火车上遇见666
对于大同的房价就一点看法虚高，没别的看法，我觉得炒房团能起多大作用，房价高和地方关系最大，大量拍卖地皮，许以各种噱头什么学区，轻轨，高铁，就御东的学校有多少是空学校，轻轨不知道什么时候才能有，高铁站建起来不知道什么时候能坐上，反正让你开发商各种竞争花高价拍地，最后开发商肯定的你用什么方式让我拍我就用什么方式卖，然后就成今天的样子。其实房价上涨有利于刺激经济的发展，但是大同支柱产业越来越不行，新兴行业没有，私人公司基础制度不完善严重的偷税漏税，基本都是今天开业不出半年关门。人均收入是多少人们心里有数，就这个房价，能维持现状就好
DanslattentedeJ
大同，位于山西北部，与内蒙交界，境内煤炭资源丰富。
很多时候想到煤就会想到煤老板，以为大同都有钱，但真实的数据不是这样的，大同有350万人口，只有1100多亿，那人均收入根本就没多少，反而房价6000，已经远远超过了普通居民的承受范围！要分析一下原因，
大同是一个老城区，之前的规划不好，城区的面积太小了，西侧的山严重阻碍了城区面积的扩张！
这房价也不是炒上去的，所以即使贵也只能买了。如果能在西册田新建一个城区或许会好很多，既能傍着河又有铁路线，红色标着的位置。
不知道这是不是一个大胆的想法，大家怎么看这个想法呢？还是有其它更好的想法缓解这个房价？
看到外省的经济比大同好，房价比大同低，自己还是挺难过的！
火车上遇见666
我生活的地方离大同很近，开车只有一个小时的车程所以对大同房价的变化还算了解。在2016年，我陪家人到大同一中参加考试，当时特别留意了一下周围的房价，该区域网上二手房价格均为四千多一平米，而这也基本代表了整个大同市的房价水平，当时就觉得大同的涨价空间很大。而两年后的今天，城区内好多地方的房价都已在七千左右，而以后还会更高。我们试着分析其中的原因。
首先大同别的不管，起码是稳坐山西第二大城市这把交椅的，单从这点来说，未来的发展绝对不可限量。
虽然大同还在发展的路上，但和地理位置上与其较近的朔州和忻州等地相比，大同的辐射能力更强，“乌大张”的发展规划已提出多年，在山西与河北、内蒙多年的互通有无中，处于中心位置的大同无疑是近水楼台先得月。
其次，大同过去是资源型城市，但现在的大同正在大跨步向旅游城市这个方向努力探索，并取得了可喜成就。大同的旅游资源是得天独厚的，云冈石窟、恒山、华严寺、方特、古城墙等一大批高质量高水准的旅游景点构筑了大同的旅游版图。近些年大同举办的“古都灯会”更是吸引了全国的目光，越来越多的人通过各种途径认识到了大同的魅力，也有着越来越多的人愿意将大同选择为旅游目的地。各位可以比较一下国内，有哪个旅游城市的房价是较低的？真的很少。
最后，我们可喜的看到，大同这几年的变化有多大，尤其是城市建设方面，在御东一带呈现出的就是现代化大都市的气象。而大同这些年的各种产业都实现了跨越式的发展，吸引了不少外来人口，形成了一个可喜的良性循环。
综上所述，正在发展路上跑步式前进的大同真的没理由不涨房价，而目前大同的房价只是个过渡，未来大同的房价会像其他发展较快的城市一样，只能越来越高。
兰陵都尉
根据最新的统计数据显示，大同6月二手房均价为4697元/m²，这样的价格在现在的楼市里其实并不算高，甚至还可以说的一个比较低的水平，但这很符合大同的经济水平。
按照GDP来看，去年大同的GDP总量大概在1100亿左右，而大同的常住人口有350万，也就是说人均GDP只有3万左右，大同的人均月收入大概是在2000元-3000元之间，这样的月收入在扣除了日常开销之后根本就不会有剩余，房价很难涨起来。
另外一方面，山西作为一个煤炭大省，整体的空气质量并不好，大同的空气质量自然不会好到哪里去，这就限制了外来人口在大同买房的意愿，所以这样看来大同不可能出现大量的购房需求，在这样的背景下接下来的一段时间里大同的房价会保持一个相对稳定的状态。
不过相信只要随着大同经济转型发展的越来越好，在未来大同的楼市会有一个很好的发展环境，毕竟大同的资源还是很丰富的，长期来看大同的房价有上涨的可能。
楼盘网
去年六月刚买的房，6千多了，不过年底已经突破了七千。
御东开发起来，导致整体房价大涨，尤其商圈附近，和高铁附近。比如新开的万达广场。
早知道两三年前4千就算可以得了。
当然，这里面学区房绝对是关键字。
现在呢没学区哪里还卖的动。
殊不知之前没有学区的时候很多房子根本卖不动，然后政府就开始合并各种学校，整合教育资源，比如各种中学，现在就剩那几个牌子比较亮的，什么一中二中，但是都是整合起来的。
以前给你个学区叫五中你不乐意，现在都叫一中了，就显得没毛病。
当然师资配套够不够好不了解，不乱说，但是靠这个最起码房能卖的出去并且房价也上的来。
但是这都是眼睛能看到的事，将来呢？
听楼盘妹子说最近御东刚拍下的地花了8亿4千万来着，877亩，成本已经高达如此，可想而知将来的房价只高不低。
哪怕卖不出去，也不会便宜处理，这是房地产商一贯作风，不到南墙是不会死心的。
但是真的比较担心市民的购买力，理论上来说大同工资并不高，也就2-3千的大众水平，1千出头的都大有人在。
寒心啊，十年前的收入也不过如此，但是十年前的工作性质以及房价可是今非昔比。
不晓得五六年以后是个啥情况，只能预测说大同房价五六年后最起码会涨到一万多，但是接下来的变化，就不好说了。
单说工薪阶层肯定买不起，外来人口也不多，除非高铁通了，一帮北京来的人把这里当后花园另当别论，就本地消费水平，这个价格非常不接地气。
