论道历史
在城镇化进程和货币的通胀过程中，房价通常会呈现曲折上涨的规律。
作为刚需或者为住房而买房的人不会因为上涨过程中的曲折而受到很大损失，因为过去十年的经验看，最后房价都还会涨上去。
但作为投资加杠杆买房的投机客而言，其本身资金实力就不足以扛过房价的正常调整，未来1-2年房价可能都会处于调整之中，哪怕横盘，光加杠杆负的利息就是投机客承受不起的，更何况一旦缺乏赚钱效应，接盘者也会寥寥，雪上加霜断供就不足为奇。
所以，还是要听国家的话，国家说住房不炒，大家就不要去炒房，免得得不偿失。
clover郑倩茹
我的一个朋友，在成都司法拍卖部门工作，每天都在朋友圈发大量的断供房拍卖信息，全都是低于市场价20%-40%的低价拍卖，朋友圈真实截图，成都法院真实断供房源拍卖信息，每天都有大量的断供房源更新，你们自己感受一下这刺骨的寒意。。。。。。
岑凡羽
感觉到处都在喊降价了，跑售楼部一看，唉，又涨了
鬼吹灯GV方法
毫无疑问，现在是极其危险的！整个社会消费和生产能力已经被房价严重挤压，导致美国贸易战轻易就能造成重大的打击！
断供潮失业潮违约潮这几天相继实锤！
各种经济的底层数据更是令人不寒而栗！
房价远超过欧美日总和！房价除了硬着陆，没有其他方法是合适的！
幻想软着陆的，只能是继续不停滥发，但是只要在再滥发半年，就再也回天无力！这当口还在喝人血的中介房托号，不要再做误国奸人了！
但是最近各种自媒体丑态毕现，和垂死挣扎的毒瘤楼市一样！开发商雇人砸售楼处！雇佣自媒体吹嘘还要暴涨，永远横盘之类的鬼话！人为制造成本紧张（物料成本在房价占比微乎其微，倒是大头的地价已经暴跌），套路演戏不断出新番！
国内薪水只有日本的25%甚至更低，房价是日本的4-5倍，而且日本全算室内面积+精装+永久产权。。
汇率随时破7。。。软妹币资产将会。。。
代表社会消费能力的包装纸用量已经极其惨淡！
2018年纸价寒气逼人。截止目前，今年的废纸价格从接近4000元/吨高位跌去了三分之一，瓦楞纸也出现了旺季多次降价的反常现象。“金九银十”惨变“黑九灰十”，后续到底是涨是跌？懵逼行情充满诡异！
历史钩沉
最近，像广东省、深圳市都传出过购房者出现断供潮，但事情并不属实。说实话，深圳等地现在银行网上的法拍房是比以前增多了不少，但主要是二个原因：一是现在规定法拍房都要在网上公示，过去那些网下的法拍房都纷纷上网，那肯定数量上比过去一下子增多了。
另一方面，一部分企业或私人业主把房产抵押给银行，而由于经济下行压力较大或者经营不善的原因，企业或个人已经无力偿还这套房产。目前主要是企业的私人业主抵押给银行的房产有所增加，大面积的弃房断供潮应该还没有出现。
尽管现在，国内还没有出现弃房断供潮，但不代表未来二三年内不会出现大量断供弃房现象，只是目前弃房断供的主要发生在企业主的房产抵押之上。那么，为什么说，未来弃房断供潮有可能会大面积发生呢？先让我们看一下导致弃房断供潮有以下几个原因。
一是家庭发生变故，本来购房者通过工薪收入来偿还贷款。如今，贷款购房者出现了失业或者收入减少的问题，每月的收入无力支持高房贷。那也只能是弃房断供。二是一些从事小本生意的商人在经济上出现困难，由于生意不景气，导致部分购房者发生断供现象。三是炒房者如果面对房价大跌，也是会选择弃房断供的。
不过，我们认为真正发生断供潮的概率还是不会太高：因为，对于刚性和改善型需求者来说，房价涨跌与我没多大关系，除非发生失业或生意失败导致无力还贷的情况，否则刚需购房者不会轻易选择弃房断供。
而对于投机炒房者，只有房价跌去30%以上，投机炒房者的首付款跌没了，他们才会想到断供弃房。而目前一线二线城市都实行了限购、限售政策，这使得房价在短期内很难大涨大跌，如果每年以缓慢的速度下跌，投机炒房者就会产生分化。一部分炒房者认为房价应该还会涨回来的。不肯轻易下决心弃房断供。而另一部分人，感到未来预期不佳，他们是会选择弃房断供的行为。未来弃房断供的数量会增加，但是形成潮流可能性并不大。
