• 欧洲年轻城市，40%人口年龄均在25岁以下。
• 运河比知名的“水城”威尼斯更多，航道加起来足足有100英里，合近161公里。
• 全英40%的珠宝生产地，也是欧洲珠宝密集的产地。
• 不出四个小时就能到达英国90%的城市，高速铁路网HS2已提上议程。

这就是英国第二大城市——伯明翰。

伯明翰

伯明翰历史悠久，是英国的文化和创新中心。

多元文化在此交融，物质生活与精神生活仿佛协奏曲一般在此交融。

在伯明翰，既有造型奇特的超级购物中心、令人心跳加速的珠宝角，还有造价1.89亿英镑的现代公共图书馆；在这里，你可以去参观建于1873年的圣马丁教堂，也可以去跑马场剧院、交响乐大礼堂感受艺术洗礼；还可以去维拉公园球场、圣安德鲁斯球场看一场足球。

2017年，伯明翰接待了4180万游客，展示着自己的无穷魅力。

2022年，伯明翰还将举办英联邦运动会，口号为“英国的心脏，英联邦的灵魂”，这次运动盛事将为伯明翰创造22000个就业岗位，在运动员村5（Athletes Village）新建1,000套住宅。

基于以上种种利好，伯明翰的金融和经济也迎来了惊人的发展：汇丰银行、普华永道等大型知名企业纷纷迁入、地区经济规模超过1200亿英镑、预计未来十年将增加38000个就业岗位。

数读伯明翰楼市

o 根据土地注册处数据，2018年上半年伯明翰的平均房价为171,365英镑，同比年增长6%，远超英国平均水平

o 2021年租金预计将增长17％

o 新住宅需求量大，目前空缺规模超过50％，房价增长强劲

o 平均房价比英国均价（242,717英镑）低35%，房价增长率（年同比增长6%）高于英国平均水平

精明的投资者，已经开始出手这座欧洲房地产

总价仅需约¥190万起，抢占这座潜力之城。

城市核心，Timber Yard区位优势明显

伯明翰25岁以下的人口中几乎占40%，因此，城市中心的住房需求持续增加，他们强烈渴望住在城市核心区。同时，随着大型企业的迁入，预计到2021年将有2,000人来到伯明翰市中心。

随着城市中心的广泛重建，这一不断增长的需求也进一步加剧。“大城市计划” 的一个重点是在城市中心提供新的居住社区。此外，高速公路HS2线将为伯明翰带来更多更好的发展机会，包括在城市中心各地的不同地点新建4,000套住宅。

而目前，伯明翰新建住宅项目大多位于外围区域，Timber Yard更靠近伯明翰市中心，区位优势明显。

从项目出发，步行即达中国城，各式美食应有尽有，港式、火锅还有自助餐，简直是“舌尖上的伯明翰”；还有知名John Lewis百货，也是走路就到，服饰、餐饮、家居、美妆，一次逛个够。

Timber Yard交通便捷，交通站点及购物中心步行即达：

约600米到新街火车站、购物中心The Bullring and The Arcadian

约670米到摩尔街火车站

约1170米到雪山火车站

约1500米到寇松街（HS2站点）

房价涨势惊人，入手门槛超低

曾经，伯明翰的房价增长通常落后于英国平均水平，然而随着经济发展和高需求，这种趋势最近在逆转。

过去五年房价增长39%

在过去的5年里，伯明翰房价增长了

未来五年预计房价增长20.9%

在接下来的五年里，伯明翰房价预计将增长20.9%，这与伦敦（13.4%）、曼彻斯特 （15.3%）和利兹 （14.6%）相比，颇具优势。

租金预计增长19.4%

伯明翰的租金增长也是积极的，预计增长率达19.4%，与伦敦的19.6%的预测相比也具有优势。

Timber Yard总价约¥190万起，入手门槛低，且首付仅需5%，约¥9.4万起就能拥有。

Timber Yard是经重建的标志性建筑，户型有套间、1居室、2居室和3居室，共379套住宅，分布于园景庭院花园周围的两栋建筑内。

大部分公寓设有阳台、露台或冬季花园，部分高层公寓则享有城市景观。

项目风格典雅，公寓均采用双层玻璃，带来安静的氛围，橡木风格地板铺设于整个大厅、客厅和厨房区，厨房配备洗衣机/烘干机、整合式电器，主卧设有全高内置衣柜，铺设具有质感的灰色地毯。

Timber Yard还提供私人影院、业主专享健身房、俱乐部酒廊等配套设施。

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關鍵字: 城市规划 合近 英国