伴随着经济增长的放缓，市场上出现了许多的声音，甚至有不少的专家带头提倡“房地产助长经济的言论”，面对着这些所谓专家的言语以及楼市泡沫问题如此突显的情况下，党媒于近日接二连三的出来表态，以正视听。
作为党媒的《经济日报》几日前发表文章，对当下的市场进行了理性的分析，也对未来的城市调控的主基调进行了立场上的坚定。这背后暗藏的是官方开始正视房地产泡沫，而不是趋于回避。
1、用“来之不易”作为标题，证明已经有了效果，且不会放松
首先在变提上，党媒就用了如此醒目的标语，说明在“房住不炒”的理念下，市场得到了控制。长久以来形成的“永涨论”已在风口浪尖，意味着房价的势头将逐渐转变，已完成了调控的阶段性胜利。
这表明，即便现在有了阶段性的成效，也不会收紧调控。所以奢望着2019年房地产调控将有所松动的人们可以死心了，未来的房地产行业基调很明确——稳定！
2、稳中带降，控房价也要控风险
《经济日报》此次发声的第二个信号就是“遏制房价再涨”。这种做法也是出于对市场的长远考虑，把楼市可能引发的金融危机控制住。
1990年日本出现了经济大危机，几乎所有的银行和证券公司都出现了亏损，经济一下子倒退了30年。其实说到底，日本的这场危机是由于房地产泡沫引发的，之前大街上还是有钱买不到房的局面，但其实这些都是伪装出来的。
再者就是将过度投放到房地产行业之中的资金抽取出来转移到实体行业之中，以解决实体经济长期缺乏资金的困境。
但是，购房者需要注意的是，楼市调控不会在短时间内将房价拉回到一个较低的水平。以徐州为例，无论怎么样的调控都不会使房价回到2015年的水平。房价快速下跌所带来的风险远高于快速上涨。
3、挤掉泡沫，实现软着陆
中国房地产的总市值，已经到达到了「65万亿 美元」，这个数值意味着什么呢？意味着已经超过了美国、欧盟加上日本三个地方的总数！然而我国的国有资产总值却只有66.5万亿人民币，相差近7倍。究竟有没有泡沫，不言而喻。
党媒发出的第三个信号就是要主动出击，发展实体行业增加居民的收入。首先，现阶段的房价如果稳步下降，但是收入却不提高，人民依旧买不起房子。所以一方面要房价下降，另一方面提高人民收入。一增一降之间，人民自然能够买得起房子。掏空“六个钱包”一定是百害而无一益的。
我们的收入增长速度远远赶不上房价的速度。提高收入要靠企业利润的增长，提高企业的利润就需要扶植实体经济，给企业提供足够的融资额度，那么作为绑架了大量资金的房地产行业自然成为了众矢之的。
4、调控为主，银行为辅，组合出击
对于现在的房地产行业，虽然声音很多，但是无外乎两种，一种是看涨，一种是看空。调控是中国特色社会主义市场经济的一部分，目的就是为了避免极端现象的出现。
一般来说，银行利率上涨所带来的应该是房价的下跌，今年房贷利率多次上调，最高的地方已经达到了基本利率的1.165倍。利率的上涨意味着贷款的利息更高，加重了炒房者的金融成本，由此逐渐的将炒房客挤出市场。
经济日报上还提到了我们的土地性质的特别性，我国的土地属于国家所有，即便拍卖了，原则上还是国家所有，这样就可以有效的避免日本、美国那样的房价暴跌。
5、房价过高，炒房客更使泡沫严重化
党媒重申了老百姓买不起房的问题，官方既然能做出这样的表态，就说明已经开始正视房地产泡沫这个问题，并将在下一步调控中增加应对它的方法。
虽然炒房客是推高房价的幕后黑手之一，但是他们并不一定是泡沫消失背后的受害者。掏空六个钱包的房奴、利用高杠杆购房投资的赌徒以及盲目拿地的开发商才有可能是这场游戏中最后埋单的人。
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