火車上遇見666
對於大同的房價就一點看法虛高，沒別的看法，我覺得炒房團能起多大作用，房價高和地方關係最大，大量拍賣地皮，許以各種噱頭什麼學區，輕軌，高鐵，就御東的學校有多少是空學校，輕軌不知道什麼時候才能有，高鐵站建起來不知道什麼時候能坐上，反正讓你開發商各種競爭花高價拍地，最後開發商肯定的你用什麼方式讓我拍我就用什麼方式賣，然後就成今天的樣子。其實房價上漲有利於刺激經濟的發展，但是大同支柱產業越來越不行，新興行業沒有，私人公司基礎制度不完善嚴重的偷稅漏稅，基本都是今天開業不出半年關門。人均收入是多少人們心裡有數，就這個房價，能維持現狀就好
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大同，位於山西北部，與內蒙交界，境內煤炭資源豐富。
很多時候想到煤就會想到煤老闆，以為大同都有錢，但真實的數據不是這樣的，大同有350萬人口，只有1100多億，那人均收入根本就沒多少，反而房價6000，已經遠遠超過了普通居民的承受範圍！要分析一下原因，
大同是一個老城區，之前的規劃不好，城區的面積太小了，西側的山嚴重阻礙了城區面積的擴張！
這房價也不是炒上去的，所以即使貴也只能買了。如果能在西冊田新建一個城區或許會好很多，既能傍著河又有鐵路線，紅色標著的位置。
不知道這是不是一個大膽的想法，大家怎麼看這個想法呢？還是有其它更好的想法緩解這個房價？
看到外省的經濟比大同好，房價比大同低，自己還是挺難過的！
火車上遇見666
我生活的地方離大同很近，開車只有一個小時的車程所以對大同房價的變化還算了解。在2016年，我陪家人到大同一中參加考試，當時特別留意了一下週圍的房價，該區域網上二手房價格均為四千多一平米，而這也基本代表了整個大同市的房價水平，當時就覺得大同的漲價空間很大。而兩年後的今天，城區內好多地方的房價都已在七千左右，而以後還會更高。我們試著分析其中的原因。
首先大同別的不管，起碼是穩坐山西第二大城市這把交椅的，單從這點來說，未來的發展絕對不可限量。
雖然大同還在發展的路上，但和地理位置上與其較近的朔州和忻州等地相比，大同的輻射能力更強，“烏大張”的發展規劃已提出多年，在山西與河北、內蒙多年的互通有無中，處於中心位置的大同無疑是近水樓臺先得月。
其次，大同過去是資源型城市，但現在的大同正在大跨步向旅遊城市這個方向努力探索，並取得了可喜成就。大同的旅遊資源是得天獨厚的，雲岡石窟、恆山、華嚴寺、方特、古城牆等一大批高質量高水準的旅遊景點構築了大同的旅遊版圖。近些年大同舉辦的“古都燈會”更是吸引了全國的目光，越來越多的人通過各種途徑認識到了大同的魅力，也有著越來越多的人願意將大同選擇為旅遊目的地。各位可以比較一下國內，有哪個旅遊城市的房價是較低的？真的很少。
最後，我們可喜的看到，大同這幾年的變化有多大，尤其是城市建設方面，在御東一帶呈現出的就是現代化大都市的氣象。而大同這些年的各種產業都實現了跨越式的發展，吸引了不少外來人口，形成了一個可喜的良性循環。
綜上所述，正在發展路上跑步式前進的大同真的沒理由不漲房價，而目前大同的房價只是個過渡，未來大同的房價會像其他發展較快的城市一樣，只能越來越高。
蘭陵都尉
根據最新的統計數據顯示，大同6月二手房均價為4697元/m²，這樣的價格在現在的樓市裡其實並不算高，甚至還可以說的一個比較低的水平，但這很符合大同的經濟水平。
按照GDP來看，去年大同的GDP總量大概在1100億左右，而大同的常住人口有350萬，也就是說人均GDP只有3萬左右，大同的人均月收入大概是在2000元-3000元之間，這樣的月收入在扣除了日常開銷之後根本就不會有剩餘，房價很難漲起來。
另外一方面，山西作為一個煤炭大省，整體的空氣質量並不好，大同的空氣質量自然不會好到哪裡去，這就限制了外來人口在大同買房的意願，所以這樣看來大同不可能出現大量的購房需求，在這樣的背景下接下來的一段時間裡大同的房價會保持一個相對穩定的狀態。
不過相信只要隨著大同經濟轉型發展的越來越好，在未來大同的樓市會有一個很好的發展環境，畢竟大同的資源還是很豐富的，長期來看大同的房價有上漲的可能。
樓盤網
去年六月剛買的房，6千多了，不過年底已經突破了七千。
御東開發起來，導致整體房價大漲，尤其商圈附近，和高鐵附近。比如新開的萬達廣場。
早知道兩三年前4千就算可以得了。
當然，這裡面學區房絕對是關鍵字。
現在呢沒學區哪裡還賣的動。
殊不知之前沒有學區的時候很多房子根本賣不動，然後政府就開始合併各種學校，整合教育資源，比如各種中學，現在就剩那幾個牌子比較亮的，什麼一中二中，但是都是整合起來的。
以前給你個學區叫五中你不樂意，現在都叫一中了，就顯得沒毛病。
當然師資配套夠不夠好不了解，不亂說，但是靠這個最起碼房能賣的出去並且房價也上的來。
但是這都是眼睛能看到的事，將來呢？
聽樓盤妹子說最近御東剛拍下的地花了8億4千萬來著，877畝，成本已經高達如此，可想而知將來的房價只高不低。
哪怕賣不出去，也不會便宜處理，這是房地產商一貫作風，不到南牆是不會死心的。
但是真的比較擔心市民的購買力，理論上來說大同工資並不高，也就2-3千的大眾水平，1千出頭的都大有人在。
寒心啊，十年前的收入也不過如此，但是十年前的工作性質以及房價可是今非昔比。
不曉得五六年以後是個啥情況，只能預測說大同房價五六年後最起碼會漲到一萬多，但是接下來的變化，就不好說了。
單說工薪階層肯定買不起，外來人口也不多，除非高鐵通了，一幫北京來的人把這裡當後花園另當別論，就本地消費水平，這個價格非常不接地氣。
