前段時間，我們還在想著什麼時候限價取消、什麼時候開發商不要漲房價了。而現在，你會發現市場正在面臨巨大改變：
比價格、比戶型、比裝標……樓市的競爭日趨激烈，杭州的價格戰已經打響，而且波及到了主城區，板塊價格體系或將面臨重塑。
從目前一些預售證申請情況可以看出，開發商走的定價套路也在變化，低樓層和高樓層的價格差會比較大。
如臨安區本週領出預售證的某樓盤，賣的是129㎡，房源均價1.9萬元/㎡，但起步價只有1.52萬元/㎡,1.6萬~1.7萬元/㎡的房源也比較多。
比價格、比戶型、比裝標主城競品“鬥爭”火藥味十足
說到較量，杭州主城區的一些板塊已經非常激烈。
比如城東的幾個板塊，單單競品樓盤就多達十多個，包括七堡、火車東站及德勝快速路一帶。
較量什麼？首先，當然是價格，同等的地段，價格有沒有優勢，或是地段稍微差一點，價格優勢明顯不明顯；其次是戶型，有樓盤就打著自己的124㎡戶型可以對標鄰家的135㎡；還有比的是精裝標準，比如同樣是4000元/㎡的裝標，還要看有沒有全屋地暖、有沒有中央空調，甚至電器衛浴的品牌等。
這樣火藥味十足的battle，實在讓購房者看了過癮，也更直接。
板塊內競品樓盤的競爭越來越白熱化和“赤裸裸”了。蕭山南部臥城板塊的競爭日趨激烈，精裝房和毛坯房的對決到了巔峰。
雖然從目前情況看，各樓盤銷售情況都還樂觀，但是從長遠來看，由於板塊內的巨大庫存的存在，未來銷售也將面臨巨大挑戰。
杭州樓市真正意義上的價格戰才剛剛開始。雖然從長遠來看，我也比較看好杭州樓市，但是既然是市場，就要遵循市場規律。樓市進入理性階段，價格戰打響是必然的，價格體系重塑也是必然的。
相信，之前的歷史還會重演，週而復始。
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