半片花瓣
值不值得可以從規劃定位，投資自住，價格這3個方面考慮，規劃定位上是光谷主城區，值得; 價格已經漲起來了投資不建議，工作在附近，自住可以買;任何一個商品都有價格，是否划得來取決於實際價值和目前的價格是否匹配，這地方價格已隨著這一波翻了2倍多（6000漲到17000），個人認為在附近工作自住，不超過1.7萬可以買，目前價格有所鬆動，等到明年底以1.5萬~1.6萬買下最好，2020年之前1.8萬以上的建議剛需不要動，有點虛高（有錢人除外），希望對附近上班族有幫助，狂讚我吧👍
周PB
當然值得！！！
光谷魯巷周邊的土地趨向飽和，同屬光谷片區的光谷東，成了更多購房者的選擇。
今年光谷東的房價飆漲，2015年僅5、6千的均價到如今均價17000元/㎡左右。甚至在2017年初便有個別項目備案價超20000/m³。有網友如是評論道：“這樣的價格與同等價位的漢口漢陽部分區域相比，配套成熟、區位優勢更為明顯的老城區似乎顯得性價比高得多”。
其實不然，光谷東的優勢也很明顯：
1.區位交通
光谷東公交主要集中在高新大道與高新二路，現有913、301、786路。區域內的有軌電車T1、T2線目前也基本建成，處於試運行階段。其中T2示範線大部分分散在光谷發展軸上，服務區域有武鹹城際鐵路湯遜湖站、武漢國際網球中心、光谷新中心等，與軌道交通9、11號線銜接。除此之外，地鐵11號線已於2014年開工建設，目前處於收尾施工階段，今年年底將實現通車。該線路起點為光谷火車站，終點為左嶺新城，通車後將很大程度上解決區域內出行難題。
2.商業
奧特萊斯小鎮已於2018年1月份開業，其他的包括綠地光谷中心城、奧山冰雪樂園等處於建設之中,另外瑞安光谷創新天地也於3月19日開啟動工儀式。而細分來看，光谷一路到光谷四路配套相對較為完善，能夠滿足居民基本生活。
3. 學校
教育資源上，光谷東區域規劃有11所公立學校，包括光谷中心城一小、武漢光谷未來城一小、中心城二小、未來城二小等小學、新中心初中等中小學，其中光谷中心城一小將於2018年9月開學。
4. 醫療
醫療配套上，片區內規劃的光谷同濟醫院已經開業，省婦幼也即將開業，中醫醫院也在建設之中。還有一些待建的公共配套，如光谷火車站、綠地生態公園也在快速籌備階段。
5.其他配套
今年，東湖高新區將新增普惠性幼兒園10所，提供學位2820個。擴建學校3所，新建成5所，新增中小學位1萬個。啟動武漢市兒童醫院江南分院、兩家社區衛生服務中心建設，加快建設光谷國際醫院。這意味著光谷東在2018年或許即將煥發新的容顏，脫掉“配套嚴重不足”的大帽。
6. 大型企業加持
隨著烽火、長飛、聯想、騰訊、百度、華為、富士康、新芯、天馬、人福、輝瑞、國藥、藥明康德、華大基因等大型企業的入駐，光谷生物城、未來科技城和智能製造園等產業園逐漸成型，不僅提供了大量的就業機會，同時也會帶動光谷東的發展。
除了以上硬性條件，光谷東的最佳優勢還是房！價！低！
安居客發佈的近一年光谷東房價走勢，從去年11月開始，房價走低。今年4月，武漢市新房均價17519元/㎡，光谷東7650元/㎡，光谷地區均價18174元/㎡。光谷東商服地塊出讓多，但實際上光谷東目前新房供應量極小，預計不久之後光谷東有可能出現一段時間的“斷供”局面。所以小君建議，趁現在，可以入手一套新房。
光谷東目前在售的8處新房，分別是：
可以預見的是，光谷東的房價暫時還沒有達到高位，但從投資角度看，光谷房價依然處在上升通道，目前在售的項目不多，供需矛盾突出，所以，趁著房價還未衝高，現在的光谷東很值得買！
樂享生活FashionLife
光谷生活12年，見證光谷蝶變，親歷房光谷房地產的起伏，2012年關山大道第一盤《金地太陽城》打樁，開盤1900起價，是當時光谷最貴的項目，2003年同期財大隔壁的《清水源》1350起價的廣告鋪天蓋地，民族大道的的《當代曙光新城》，《東林外廬》都不到2000，2004年《當代國際花園》開工，光谷第一個精裝修《萬科城市花園》開盤4000起步，……10年後，2014年光谷東第一個盤《桃花源》開賣4000元，孤軍奮戰，2015年年底《朗詩》特價4600特價，還天天電話騷擾.
