浪漫1455267
兰考，河南省开封下辖县 ，位于九曲黄河最后一道弯 ，总面积1116平方公里 ，总人口85.91万人。是河南省“一极两圈三层”中“半小时交通圈”的重要组成部分。 其中城镇常住人口25.39万人，城镇化率39.53%，全年全县居民人均可支配收入14992元，城镇居民人均可支配收入23068元兰考县是国家扶贫开发工作重点县中为数不多属于重点发展区的县
2017年全年全县房地产开发完成投资22.67亿元，比上年增长5.0%，其中住宅18.98亿元，同比增长0.9%。商品房销售面积118.95万平方米，增长75.2%。商品房销售额40.67亿元，同比增长123.2%。
目前：第一、以三四线城市攻城掠地的碧桂园放缓了在河南三四线城市的发展速度，兰考原有拿地计划，现在也暂时搁置了。第二、兰考的人口目前没有净流入迹象。第三、棚改资金从紧。第四、开封区域有一些小开发商，也有烂尾现象。就等着大房企业来收购了。
所以在短期内，房地产上涨的可能性不大，有可能还有下行的风险，但土地财政是长期趋势，静待周期回归吧。
观复楼
我阐述一下自己的观点，我认为兰考的空房率太高了，但是现在很多楼盘还在盖，还在卖。兰考小区入住率最高的是凤凰城，祥龙佳苑，三环花园，这三个小区常住率达到了百分之八十左右。别的小区都不行了，也可能是百分之四十，百分之六十。但是价格正在蹭蹭的涨。现在一个lanyuan房价涨到了7000元一平，据说现在一共才卖二十套左右。兰考，一个平均工资在2600左右的小县城。房价最高涨到了一万多一平(YWC的别墅区)。说实话在兰考你找3000一平的房子都不好找。也可能就找不到。多希望国家能调控房价，让需要住房子的能住到房子。房子是用住的，而不是让有些人用来炒的。
马云的达摩院
只关注房价没有任何意义！关键看兰考经济是否有发展前景，经济发展不起来，房价肯定降！经济能不能发展，看兰考的领导们有没有先进的市场理念，经济政策是否更开放。如果来兰考就是为了发展经济造福百姓，兰考还是大有前途的。兰考有区位优势，是郑州的东大门，鲁南高铁建成后，如果兰考南站到郑州南站的城铁能够建设，将使兰考成为中原经济区和鲁南城市带之间的区域物流中心。兰考也可以在农村集体土地使用上面进行改革探索，允许集体土地在农民自愿的基础上自由买卖，激发土地市场潜能，让兰考经济发展获得动能。兰考经济发展强劲，房价还会下降吗？
浪里小鱼01
房价不可能降，但是看现在的情况是涨不上去了，兰考没什么大工厂，外来人员少，消费比开封市还高，目前买房的分为两类，一种外地打工做生意的回老家买房，一种是拆迁安置房。正儿八经的在本地挣钱买房的很少，如果有大量人员在此就业房价会持续上涨。
I香蕉你个不拿拿I
最近一段 二手房交易价格 有所下降 主要原因是 棚户区改造 暂停 19年放开棚户区改造 房价有望持续上涨 安置房过多 涨幅不会太大……
i风雨路行人
兰考不是一个经济明星，但是他是一个政治明星！很多经济只要有政策的支持都会有很好的发展！所以兰考发展源源不断，很有潜力
小宝找你呢
这个要看兰考未来的发展规划方向，以及城市定位，现在只是完成基础设施建设的三分之一，随着房地产市场的升级换代已经开发商的品牌升级，未来3-5年房价会在7000-8000左右横盘一段时间，至于以后得看大的市场环境及经济形式走向了。（个人观点）
用户5735334365857
好期待兰考再出现个焦裕禄啊！！！！！！
用户8412636110266
谁去买呀，穷县城
用户1532765999791
百分百会跌，现在只是观望期有价无市，过了观望期要暴跌！😎
