心灵休息的港湾
近几年关于土地的控制还是比较严格的，老百姓们都需要遵循相关的法律诸如《中华人民共和国土地管理法》，如果一旦违反这些法律的话，不但原本的目的达不到，政府还有可能会追究当事人相关的法律责任，违规的百姓就会受到惩罚，所以农村的百姓在决定做一件事情之前，一定要了解清楚相关法律。
在农村，建房子也是众人相对而言比较关心的一个问题，何时建房子，选择什么地方建房子，怎样建房子，房子建好之后怎样粉刷内墙和外墙，室内用哪些东西来装饰，这都是要考虑的问题，当然首先的一个前提是你要可以建房子。
在农村，关于建房子我们其实有一个误解，那就是，并不是不能建房子，而是不能随意建房子，这是一个重点问题，也就是说现在在农村，建房子是可以的，但是一定要走正确的法律程序。目前法律规定，村民并不禁止建房子，只要符合法律规定，按照法律要求的来，不要私自逾越法律，建房子是绝对没有问题的。 那就来看看农村居民申请宅基地有哪些前提条件。
首先，农村居民的年龄必须要满18岁具备民事行为能力，其次，农村村名建房必须要符合土地利用总体规划和土地利用年度计划以及村镇计划，第三，要符合农村居民建房限额标准，四是必须“一户一基”“一户一宅”，五是农村居民在出租、出卖原有的宅基地再申请宅基地不予批准，六是严禁非农户和其他人员在本村购买土地。只有走好法律流程，充满才可以在农村建房子。
农村邓宗维
首先，我可以肯定的告诉你，可以建房，但是需要符合条件！
近年来，随着国家对土地的管控越来越严格，农村建房问题也成了大多数农村家庭的焦点问题，很多农村人目前对国家管控农村建房的新政策还不了解，有些家庭因为种种原因需要建房，却不敢轻举妄动，甚至有些对国家政策不是很清楚的农民，在聊天中不知从哪听来农村未来不能建房了，从而一传十，十传百！导致很多农村家庭寝食难安，因为在农村很多情况还是比较复杂的，娶媳妇的儿子新成立的家庭多少会和原来的大家庭产生磕磕碰碰，所以在农村结婚后就有分户口这么一说，而孩子户口分出去他们就需要重新建房，这种情况下申请宅基地是可以建房的！因为符合一宅一户的条件下，又有充分的理由是可以申请宅基地的！
那么，哪些情况就无法申请建房呢？农村的朋友们注意了，有以下情况者建房就属于违建，会得不偿失的！
1、拥有一户多宅的农民
2、在原有宅基地面积基础上超标占地的农民
3、将宅基地流转给他人的农民
4、已经农转非的农民
5、村集体已经无宅基地可批
除了以上几种最常见的情况下不能申请，以下的几种特殊情况下建房也是违建！
1、旧农房不可翻建。
2、农村耕地及林地禁止建农房。
3、规划区之外禁止建农房。
看到这你是不是为自己的焦虑长舒一口气，以后农村的建房问题会越来越公平，不会在出现以前有钱人想咋建就咋见了！现在拿上钱也买不到宅基地，土地的价格也变得越来越无价，所以才有那么多的城镇户口想迁回农村户口。
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小伙子很腻害哦
现在农村可以建房的，随着2018年农村土地确权政策的敲定，在农村是否可以建房也成为一个问题，那么在农村哪些地方可以建房，哪些地方不能建房呢？
建房需要一下条件：
第一：农村户口，且有宅基地；需要有农村户口，这样就会有自己的宅基地，并且只能在宅基地上建房，不能超过宅基地的面积哦！
第二：需要满足一户一宅制度；在农村仍存在一户多宅的农户，这种情况后期都会整治成一户一宅，并只能在规定的宅基地面积上建房。
所以需要按照新农村土地确权政策来建房，否则就是违建房屋，会被拆除，主要违建房屋包括下面几条：
第一：在农田上建房属于违规建房，会被给予拆除，农田属于种植基地，只能用于耕种，不可用于建房。
第二：在公共基础设施区域建房属于违规建房，会被给予拆除；公共基础设施区域主要包括道路等公共区域，在这上面建房属违规建筑，会被拆除。
所以如果想在农村建房，先看下自己的条件是否复合，如果复合，那么建房也要按照规定的区域进行建筑，否则就属于违规建筑，如若被拆除，就得不偿失了。
聚焦新三农
近几年关于土地的控制还是比较严格的，老百姓们都需要遵循相关的法律诸如《中华人民共和国土地管理法》，如果一旦违反这些法律的话，不但原本的目的达不到，政府还有可能会追究当事人相关的法律责任，违规的百姓就会受到惩罚，所以农村的百姓在决定做一件事情之前，一定要了解清楚相关法律。 
在农村，建房子也是众人相对而言比较关心的一个问题，何时建房子，选择什么地方建房子，怎样建房子，房子建好之后怎样粉刷内墙和外墙，室内用哪些东西来装饰，这都是要考虑的问题，当然首先的一个前提是你要可以建房子。
