时光213302038
标题是村子把农民的地流转承包出去了，价格是一年600元，十年合同，一年一付钱。
这个‘’村子‘’二字大概是指村领导吧？村领导应该是在村民同意的前提下，把村民手中的土地集体承包流转了，在当时一年600元价格肯定是大家所能接受的，不然的话，合同又怎么会成立呢。
但后来随着物价上涨，土地的承包价格也随之水涨船高，有不少村民觉得600元承包一亩亏，是不是承包商该把价格提一提？也有部分人抱怨村子里的领导不该把土地承包出去。
既然当年大家都同意了十年合同，现在后悔是不是有点晚了啊，想当初大家一起认可的事情，这会儿别想着反悔了，就好比十年前你往外卖的房子五万块钱，到今天房子升值到了十万一个道理，是预计不到的事情，当时同意了，后面就别后悔了。
如果说有毛病的话，那就是当时签合同时不该太鲁莽，要是大家好好讨论一下，能看透后面土地承包价格会高，或者防备万一价格有提高，在签合同时多个心眼，防备一下就好了，比如承包价格三年一议，根据当时的价格而制定。
现在别再纠结了，安心等待十年以后吧，但要好好监督用地，土地也会有被损坏现象，在这十年中，村民唯一可以做的就是监督自己的土地，防备被承包商损坏。对于被损坏的土地，村民有权利要求包赔损失。
以上是普通农民的看法与解答，不知道与别处是否有差异，希望大家共同讨论并留言。
悠然见东山
首先明确一点，这是不合理的，而且说农民吃了很大的亏！
为什么这么说？
首先，我们先来看看农民把土地承包给别人有什么好处：
第一，土地流转是对农民的解放。过去种一亩地就算毛收入能达到2000元，但投入就能占百分之七八十，再加上人工，根本就不赚钱。现在土地流转了，土地有了租金，农民有了时间还能出去打零工，赚的钱肯定是多了；
第二，土地流转让农民更轻松。种地是很辛苦的，农民在地里，汗珠子落在脚背上，这个很多人都体会过。土地流转了，农民就不用再受种地的苦，找个其他活儿也会比种地好一点。
其次，我们来看看土地一租十年，每年600元，十年不涨价为什么不合理：
第一，个人认为600元一亩肯定是低了。不管咋说一亩地一年不可能连600元毛利都弄不到吧（环境恶劣地区除外，因为这些地方的地很少有人承包）？这个价格低了。
第二，租金不涨跟不上时代发展步伐。时代在变，物价上涨，货币贬值，十年之内租金不涨是不合理的，十年才6000块钱，这点钱很多人半年都花不到，是不合理的。
而现在很多地方搞土地流转都是要求租金几年一涨，涨多少也要说清楚的，十年不涨真的不合理。
小焦认为，土地流转陷阱很多，一定要谨慎。土地流转一般都是要签订合同的，但是有的土地承包商不老实，和农民玩文字游戏。按照问主的情况，一定要弄清楚，不然一但合同签订就晚了。
好了，今天就回答到这里，欢迎各位从农村实际的角度进行评论，也欢迎关注【村官小焦】！！
村官小焦
村子里把农民的地流转给承包商，一年600元租十年，一年一付十年内没浮动，你觉得这合适吗？![]()
前几天，我的姐夫村上也是这样的，承包商要建度假村，一亩地一年600元租十一年，一次性六千多块钱付给农户，后来好多村民坚决不同意，也就不了了之。
关于这个问题，到底合不合适，农民心里自然有杆秤，如果单从经济效益上来说，种一亩地粮食一年收入最多也就这些钱，差不了多少。
但是，大部分的农民担心的事情是自己的土地租给承包商十年，承包商统一建设以后，十年之后自己的土地还要的回来吗？还分的清哪块土地是自己的吗？
还有，现在新农村建设越来越好，土地越来越值钱。土地是农民之本，农民认为有土地生活就有保障，以后老了最起码种点粮食可以有饭吃。
虽然，好多农民觉得这不合适，但农村土地流转是必然趋势，可以不让农村土地荒废掉。你们怎么看？
小俞传播
