据统计资料显示，目前已有多个城市楼市调控有所松动。1月5日兰州放松部分区域限购、加强限价；合肥则取消了限价限制，称商品房应由开发商自行定价；南京也出台新政，高层次人才首套房不限购；天津青岛推进租房落户。
来看临沂，自2018年1月1日起，本地居民（具有临沂市户籍的居民）在北城新区内新购买的商品房（含二手住宅）取得产权证书满2年后方可上市交易，非本地居民满3年后方可上市交易。
临沂此次实行的商品房限转政策旨在打击炒房者，就目前北城的市场现状而言，没取得房产证的楼盘占绝大多数，限转政策出来之后，北城新区的楼盘都被锁死了，大部分炒房者也受到了限制，二手房不让卖，消费者只能买北城新区的一手房，而两年后高铁建成，房价肯定还会上涨。
回望2017年，碧桂园、中南拿到了北城新区的二三期地块，这些大开发商都是政府招商引资过来的，有着自己的品牌强势，消费者对于大开发商的认可度高，一旦开盘，房价的带动性将会非常高。
北城刚需买不动，购房者只能向其他区域转移，转移到发展不平衡的区域，河东区、兰山区、罗庄区等，这些区域的房子会很热，房价势必会上涨！
一边是国家的调控政策的轮番轰炸，另一边房价非但没有下降，反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透，更加乱了阵脚。下面听小编来给你分析。
据报道，2017年全国楼市调控达到200余次，抑投资需求、增供给、限价等等，可以说是不平静的一年。但事实上，国家调控房地产，不过是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制炒房行为，其真正的意图是不要让房价上涨的太快，但可以合理上涨！从这个意义上来说，房地产仍然会一路凯歌，指望房价下降，无异于痴人说梦。
每次买房都不缺观望者，他们都觉得以自己锐利的双眼可以看到未来房价暴跌，然后一次次观望，也一次次失望甚至绝望。
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