在农村，关于建房子我们其实有一个误解，那就是，并不是不能建房子，而是不能随意建房子，这是一个重点问题，也就是说现在在农村，建房子是可以的，但是一定要走正确的法律程序。目前法律规定，村民并不禁止建房子，只要符合法律规定，按照法律要求的来，不要私自逾越法律，建房子是绝对没有问题的。 那就来看看农村居民申请宅基地有哪些前提条件。
首先，农村居民的年龄必须要满18岁具备民事行为能力，其次，农村村名建房必须要符合土地利用总体规划和土地利用年度计划以及村镇计划，第三，要符合农村居民建房限额标准，四是必须“一户一基”“一户一宅”，五是农村居民在出租、出卖原有的宅基地再申请宅基地不予批准，六是严禁非农户和其他人员在本村购买土地。只有走好法律流程，充满才可以在农村建房子。
生活巷
您好，爱土拆迁律师团为您解答。农村原则上是允许建房的，前提是取得建设规划许可，先向村集体申请，由村集体报请乡土管所，然后报县国土局。其主要法律依据是《土地管理法》。下面我们具体学习。
农用地转为建设用地需要审批，也就是在自留地、耕地上建房需要严格手续
在自家宅基地上可以随意建房吗？不可以。因为土地所有权归村集体所有，村民只拥有土地使用权。在宅基地上重建或新建房屋需向乡村集体申请，由村集体报乡土管所，并报县国土局。同意批准后，您才能建房。
根据《土地管理法》第四十四条规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
第五十九条规定，乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。
建设农房，必须一户一宅，不得超出标准面积
第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
在农村未经批准，私建房屋，将被依法拆除，并不给予补偿
第七十七条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
所以说，农村依然可以建房，但是现在批地很难。很多网友都在反映，申请了很久一直没批下来。有的干脆自己先建房，结果被举报，土管所和城管局就来罚款，而且强制拆除了。
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爱土爱家
可以建房的，但相应的规范也越来越严格了！例如农村重新盖房，有时候也需要先申请批准才可以，而另一方面，农村相应的获得宅基地的方式也在简化及增多！今年关于农村宅基地及房屋改建的具体政策表现为：
一、今年或将不能随意改造农村房屋！
据了解，今年出台了关于农村房屋改建的新规定指示，对于农村即使是在原宅基地上重新盖房等情况都需要相应的审批通过后才可以。具体要求：
重新盖房，需要准备房屋资料和申请书， 向当地土地管理部门申请。如果房产资料丢失，也可以持相关证明。而如果没有房产资料的话，需要重新进行认证后，方可进行改造。
二、农村申请宅基地流程简化，只需乡镇部门审批通过即可！
根据今年新修订的《土地管理法》，对于农民申请宅基地由原来的最终县级政府部门审批通过改为了现在乡镇政府部门审批通过即可！不用等待很长时间即可获得了！
三、国家今年将鼓励进城农民有偿退出宅基地，大大提高新申请宅基地农户的获得机会！
现如今，由于进城落户或一户多宅的情况，农村出现了空心村，房屋很多闲置的情况，而对于新申请宅基地的农户，由于人多地少，土地使用紧张，已经没有多余土地再盖房，就会出现申请不到宅基地的情况。
而今年新修订的《土地管理法》，新增加了鼓励进城农民自愿有偿退出宅基地的内容，可以在这部分农民退出宅基地后，分配给申请宅基地的农户使用！
四、对于“一户多宅”的情况，多余宅基地或不予发放房产证！
随着农村土地确权的今年全面落实，农民的房产证也将最终给予发放，这是保障农民合法权益及相关福利的保障。
而对于一户多宅的情况，多余的宅基地将不予确权，也就得不到房产证，享受不得相关法规的保障及福利政策。另外，随着国家加大对农村房屋的整治力度，或许也有被村集体收回的情况。
所以说，对于一户多宅的情况，如果仍是建新房，就需要考量一下了！如果是给子女结婚使用，也应该及时分户，以免被当成“一户多宅”的情况处理！
虽然现在法律法规已经非常明确，但往往现实中，农村人很多时候并不清楚具体的政策法规，也就没有按流程办事，虽然也是可以的，但在农村相关政策越来越完善的大背景下，按流程要比乱建要好的多。