2018年的今天你18000在光谷東根本就沒房子賣給你，同期武漢首套的利息上浮%30起，居全國第一高。前期政策走了彎路，現在必須要搬回局面，官方指導意見非常明確，一個字“穩”，相比武漢其他地方，光谷東，光谷南都是優質資產。因為光谷是湖北經濟最活躍的焦點，創新創業在全國有一定的影響力。大量的年輕人才不斷聚集在光谷。相信光谷明天會更好。
光谷晚報
首先回答樓主的問題，武漢光谷東的房子值得買嗎？對於在光谷生活、上班的人來說，不是值不值買的問題，而是買不買得到的問題；而對於不在光谷上班的人來說，他們不太願意去那邊買房自住，因為太遠了，但是投資的話就另當別論了。
再來看看光谷的土地供應情況，畢竟開發商的房子建在那裡也非常重要！
提到2018上半年武漢土拍市場的“吸睛王”，大光谷區域絕對是其中之一。2018年截止目前，東湖高新供應8宗地塊，共計46.56萬方，該板塊無論從供地數量還是地塊吸引力上，都佔據了主流地位。
下半年，武漢土拍市場中，大光谷區域更是持續爆發：今年8月，武漢市共揭牌26宗地，合計淨用地149.4萬方，總建面376.2萬方，其中東湖高新區供地合計6宗，土地出讓面積共計57.19萬方，成為土地市場的絕對“主力”。
盤點整個光谷近幾年的土地數據，你就會發現，光谷地塊無論是從溢價率、樓面價還是地塊分佈，其都在悄然發生著變化。
變化一：偃旗息鼓？光谷土地從溢價不斷刷新到底價成交
2013年8月6日旭輝集團經過487輪競拍，擊敗招商、中海、保利、金地等8家知名房企，以13.46億元高價奪得武漢光谷一宗純住宅用地。成交樓面價3859元/平方米，建築面積高達34.8萬平方米，溢價率114%。
同年9月份，四川藍光和駿實業股份有限公司經過177次競價，以總價6.46億元競得武漢光谷一住宅用地，樓面價4750元/平方米，溢價率達116%。
2016年1月26日，綠地以4048.5元/㎡的樓面地價拿下位於東湖新技術開發區光谷三路以東、高新三路以南的P(2015)170號地塊在，溢價率達68.68%。
2016年3月24日，長投集團旗下的湖北省房投斬獲編號為P(2016)006的光谷東純住宅用地，總價為174182萬元，樓面地價4415.2元/平米，刷新了此前由綠地集團創下的4048元/平米地價記錄，溢價率高達84%。
2016年7月8日位於光谷九峰的P(2016)060商住綜合用地，被中城地產以12.789億元奪得，綜合樓面地價8687元/平方米，成為光谷東單價地王，溢價率256%。
2016年7月8日，編號P（2016）059號，位於目前大熱光谷地區,東湖新技術開發區民族大道以東、南湖大道以南，建築面積28.7萬方。在經過386激烈競價，被正榮地產控股股份有限公司以45.8587億的價格拿下，樓面地價15966元/平米，溢價442.15%。
2017年8月3日，聯投拿下光谷P（2017）057純住宅地塊，樓面地價10000.42元/平，溢價率99.9%。
2013-2017年光谷區域地塊溢價水平不斷創新高。而到2018年，東湖高新區共計出讓13宗地塊，均以底價成交。
無論如何，拍出底價的土地是好事，這種冷靜的區域對目前的樓市來說，越多越好。畢竟土地市場不降溫，新房市場很難真正降溫。
變化二：光谷土地供應片區一路向東
2016年東湖高新區共計出讓地塊13宗，其中純住宅6宗、純商服5宗、商住2宗，出讓淨用地面積93.65萬方， 主要供地片區為光谷南，其次是光谷東；
2017年出讓地塊18宗，其中純住宅地塊5宗，商業出塊7宗，商住地6宗，出讓淨用地面積202.82萬方，其中光谷東出讓淨用地面積高達187.41萬方，光谷南僅15.41萬方土地供應量。
