最近廣東天氣出現了“斷崖式”降溫，肇慶正式開啟冷凍模式。與此同時，肇慶樓市也處於“降溫”狀態，上週全市新房成交急速下滑，一週網籤減少460套。根據肇慶房王數據監控顯示，上週(2018.12.03-2018.12.09)肇慶七大主區域新房網籤共1274套，環比下滑超2成（25.67%）；新房上週成交均價5837.70元/㎡，環比下跌1.37%。
上週全市整體下滑超兩成，主要由於四會以及廣寧分別出現了卻大幅下跌，分別環比下滑72.74%和63.33%；據預售情況可知，由於四會在11月底和12月初暫無取得預售證，因而四會市的供應量減少，成為四會上週成交下滑的主要原因之一。
不過從成交量來看，上週懷集和德慶較為突出，全市兩區域環比上漲19.15%以及410.53%；其中德慶成交量暴增佔全市銷量8%，最主要由於12月1日香山麗榭首度開盤，網籤數據有所延遲，因而在上週集中籤約，成交均價4600元/㎡?；而懷集成交量持續上漲佔全市銷量22%，主要原因是世紀明珠在11月28日開盤後持續集中網籤，成交價約4600元/㎡。
上週銷冠的肇慶城區（端州區/鼎湖區/高新區）整體成交量也有所下滑，成交514套，環比下跌6.72%。在肇慶城區的端州區主要是12月1日全新開盤的天驕御景以及敏捷西城都薈成交較多，天驕御景成交價在10000-11700元/㎡區間；鼎湖區主要是在上週啟動抄底價的海倫印象成交較多，成交均價6200元/㎡。
上週全市成交均價持續下降，周均價連續兩週跌破6000元/㎡，上週成交均價5837.70元/㎡，環比下跌1.37%。由於懷集、高要、封開以及廣寧出現不同程度下跌；其中懷集環比跌幅最大（12.65%），較前一週下跌約662元/㎡，同時低價位的區域較多，廣寧、懷集、封開和德慶上週成交均價均在4500-4800元/㎡區間。
（責任編輯：zhaojiaying.）
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