就目前农地使用范围，600元一亩地，确实是不算少啦！因为农业是靠产出赚钱的，那么多农民都不愿意种地，为什么？！原因就是不赚钱！就北方而言，一年两季，一季麦子，一季玉米，丰产田每季也就收获1000斤左右，按目前收购价核算，除去成本，不含自己人工费，每亩也就收入600-700元左右，目前人家给你600每亩，你腾出了时间和身子，还能去打一份工，你实际收入是增加的，人家租你的田，能否赚回这600元都是问题，10年不递增，是基于目前农业产值和粮食收购价没有大的波动的预期，我个人觉得是个理性和公平的价格，承包人也不容易，农民也不能太贪心，只要不是强买强卖，契约精神需要保持！
奥特曼32129066
村子里把农民的地流转给承包商，一年600元租十年，一年一付十年内没浮动，你觉得这合适吗？
肯定不合适了，问题就出在了土地流转合同租金支付协定内容上面。没有协商出一个更完善的租金给付办法。
可以在租赁合同上面添加一个条款，土地租赁金随行就市，以后每年按照当地土地流转的平均租赁金额支付。或者说是三年协商一次租赁金的标准，这样的合同才更能保护农民的土地承包经营权，对承包商来说也是公平合理的。
社会在发展，土地的价值在增加，农民的消费水平也在提高，如果十年如一日的保持土地租赁金不变，吃亏的是农民，当然这就是明摆着占农民的便宜了。按照民事公平原则，土地流转合同就不能这样签订。
这是个标准的农村土地流转合同范文，但是也有缺陷。也是没有写明白时效问题。三五年后土地价值会不会增值？这个还是要考虑的。现在一亩地每年租赁600元，五年以后600元就不能真实的反应土地的真实价值了，这样吃亏上当的是农民。公平原则说的就是要保护合同双方的利益，而不是单方面的。
最妥善的办法，就是整体合同签订十年，把租赁金给付标准划分为三段，前三年600元，随着社会的发展，土地价值增高，中间三年800元，后面的再协商，谁知道以后会怎样？
农村老俗话
村里把农民的地租给承包商，一年一亩地600元租十年，一年一付，十年内没浮动，你觉得这样合适吗？
耕地对外租赁也是土地承包经营权流转的一种方式。对土地承包经营权流转的相关法律常识，大多农户还不甚了解。下面我们就一起来先了解一下土地流转的一些条例内容。
土地承包法的相关条例也明确规定，土地承包经营权流转，要本着平等协商，自愿，有偿，不得改变土地所有权性质和土地的农业用途，流转期限不得超过承包期剩余期限，受让方须有农业经营能力，土地承包经营权流转的转包费用，租金，转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留，扣缴。
土地承包经营权采取转包，出租，互换，转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同，采取转让方式流转的，应当经发包方同意，采取转包出租，互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
所以土地承包经营权流转签一份合法有效的合同是非常必要的。
合同一般包括以下条款：
一，双方当事人的姓名，住所。
二，流转土地名称，坐落，面积，质量等级。
三，流转期限和起止日期。
四，流转土地的用途，
五，双方当事人的权利和义务。
六，流转价款支付方式。
七，违约责任。
以上这些相关土地流转的须知，我们在土地流转之前一定要了解。
那么对于问题所提到的每亩地600元【公顷=15x600=9000】的租金价格按我们这里土地流转价格看，属于偏中上的价位。
从公平公正的角度出发，一年一付租金，应当根据粮食的价格或者是收益的多少而定。也就是说随行就市，水涨船高。那么十年租金不涨不落，短期看可以长期来看，利弊难料。
如果说我们合同内容明确了，每亩600元是最低租金价格，那么十年内统一支付标准我们是不合适的。如果按现在支付标准，十年租金，一次性付清，最好不过，或者分两次付清应该还是可以的。至于2年3年调价也不太现实，你怎么调，如果在此期间，粮食价格低，受让方没能挣到钱，甚至亏损，你想往上调，这不是逼着受让方跑路吗？
综上所述，有利就有弊，有弊就有利，权衡利弊，适当就可以了。
以上观点不足之处敬请谅解
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神农35
