今年的房地产市场主要以调控政策为主，调控政策的方向就是房地产行业的发展方向。调控政策已经很明确，调控政策下的房地产发展方向已经明确，房地产发展方向决定房价走势。房地产的发展方向明确之后，房价的发展趋势基本明确。
今年下半年楼市逐渐降温，楼市降温最主要的原因就是调控政策。房地产行业近十年以来，房价总体的趋势是上涨。房价上涨的速度已经超过所有物品的物价，十年前买的房子，如今的房价已经翻倍。我们承认房地产对城市的发展做出的贡献，房地产迅猛发展的同时，它的弊端也逐渐显现。
基于房价走势，进入楼市炒房的人越来越多。这些人购买多套房产，对于房地产的供应方产生房产供不应求的假象。实际的情况是房产的供应比房产的需求之间的差距很小，而楼市炒房者大量购房，让房产的供需关系严重失衡。
购房者都关心房价走势，基于房地产经济的发展规律。房地产经济发展迅速，房价上涨的速度就快。房地产经济发展缓慢，房价上涨速度慢。调控政策对房地产经济来说一种不可抗力，调控政策的方向就是房地产经济的发展方向。
我国是一个人口大国，人是促进经济发展的最根本的载体。衣食住行每一样都在和这个社会进行经济交流，其中，买房是和这个社会进行的最大的经济交流。美国等发达国家已经完成了城市化率，中国的城市化率正在进行中。城市化率最重要的一环就是房产。外地人口进入城市打工，拥有房产是他们在这个城市扎根的重要标志。
调控之下的房价下跌，楼市逐渐降温。投机炒房者基本撤离购房市场，调控初见成效。买房就要连带的一系列的经济行为，直接促进城市经济发展。调控之下的房地产发展方向明确，调控趋势就是房价的发展趋势！
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