨，本轮房地产上涨行情就宣告结束，房地产的冬天将至。
五六线城市房价上涨原因有二个：一是农民工返乡买房。近年来，各地有很多人涌向大城市，而这些农民工虽然在大城市也赚了点钱，但却买不起大城市的房产。眼看着大城市房价在飞涨，他们就跑到自己家乡附近的五六线城市买房，至少还凑合着圆了住房梦。于是，五、六线城市房价在短短的一年多时间内涨了一倍多。
二是，本轮房价上涨持续了三年多。2015年下半年到2016年，以深圳为首的一线城市和部分二线城市领涨。到了2017年上半年二线城市跟着涨，去年下半年开始，三四线城市补涨，今年上半年五六线城市也开始被炒房资金推高。中国房地产从南部的西双版纳至东北的丹东，房价都被推高了，再也没有估值洼地的城市了。
现在五六线城市房价肯定会从哪里来，回到哪里去：首先，五六线城市房价主要是投机资金推升的，很多城市房价已经过八九千，甚至涨破万元大关。而随着房地产调控政策推进，房价的决定权将继续由当地购房者来决定，而当地刚需的收入也就是三四千元，所以房价出现大调整在所难免。
再者，过去人们在五六线城市买房，主要是觉得大中城市房价太贵，而五六线城市房价还能接受，现在已经涨上去一倍多了，而且房贷利率也在整体上涨过程中，未来房贷利还将会继续上涨，这将严重影响了五六线城市对外来购房者的吸引力。
最后，五六线城市通常都是人口流出大于流入，即使是附近到大城市打工的农民工在返乡时购房的房子，这样的需求也会结束。再加上，2018年中美贸易摩擦不断，国内经济下行压力较大，很多大城市里企业多在裁员。所以，目前在经济形势总体不佳的情况下，未来到五六线城市买房的需求会越来越少。五六线城市房价将回归居住属性。
不执著财经
这是一个太大的课题，我们先给出结论，“现在，五六线城市”的房价一定会下跌，而且，不是一般的下跌，基本上会回到2015年以前的房价！
但是，五六线城市的房价一定也会上涨！(上涨不是普遍，而是有条件的上涨。)
大家一定会说我们是发疯了，怎么可能会得出这样的结论呢？简直是痴人说梦，或者是痴心妄想。
大家一定要先看看题主的问题，“现在”，“五六线城市”这两个定语。在这两个定语之下，那么我们会得出一个结论，那就是房价一定会下跌！
这主要需要看我们国家的发展趋势，那就是城市化。现在我们的城市化率是58.6%，可是，我们国家会考虑世界的城市化率水平，比如欧盟等，欧盟的城市化率一般会在70%左右，那么我们的城市化率还有很大的发展空间。
好了，我们再反过来看看我们现在的农村，房子的空置率已经是50%左右。如果我们国家继续发展城市化，那么接下来受到冲击的一定是五六线的小县城级别的，现在的农村现状一定是小县城的将来。
因此，小县城的房价真的没有支撑的条件，房价不降更待何时呢？我们一直相信“鬼城”的将来在县城，不是现在的鄂尔多斯等。现在的“鬼村”就是将来“鬼县城”等写照！
我们再说另外的一个结论，那就是五六线城市房价上涨的问题。
这需要一个时间的支撑。我们先看看现在发达国家的发展趋势，美国有底特律鬼城等。一旦等城市化发展到一定的阶段，人们返璞归真的要求也就会出现，那时的人们真正想要生活的地方反而不是大都市，而是农村，是比较舒适的宜居城市——小县城！
此时的小县城房价难道不会上涨嘛？
这一切的一切都需要时间！那么，这样的转变需要多长时间呢？我们不敢语言，但是，我们想给大家一个提醒，看看20年以后的未来，也许大家都会有自己的判断！
码字真的很辛苦的，来到这里看到我们的文章，那就是你我之间的缘分！关注，点赞和转发一下吧！我们诚挚地谢谢您！
在路上觅寻
从经济学的角度分析，房价短期看政策，中期看土地，长期看人口。短期内由于货币政策收紧，美联储加息，国内经济发展放慢，宏观调控初见成效，国内房价短期会横盘或者慢跌。长期来看，由于一二线城市拥有好的经济教育医疗资源，人口净流入，所以房价会上涨；相反，五六线城市由于人口流出，经济落后，房价自然会下跌！