就目前来说已经非常高了，内地情况我不太了解，新疆这边土地流转每亩地是400到500。农民为什么不想自己种地？还不是因为不挣钱啊，再一个就是年轻人都外出打工了，老年人地种不了。把地流转出去租金可以收一部分钱对吧，那你还可以打工也是一份收入啊。比你单纯种地强多了好嘛。
另一个问题就是十年价格不变，新疆这边土地流转，合同一般也是十年，也有二十年的，价格都是一样的。所以也不存在合不合理，只要你觉得合适就可以，当然你觉得不合适可以不流转。
腰站子有机村
村子里把农民的地流转给承包商，一年600元租十年，一年一付十年内没浮动，你觉得合理吗？
目前的形势来讲，如果你们已经签订了土地流转协议，承包商也能按照协议来支付费用，那你们就是幸运的！也应该是合理的！
因为现在的状况是，不少原来接受农户土地流转的承包商都后悔了！他们纷纷退出协议流转土地，把土地返回给了农民！
我这边儿有企业原来承包了十几个村农民的上万亩耕地，协议费用也是每亩600元。因为企业效益不好，又因为原来租种农民土地本来可以获得项目资金，但现在也泡汤了！所以，单纯种地利润是达不到600元的！自然而然，农民的土地流转费用就化为了泡影。经过农民们的强烈呼吁，他们承包的土地终于退给了农民。
农民想要索取违约金，但企业无力支付，也只好作罢！
当然，随着物价的上涨，农民们也期得自己的土地流转费用也能逐年增加。但是，现在的经济整体疲软是一种普遍现象，承包商在没有收入增加的情况下，很难给农民涨升费用的！
更何况，你们的土地流转协议是已经确定补偿金额就是每亩600元了吧！按照协议办事，双方都是合理的。
不过还有一点，你必须明白！你的土地流转给了承包商，必须保证土地性质不变。承包商不得在流地上面建设旅游度假村，高尔夫球场，别墅，私人会所等。那样的话，他们就是违法的！只给你们每亩600元是十分不应该的！
村姑说村事
首先这个没有什么合不合适的，看你怎么看了。
这种合同有好处也有坏处：
好处就是像其他答主说的，既然签了合同，在这个期间承包商要是收益不好，根据合同不能随时退地不种了。试想一下，承包商包了很多低，收成不好，不想包了，如果不签这个合同，你的地没人包怎么办，家里都去打工了总不能为了十几亩地回来种地吧，这个好处在这。
坏处就是有一部分人觉得这个十年价格没有浮动，到时候大家土地流转费都涨了我的还是这个钱，那不就亏了嘛，还有通货膨胀，物价上涨，十年后600块都不值钱了。有这种想法的朋友也不是没有道理。
但仁者见仁智者见智，什么情况都有可能发生，合同既然签了就是好处坏处都有，双方都有承担风险，所以就没有什么合适不合适了，觉得行就签不行就不签，不过签了可就没有反悔这一说了！
农联社
村子里把农民的地流转给承包商，一年600元租十年，一年一付十年内没浮动，你觉得这合适吗？
至于说合适不合适或者合理不合理，需要看当初流转的时候是否经过全体村民的同意以及是否签订了土地流转协议。
如果是经过全体村民的同意，并且签订了十年的流转协议，而且每年的流转费用都能按时的交给农民，我觉得没什么不合适的。因为这是经过全体村民同意并且签订具有法律效应的协议的，即便是不合适也不能随便反悔的。
如果是村子里私自做主将村民的土地给流转出去的话，那就另当别论了。毕竟村委会未经过村民的允许而私自做主将土地流转是非法的，村民可以通过法律途径来争取自己应有的利益。
如果说是流转十年，每年都是600块，合适不合适，这个还真不好说。打个比方，前几年开始流转的话，600块的流转费用相当的高了，那么应该是承包商的损失，毕竟高价流转的土地。但是近几年呢？流转费用600块可能不够吧。一些村民觉着应该随行就市的提升流转价格，这也可以理解，毕竟农民就是靠土地吃饭的。但是占便宜的时候怎么不说退回去一些呢？
所以说，这个问题需要从多方面去考虑的。单纯依靠是否合法或者价格是否公道很难判断农民的利益是否受到损失、价格是否合适的。以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。