就像今年我们这边正在大力拆除一些农村违建的情况，如在宅基地上建厂房，或者是在耕地上违规操作，建厂房或其他情况的。而且，对于举报者还有相应的补偿政策呢。
龙百晓生
现在农村还让建房子吗？
近年来农村发生了很大改变，国家对农村的发展建设做出了越来越多的措施。对农民的权益，国家都加大强化保护，对农民来说，日子是越来越好。
随着土地确权越来越接近完工，在未来土地价值绝对会有所上升。农民对自己的土地也走了可以处置的权利，不管是自愿退出宅基地，还是因为土地征用，都会获得可观的收入。
土地确权的结束，社会各界人士也在关心着这件事，有望在农村建房，扩大经济。
所以了解新政策，成为必不可少的事。关于2018宅基地的新政策，我们来看看，有哪些规定。
对原有宅基地建房规范化
根据农村住房建设管理新政策规定。想要在农村原有宅基地上翻新，重建房子，不能再像以前那样随意愿建房。要经过村委会同意才行，这样是对建房的规范化。具体方法是向村委会提出申请，申请同意后，拿着宅基地使用证，户籍证明，房屋施工图，村委会同意书到乡镇政府审批，同意后可建房。
对于重新申请宅基地建房严格严格审批
根据2017年农村住房建设管理新规定，重新申请宅基地也也有一套程序要严格执行。具体方法和上面那条差不多，不同的是，经过乡镇政府同意后，还要经过县级，市级城乡规划建设主管部门复审，同意后才可重新申请宅基地建房。
三层以上建房不可随意建
在以前，农民可以随意自己的房子建多高，请的建房人员也不专业，这样建出的房子在某种程度上不一定符合规范。国家规定，农村三层以上的房子，不能被农村建筑施工人员承包，要政府上报，审批后请专业施工单位建房。并且还要纳入工程质量监督，农村的建房越来越接近城市要求。
农村还让建房吗，当然是让的，但是，随着回家对农村建设越来越重视，农村建房要更加规范化，各位朋友要注意。
以上就是我总结的内容，有用就点个赞，或者关注我。
提供更新更准确的三农咨询。
乡农笔录
在农村需要要有经过审批的宅基地才可以建造房屋，没有经过审批的宅基地属于违法建筑是会被拆除的。而在我国宅基地有着严格的审批条件：
一、“一户一宅”严格申请条件
农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。若农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。
二、宅基地申请、报批程序
农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
三、乡（镇）国土资源管理所要做到“三到场”
受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等；宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地；村民住宅建成后，要到实地检查是否按照批准的面积和要求使用土地。各地一律不得在宅基地审批中向农民收取新增建设用地土地有偿使用费。
申请宅基地通过审批后就可以按照标准建造房屋了。
东友律师事务所
2018年全国大部分地区的土地都完成了确权工作，土地确权后我们农民的宅基地也可以拿到相关的证书。同样也对农村宅基地建房有了新的要求，以前的那种随意建房都被禁止了。接下来这五种情况再建房都困难了。
第一把原有的宅基地进行出租买卖或者转让的人。虽然宅基地可以进行合法的转让，就不能在再申请宅基地建房了。
第二宅基地面积超过标准规定面积的农户。咱国家对于宅基地的使用面积是有规定的，超出面积的宅基地建房就困难了。
第三一户多宅的农户也是没法申请建房的。当然合法的一户多宅是可以合法建房的。
第四没有宅基地的农户，有的朋友说可以在自己耕地建房，可是国家明确规定是不可以在耕地建房，私自建房可能被罚款或者强拆。
第五子女户口迁出农村的，这样的话就不能继承宅基地，但倒是可以继承父母的房屋。
宗上所述，只要是农村户口而且符合宅基地规划，以及得到相关批准证书的，符合一户一宅的农户都是可以建房的。
新农人大鹏
现在农村不能随便建房子。
首先建房前，要先经过村民委员会同意，同时报乡镇人民政府审核，最后报县级人民政府批准取得宅基地使用证后才可以建设。
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东方花雪