但是，由于我国地缘辽阔，很多省份的经济发展大不相同，东南沿海地区经济比较发达，西部地区相对落后。沿海发达地区受改革开放政策影响多年，人民思想比较开放活络，人口外流比较严重，长期来看，这些地区的五六线城市房价会下跌。西部地区，虽然目前经济相对落后，但收益于国家西部大开发政策的影响，这些地区的经济得到了一定的发展，而且未来会越来越好，越来越多的各类人才会不断涌入西部，因此长期来看，西部欠发达地区的五六线城市房价将会逐年上涨！
以上就是我的一点看法，不知道对不对，欢迎大家留言讨论！
70后谈房产
一定会跌。因为一个城市的房价，如果没有人为干预的情况下，是会根据人的消费水平来涨跌的。
那么，也许会有人问了，如果有人干预呢？这样，即使价格高，房子也会有很少的成交量，但是高房贷，就导致了人们在其他消费上，不得不降低。
举个简单的例子，你和你媳妇每月工资一共有6000元，每月你们要还房贷3500，剩下的钱，除了维持正常的生活开销，你还够干什么？如果一个地区很多家都这样，那个地区的消费和市场就可想而知了。
长此以往，引发的市场萎缩，甚至崩塌，反而会更加拉低经济，导致人口外流，商业倒退。房价保住了又有什么用？
最终伴随着这些，房价还是不得不降，而且一定是大幅度下跌。更何况是五六线城市，本身基础设施就不完善，商业就不发达，如果房价还涨，那人们为什么不去找同等价格，却更发达的城市呢？
陈家名士
从三个角度回答这个问题:
1.从经济发展角度，五六线城市因为地理位置和行政规划及相关政策，导致经济发展水平远远低于一二线城市，这是不争的事实，而经济发展水平可以说影响一切，最重要的是影响人才的存留和发展，这就引出我的第二个角度。
2.从常驻人口角度，因为经济的落后和生活水平的落差，导致有想法和有能力的人会选择去一二线等大城市去发展，这也导致很多五六线的小城镇留下的都是一些老人和小孩，甚至一些农村成为了空村，这就引出了我的第三个角度。
3.从供需关系角度，因为人口的减少必然导致需求的减少，对房子的需求也是一样的，需求减少，供给增多必然导致价格下跌，即使供给没有增多，因为经济的滞后，资金流动性差，也就是说没有炒房的市场存在，那么房价必然不会上涨，后期如果人口没有增长反而减少的话，需求降低，房价下跌就会成为必然。
总结以上三个角度来给出我的结论，五六线城市房价不会上涨，只会下跌，最多保持稳定不变，因为以上原因这些城镇房产本身的性质只是用来住的，而不是炒的，也不存在供不应求的局面，所以，以上！
你的上书房
不会跌，以前有涨跌过，五六线城市多以诚镇乡村为主，人口分布广！多以农民为主，传统的生活住宅方式也是自建自居！以前计划生育普及不到位，平均家庭多是多子女！住房就成了问题，政府改造城市必先统一住宅，不允许再个人自建土地住宅，面临着每家每户都得购买商品房，现在计划生育开房了，房子越来越紧张，家家户户争相抢购！如果政府控制房价不涨固然是好，但是跌是不可能的！
江湖第一帅哥慕容引刀
土地价格上涨，建筑工人的工资上涨，水泥价格上涨，钢筋、沙石及各种建材价格上涨，不管几线的房价都在会跌！特别是珠海、中山、佛山、江门、东莞、恵州等城市的房价每天都上涨
艾柔尔
房价短期看政策，中期看土地，长期看人口。商品房既然是商品，它就有涨有跌，市场规律。
一，二县城市在2018年有下跌现像，那是有泡沫的，还有其它城市在政策调控下保持不涨，。至干中国老百姓手里有多少房，有好的多空置房相信也能统计出来！
要说四五线城巿房价下跌，也会受大城市房价影响。中国属于人口大国，随着城市化，大部份农民都背井离乡，到外面打工，谁不想在外买套房。房价很大程度上要看地段，地段好的地方那怕贵点人们也愿意买。
恣意166022564
不要跌嘛，要一直涨，涨到泡沫破灭了就好了！中国房地产泡沫不破灭他妈的天理难容
