用戶3761120850506
下面來看下繼續出租和賣房理財的收益比較：
首先，先將留房收租的租金，和賣房理財的利息進行比較：
1、賣房理財：
假設賣房到手30萬元，用於保守型理財，期限1年以上，按4%-5%分別計算：
年化4.0%：30萬×4.0%=12000元/年
年化4.5%：30萬×4.5%=13500元/年
年化5.0%：30萬×5.0%=15000元/年
2、繼續出租：
本金22萬元，月租金500元，年租金6000元；
年化收益率：（0.6÷22）×100%=2.7%
單從租金和利息收入比較，明顯是賣房理財更加合算。
其次，在疊加房價因素比較一下：
1、賣房理財：
假設賣房到手30萬元，進行一年期保守型理財滾動投資，按5%單利計算：
則今後5年利息總計15000×5=75000元；
本利總計：30萬+7.5萬=37.5萬元！
2、繼續出租：
假設目前房屋價值30萬元計算，每年租金6000元：
則今後5年利息總計：6000×5=30000元；
5年後房屋+租金總計：30萬+3萬=33萬元；
要使租房=賣房理財，則需5年內房價上漲4.5萬元：
計算：37.5萬元－33萬元=4.5萬元；
摺合需5年內房價漲幅達到15%：
計算：4.5萬元÷30萬元=15%；
上述計算未考慮到物業費因素，如考慮需自行繳納物業費，則需房價漲幅達到17%左右！
綜合上述計算，如覺得今後5年內房屋漲幅有17%以上，則留房出租比較合適。反之則賣房理財合算！
以上為個人觀點，不構成投資建議！供參考！
不怕小貓
還是租出去合適
海浪149531938
看來提問者根本就沒真心想要答案。房子的去留是很多因素構成的。房子的居住型？還是投資型？座標城市的未來的發展潛力。這些都是基礎信息。什麼都不說，回答的也只能盲目猜測。而無法去分析判斷。
實現一個曉目標
要錢用就賣唄 不要錢留著唄
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