2018年上半年東湖高新區共計出讓13宗，其中純住宅6宗、商業5宗、商住2宗，出讓淨用地面積103.75萬方。主要供地片區為光谷東。
從光谷東、光谷南以及關山片的區域特點來看，光谷南開發較早，尤其以湯遜湖、藏龍島等板塊發展較為成熟。目前整個關山以及光谷南相較於光谷東來說，區域土地供應緊張，發展受限。而光谷東整個板塊規劃面積大，地塊供應充足，發展空間更大。
近日鄂州市葛店開發區成交4宗商住地，從地塊區位來看，葛店為光谷向東擴張的第一站。光谷未來將按照“東擴南進”的趨勢發展，向東重點發展和轉移產業、向南重點發展居住。而產業是經濟發展的核心命脈，東擴是光谷發展的重中之重。
變化三：光谷土地競拍規則改變地王不再
2016年，東湖高新區就有4宗高價地拍出。當前，由於政府對於土地競拍規則的改變，武漢多個區域地王現象不再，尤其是東湖高新區多宗地塊均以底價成交。
2018年2月13日，武漢掛牌出讓11宗地塊，分佈在東湖新技術開發區、新洲區、漢南區和江夏區。除2宗地塊遵循“價高者得”的競買規則外，其它9宗地塊全部設置了最高出讓價，拍至最高限價後，將按先競後評或規劃方案評比方式確定競得人。
其中P（2018）005號地塊位於北辰優+國際青年互動特區西側，靠近光谷生物城、奧體中心，地段價值極高。該地塊設置了較為嚴格的競買要求。首先，地塊競價達到出讓最高價後，將採取評比規劃方案的方式，確定P（2018）005號地塊和P（2018）006號地塊的競得人，而P（2018）006號地塊起始價即為成交價格。
P（2018）006號地塊位於武漢市東湖新技術開發區神墩一路以南、松濤路以西。根據武漢市用地規劃規劃條件附圖顯示，其周邊還規劃有地鐵11號線、19號線。在該地塊的設計指引中要求250米塔樓位於地塊西側，200米塔樓位於地塊東側。
此外要求：所建集中商業建築面積不低於20%須由競得人自持經營，不得對外分割銷售；須承諾引入1家以上（含1家）世界500強金融機構及國際資源公司的區域總部入駐；須承諾引入1家以上（含1家）世界500強能源企業中國區或亞洲區總部入駐。
P（2018）007號地塊位於東湖新技術開發區神墩二路以南、光谷六路以東、神墩四路以北、高科園西路以西。該地塊地段位置較好，距離在建的地鐵11號線光谷六路站約500米，且臨近有軌電車T2線，周邊住宅供應稀缺，臨近的光谷188社區、朗詩里程均已清盤。
該地塊設置了較為嚴苛的競買要求，需要配建一所至少6班的幼兒園，建築面積不低於1940平方米，用地面積不低於2700平方米；競買人須承諾引入1家以上（含1家）世界500強金融機構及國際資源公司的區域總部入駐；競買人須承諾引入1家以上（含1家）世界500強能源企業中國區或亞洲區總部入駐。
結語：從目前光谷土地市場情況來看，土拍對於競買企業的實力的要求不斷提高。在當前嚴苛的拿地要求下，高地價現象已經不再。而從拿地房企來看，除了品牌房企拿地多外，另外則是房企之間聯合拿地成了一種新的趨勢，其中龍湖和尚文聯合拿下光谷10萬方超高層地塊P（2018）034號地塊。品牌房企強聯手強可實現優勢互補。隨著光谷東移南擴的發展趨勢，未來光谷土地供應主要集中在光谷東板塊以及周邊區域。
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首先我需要糾正一下，葛店屬於鄂州管轄，不屬於武漢管轄，所以也更加不屬於光谷東，光谷東主要指高新大道一直延伸到左嶺區域，光谷東區域的11號線已經全線通車了。