不执著财经
有个同事，贷了60万，三十年期，还完连本带息120万，不敢旅游，不敢聚会，不敢生病，二辈人毁在了房子上，这就是现实。
龙之信l
一切才刚刚开始
坐井观牛
断供潮的标准是什么？
个人理解，如果一个楼市出现30%以上的断供现象，可以理解为出现了断供潮，而从我国目前的地产市场来看，各个地区远没有达到这个标准。
前一段时间网上疯传某一个城市出现诸多的断供，但是其实你仔细研究一下，就会发现大部分都是一些法拍楼房，有楼房法拍是因为确实出现了断过，但是也才几百套，与整个城市几万套的成交量相比，简直是微不足道。
发拍的楼房在每个城市都有，这个并不稀奇，只是比例实在太低了，低到我们几乎可以忽略不计。
如果你还不相信这个判断，大家都在各个城市，可以看看周边身边的朋友出现了几个断供？
大家都是在拿家庭的财产来支付房款确保不断供！
所以说全国出现断供潮，简直是一派胡言。
地产游侠
受邀不谢！说现在出现断供潮，有点夸张。断供潮会在明后两年出现，因为房价是从去年底停止上涨的（主要一二线城市），从去年底到今年进去的都被套着赔月供，这些房子还不能交易，随便断供又影响征信，很多现在扛着，但扛是扛不久的。因为明年的经济更差，收入是不可能增长的，保住饭碗就不错了，而明年的房价呢，估计继续稳中向下，所以，主动断供和被动断供的人都会增加。
我今年5月份就说过，从今年起，未来几年，房价就是温水煮青蛙，大面积的大跌暴跌不可能，局部城市或者城市的部分楼盘暴跌是存在的，指望上涨是做梦，即使把价格调上去，没人敢买也没几个买得起，房价横在上面一年跌个百分之十几，符合高层遏制房价上涨和维稳的政策，在这期间，会有很多人熬不住，主动断供的，为了征信，通知银行收回处理，首付不要了。有些连收入都没有了，被动断供，银行肯定果断收回房子抓紧处理。
我了解的房屋市场，真正专门炒房的，已经到三四线城市去了，一二线城市都是小规模投资房子的，手上有几十百把万，又想增值，没什么好投，只有弄套房子，可是今年进去都站岗了，都在等转机。
说实在话，即便银行利率下调，限购政策松动，房屋交易量也不会有大的起色，房价也涨不起来，因为一是房子的库存都在增加，没有稀缺性。二是需求端持续减少，三是预期中的收入增加遇到经济下行，有购房需求的继续买不起，四是不少人对房价有了理性判断，就算承认保值也不能增值，早买早赔。
银行现在是不怕断供的，因为需求端还存在，反正收回来是打折变现的，不够的损失继续要弃供者承担，任何人，总会有住所，有其它财产，有工作，有收入，这都离不开银行，所以，银行的损失是能找回去的，除非你选择蹲大狱。
现在的人，特别是年青人，手上攒了点钱，就想投资房子。炒股的人都知道，牛市在牛，连保姆都要开户了，必须赶紧跑。谁都知道以前买房的都赚了，当然都想买房，很多人很天真，认为什么都可能跌，只有房子不会跌，因为国家不让跌，国家经济不允许房价跌。但他们少算了一笔账，房价不涨就是跌，因为房子占用的资金大，如果一百万的房子放一年还是值一百万，你至少损失了六万利息或者月供，如果算上房龄折旧，损失更多。
以前买房赚钱，是因为房价低，需要房的人多，买得起房的人多，贷款利率也优惠，房子的地段也好，不愁卖。现在呢？房子没到手就担心月供，未来几年真会出现断供潮！
无语石1
楼市出现断供的现象，我很早就预料之中，因为在自己身边的很多朋友和同事都炒房，单位的同事好多都是有五套房子，有个同事有11套房子。这是我所认识的人，那我不认识的人多了去了，那些人也未必少。在2015年的时候我就在单位同事说过，我预测在未来10到15年会出现由于房产税推出后大量的房产由于资金链断裂，出现大量房子被银行🏦所扣押，银行也从传统意义上的存贷款业务转入一部分房屋出售与出租的业务。。。
一味着存钱💰不对，但盲目投资炒房，见好就收迅速回笼资金是聪明的。。。炒房的风险是资金链断链和房地产流动性差不好变现。。。
