Ministand
如果你确定会拆迁，建议赶紧在宅基地上建房。目前很多地方土地征收也就是你说的拆迁都是按照建筑面积来赔的，土地赔不了多少钱，因为国家土地管理法有规定，不能超过亩产值的三十倍，主要还是看地上物部分的补偿。
很多是二比一，三比一的赔偿，也就是两层赔一层，三层赔一层这样，很划算的。
不过在宅基地上建房是需要审批需要指标的，估计比较难拿到。如果当地有卫片拍照，可能会将您后来搭盖的查得出来，作为违章建筑。
不动产登记理论与实务
您好，很高兴为您解答；拆迁富三代
第一；产权证上面是谁的名字？
第二；宅基地是不允许买卖（本村村民购买者；名下必须无宅基地），你有了3套又买了2套，想做土财主吗？在以前是要批斗的。
第三；每个城市的拆迁赔偿标准不一样；会按照面积进行赔付，如果只有地并无建筑物，赔偿金额相对较少。
第四；如果买的宅基地产权在别人名下，那么这个钱是赔给产权人的，你可以和产权人协商，于情于理全归你，但是于法不归你。
温馨提示；大家别买小产权房，风险大，不可控……
全日投
宅基地属于集体所有，村民个人只有使用权。依据法律法规规定，宅基地赔偿款应该归村集体，由村集体通过民主议事程序决定如何分配。所以拆迁占用宅基地的赔偿未必就归使用宅基地的个人。很多村子实行了宅基地有偿获得和退出。拆迁占用宅基地时，实行“占谁补谁”，也就是你家使用的宅基地，补偿款直接给你家。
拆迁占用宅基地的补偿标准比照占用耕地的补偿标准执行。也就是按照耕地前三年平均产值的6到10倍，最高30倍进行补偿。
按照你说的情况，你有5间有证的宅基地，估计总面积不会超过300平方米（每间60平），补偿费最多也不会超过2万元。
二胡有话说
农村有一户一宅，又在旁边邻居买了宅基地上房子，合在一起叫一户两宅，按照《土地管理法》一户一宅的制度，一户不能有两宅、更不能有多宅，按照《宪法》第十五条规定：国家实行社会主义市场经济，什么叫市场经济，私人合法财产可以自由买卖、自由租佃、自由转让，符合社会主义市场经济。一户一宅的制度与社会主义市场经济的制度有冲突，依照《宪法》第五条规定，《土地管理法》一户一宅制度同《宪法》第十五条规定相抵触，《土地管理法》必须服从《宪法》第十五条规定，拆迁赔偿必须服从社会主义市场经济，拆一户两宅的房子必须赔一户两宅的同建筑面积房子或者按照市场价赔偿给你，城乡合法房子同权同价，无大小产权房之分，这是中共中央委员会第十八届第三次全会《决定》讲的，不要听信谣言，依法要依宪法，这是宪法、公务员法、中共中央委员会第十八届第四次全会讲的。
解德麟
一、以地换地的安置标准。
根据被拆迁人的被拆迁房屋所在城市的城乡规划等级(特大、一线、二线、三线、四线、五线)标准，和当地所属气侯区，对照国标查阅人均用地标准。根据被拆迁人的家庭现有总人数，以及在未来70年内人口变更的趋势。确定被拆迁人应得的安置地用地标准。统一规划，统一回建。
二、以地换房的安置标准。
1、符合以地换地安置标准的，落实安置地后，不另行安置房屋。
2、被拆迁的土地面积未达到以地换地安置标准的，采取以地换房方式安置。
3、采取以地换地安置以后，被拆迁人经济困难，无力支付开展房屋回建所需费用的；可引导其贷款建房分期还贷。
4、被拆迁人经济条件恶劣无力履行分期还贷的，以地换地的安置地可交还政府，另行安罝房屋。确保居者有其所。
三、货币补偿的安置标准。
1、采取以地换地安置方式后，剩余的宅基地采取货币补偿方式征收。
2、采取以地换房方式后，多余的资金货币补偿。
3、被征收土地不符合以地换房条件，采取货币补偿。另行安置廉租房，以租赁方式安置。
黄金时代当家
光有地没用的，上面得有建筑物，不毛之地难赔钱，赔偿少的可怜。
有屋，可以按一户一宅来赔偿，也就是说，两户按一户算，有多少面积算多少面积。
也可以按两户赔偿，但是得满足条件，两宅基地可以分户，兄、弟、姐、妹可以分户，或者，夫妻离婚，分户分水、电，房子里还得有本村户口。这样拆迁时才能利益最大化。父、子分户分不了。
懒散的鱼941
你好，根据法律规定宅基地拆迁补偿可以参考当地房地产市场价格进行补偿，如果当地补偿方案中针对当地户口的政策性补偿，你不是本村户口很难主张但是房屋的补偿可以正常要求。
“民告官”律师不怕，全国征地拆迁普法课进行中，关注头条号我会到你家
拆迁时可能存在以下问题：
1、拆迁部门会以2处宅基地不给补偿，但这种说法过于片面，实践中当事人通过继承、买卖、分户等方式取得房屋产权，虽然有规定非本村村民不能取得宅基地使用权，但依据“地随房走”的原则（参考房地产管理法、物权法）针对房屋拆迁是可以主张房屋补偿权利的。
2、原卖房人可以依据“非本村村民购买本村宅基地无效”的规定要求确认合同无效返还房产，这时你可以根据该房屋获得的拆迁利益通过民事途径解决赔偿问题。
德凯赵律师2000
不会赔你，你的买卖合同无效！
为什么这么说，农村的宅基地是集体土地，你只有使用权，而且规定每户只能有一个宅基地，如果你有儿子成家了,能够达到分户标准，村里开具介绍信拿着户口本去当地派出所看看吧！分户后再购买到相关部门变更或申请宅基地使用权，是比较符合程序的！
盛京生活网
拆迁我认为按五间宅基地赔偿。因为你有宅基地证。什么也不用怕。
如果你想在宅基地盖房，就赶紧盖。没人会阻挡你。宅基地赔不了多少钱，房屋按面积赔偿，大约七百元左右。
康麦平
谁的宅基地房子拆迁，补偿款归谁所有。
