楼市进入下半场，今年的金九银十彻底成为开发商不愿回首的往昔，一年之中最旺的季节居然门可罗雀，这和上半年火热的楼市对比，不可同日而语。很明显，人们不再抢房，除了购房乏力之外，房产风险越来越大，也是楼市遇冷的主因。
逢赌必输，逢涨必跌，炒房者将楼市当成一个赌局，认为楼市只涨不跌，但楼市下半年的表现纷纷让炒房者叫苦不迭，然后转身退出，却发现调控已将退路砍断。行业内都认同房地产市场将持续调控的观点，楼市这次调控根本不会在一两年内松绑，这意味着房价上涨就想卖房套现成为不可能的事实。
我们都知道，楼市唯一有说服力的是还有多少人为高房价买单，但是房价这么高，还能买房的有多少，还买得起房的又有多少，小学生入学率连年下降，老龄化成为不争的事实，而放开二胎想为高房价续命，结果却无人响应，高房价加上高房租，人们却开始远离城市。
大部分房子已经不值得买了，专家坦言，一些房子可能让你"一夜返贫"。房价需要政策的推动，需要公众的信心，需要舆论造势，需要持续的购房者接盘。中国楼市火爆，刚需无奈高价接盘，前脚抢了房，后脚急着退房。
有网友说，房价不在于高不高，而在于收入多不多。你一个月工资3千，你想买3万的房，那不叫刚需，那叫做梦。只有收入和房价相匹配，那才叫需求，否则只能等3万的房跌到5千，你可能才有机会上车。一二线城市房价多少无需赘述，而收入多少大家心知肚明，除了生活开支，子女教育，医院交通等消费一算，还有多少人能买的起，市场比你我更清楚。很多人还在做着暴发户的美梦，认为买一套房就可以不劳而获，从此身家百万千万，但是很多时候，买了房发现，自己其实成了接盘侠。有专家表示：现在推荐你买房的，一定要谨慎。房价已经涨那么高了，很多城市的房子买了就等着赔了，知道什么是闷声发大财吗？真赚钱会告诉你？你和他什么关系？也有良心专家认为：未来一年内，叫你买房的，都不是什么好人。
你还别不信，最近一家房产机构对购房适龄群体调查数据发现，全国近83%的90后年轻人没有购房打算，最大的理由是，房价高，买不起。
所以，综上所述，一些房子可能让你"一夜返贫"，专家坦言，大部分房子不值得买。各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言参与讨论。
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