至於11號延伸到鄂州葛店南站的地鐵一直以來都在規劃宣傳，但至今沒有進入實質動工階段，主要原因在於國家收緊地鐵建設城市的門檻，鄂州的人口和GDP都達不到地鐵建設要求。
其次，葛店屬於鄂州市，購買房產不限購，外地戶口都可以直接購買。光谷東屬於武漢市東湖高新開發區，屬於限購區域，購買光谷東房子的外地人必須滿足社保或者戶口條件之一才能購買。葛店與光谷東相鄰的區域屬於葛店新區，現在新房價格均價接近6000，文中介紹的房子價格在3000多可能不位於葛店新區，葛店其他區域房價均價3000多一點。光谷東最外側緊靠葛店的左嶺區域房價均價已經接近9000左右了。
最後，通過分析，如果工作在光谷東延線，且沒有武漢購房資格，近期房價開始回穩且有下降的趨勢，只是單純居住可以考慮過段時間出手購買，如果是投資建議暫時不要下手。如果有武漢購房資格，就不要考慮葛店，畢竟武漢的發展潛力和經濟增長葛店都無法比擬。現階段光谷東的房子不急著出手，遇到合適的價格和時機再購入。
侃侃而談的正品小地主
光谷主要產業就是高新電子產業為主，提供了相當多的就業機會，也引進了各領域人材。最初以廣埠屯電子產業為主，一直到光谷廣場。人們以為光谷廣場是終點，但事實告訴我們這只是起點。
金融港、光谷天地、k11、光谷火車站、自由貿易試驗區、華為武漢總部、小米入駐光谷有軌電車等等，光谷的發展一路向東，大有宇宙中心的趨勢。
那些說光谷東還是一片荒地的朋友們，有就近去看看那裡嗎，多棟辦公高樓，商業大樓拔地而起。地鐵出入口都已準備就緒，光谷東即將爆發所有的潛能。越是荒地，越易開墾，發展的阻力也越小，成形也快。我看見武昌二環內徐東，除了群星城銷品茂附近一片繁華，大多都是很老的舊房，高壓電線。它位子好嗎，好。二環內為何不好，可是卻難以發展，所有的老房子拆遷費都得多少，還有高壓線要改。
光谷東是有無限潛力的，在光谷東買房子，買的就是一個未來，因為它的基礎已經打好，所有發展的前提，一是交通，二是人流量。二號線延長線今年年底有望通車，多家電子高新產業確認入駐，辦公樓已快完成。難以想象今後的潛力與繁華。
純手打。
飛軒2
經常去這邊，說好聽點是光谷東，其實就是花山九鋒到左領葛店這一塊圈的地，周邊大多數是公司，不說漢口，相比較武昌中心城區還是有很遠一段距離，正是因為多是以公司為主，居住為輔的區域，形成固定商圈人氣還是要不短的時間，未來政策走向也不是很明朗，個人覺得價格有些虛高，外地上班族落戶或附近工作買來自住，不怎麼建議投資
竹千代49219343
光谷東值得不值得購買我相信大多數人都給你的答案都是肯定的，畢竟現在那邊17000左右的均價相對於光谷東的規劃來說是相當便宜了.大家都能看到不遠的將來.但是價格什麼的不重要！重要的是買不買得到的問題！那邊有其中兩個盤（聯投驛園和綠地光谷中心城）我都親自參與了，幾次都買不到.那簡直就是誇張到讓人不敢相信.都是用生命在搶房.普通人想在光谷東買房就三個字——不可能！！！
寶寶有點飄
真正的光谷東，屬於武漢的，已經是17000左右了。價格已經很高.臨近的葛店南站附近廣義光谷東，也到一萬，都有點貴了。如果居住或者投資，臨近的葛店老街二手房最合適，5000左右，自住投資都適合。補充一下，剛看了光谷佳園綠茵小鎮四期新房到9000了。老街房間上九千還是不可思議，二手房4500左右，還是可以買到的，需要緣分，大部分在5000多了。
團隊666
你是房產銷售的，你說的光谷東是9峰花山這邊，18000也就是造聲勢，花山碧桂園東境叫到18000精裝的，拎包入住，電視傢俱都配齊了，目前也只有百分之二十有人購買，開盤日期一推再推，花山9峰值不了18000，叫的再高，還要有人買，冒得人買也就是，磚。頭一堆
