• 歐洲年輕城市，40%人口年齡均在25歲以下。
• 運河比知名的“水城”威尼斯更多，航道加起來足足有100英里，合近161公里。
• 全英40%的珠寶生產地，也是歐洲珠寶密集的產地。
• 不出四個小時就能到達英國90%的城市，高速鐵路網HS2已提上議程。

這就是英國第二大城市——伯明翰。

伯明翰

伯明翰歷史悠久，是英國的文化和創新中心。

多元文化在此交融，物質生活與精神生活彷彿協奏曲一般在此交融。

在伯明翰，既有造型奇特的超級購物中心、令人心跳加速的珠寶角，還有造價1.89億英鎊的現代公共圖書館；在這裡，你可以去參觀建於1873年的聖馬丁教堂，也可以去跑馬場劇院、交響樂大禮堂感受藝術洗禮；還可以去維拉公園球場、聖安德魯斯球場看一場足球。

2017年，伯明翰接待了4180萬遊客，展示著自己的無窮魅力。

2022年，伯明翰還將舉辦英聯邦運動會，口號為“英國的心臟，英聯邦的靈魂”，這次運動盛事將為伯明翰創造22000個就業崗位，在運動員村5（Athletes Village）新建1,000套住宅。

基於以上種種利好，伯明翰的金融和經濟也迎來了驚人的發展：匯豐銀行、普華永道等大型知名企業紛紛遷入、地區經濟規模超過1200億英鎊、預計未來十年將增加38000個就業崗位。

數讀伯明翰樓市

o 根據土地註冊處數據，2018年上半年伯明翰的平均房價為171,365英鎊，同比年增長6%，遠超英國平均水平

o 2021年租金預計將增長17％

o 新住宅需求量大，目前空缺規模超過50％，房價增長強勁

o 平均房價比英國均價（242,717英鎊）低35%，房價增長率（年同比增長6%）高於英國平均水平

精明的投資者，已經開始出手這座歐洲房地產

總價僅需約¥190萬起，搶佔這座潛力之城。

城市核心，Timber Yard區位優勢明顯

伯明翰25歲以下的人口中幾乎佔40%，因此，城市中心的住房需求持續增加，他們強烈渴望住在城市核心區。同時，隨著大型企業的遷入，預計到2021年將有2,000人來到伯明翰市中心。

隨著城市中心的廣泛重建，這一不斷增長的需求也進一步加劇。“大城市計劃” 的一個重點是在城市中心提供新的居住社區。此外，高速公路HS2線將為伯明翰帶來更多更好的發展機會，包括在城市中心各地的不同地點新建4,000套住宅。

而目前，伯明翰新建住宅項目大多位於外圍區域，Timber Yard更靠近伯明翰市中心，區位優勢明顯。

從項目出發，步行即達中國城，各式美食應有盡有，港式、火鍋還有自助餐，簡直是“舌尖上的伯明翰”；還有知名John Lewis百貨，也是走路就到，服飾、餐飲、家居、美妝，一次逛個夠。

Timber Yard交通便捷，交通站點及購物中心步行即達：

約600米到新街火車站、購物中心The Bullring and The Arcadian

約670米到摩爾街火車站

約1170米到雪山火車站

約1500米到寇松街（HS2站點）

房價漲勢驚人，入手門檻超低

曾經，伯明翰的房價增長通常落後於英國平均水平，然而隨著經濟發展和高需求，這種趨勢最近在逆轉。

過去五年房價增長39%

在過去的5年裡，伯明翰房價增長了

未來五年預計房價增長20.9%

在接下來的五年裡，伯明翰房價預計將增長20.9%，這與倫敦（13.4%）、曼徹斯特 （15.3%）和利茲 （14.6%）相比，頗具優勢。

租金預計增長19.4%

伯明翰的租金增長也是積極的，預計增長率達19.4%，與倫敦的19.6%的預測相比也具有優勢。

Timber Yard總價約¥190萬起，入手門檻低，且首付僅需5%，約¥9.4萬起就能擁有。

Timber Yard是經重建的標誌性建築，戶型有套間、1居室、2居室和3居室，共379套住宅，分佈於園景庭院花園周圍的兩棟建築內。

大部分公寓設有陽臺、露臺或冬季花園，部分高層公寓則享有城市景觀。

項目風格典雅，公寓均採用雙層玻璃，帶來安靜的氛圍，橡木風格地板鋪設於整個大廳、客廳和廚房區，廚房配備洗衣機/烘乾機、整合式電器，主臥設有全高內置衣櫃，鋪設具有質感的灰色地毯。

Timber Yard還提供私人影院、業主專享健身房、俱樂部酒廊等配套設施。

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