农村宅基地没有盖房会回收吗?

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农村宅基地没有盖房会回收吗?

村集体分给你的宅基地就是用来盖房子的,如果长期不盖房子,那不是荒废了吗,这样会使土地的利用率降低。所以宅基地如果超过两年的时间不用,就会被村集体无偿回收。

农户取得的宅基地是无偿的,具有一定的福利性质。因此,农户应当珍惜宅基地,节约使用宅基地,经过批准取得的宅基地,应当尽快予以利用,不得长期闲置。农户取得宅基地后一直限制不予利用的,可视为农户不需要该宅基地,放弃了对宅基地使用权。

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条的规定,空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权,巳经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地甴集体收回。

根据《农村土地法》的规定,农村的宅基地使用严格遵循“一户一宅"的原则,假如一户农户拥有两处宅基地,且有一处宅基地上没有盖房子,那么,在第二轮土地确权过程中,这样的宅基地是不予确权的,也得被村集体无偿收回。而且,对于农村一户农民拥有一处宅基地,且宅基地在实际过程中超出了当地申请宅基地的面积,但农民还没有在多余宅基地上盖房子时,那么,这个超出预留的宅基地也会被村集体收回。


叶公来帮忙


如果你属于以下几种情况,你的宅基地是可以收回的。

1.未盖房时间大于等于2年,可收回

如果申请到了宅基地但是却没有盖房,一般从宅基地获得批准的那天算起,超过了2年的话,村集体回收回这块宅基地,因为原则上是不允许农村宅基地长时间闲置荒废的。

2.未盖房时间小于2年,未确权,可收回

那么如果买有盖房但是时间又没有满2年,现在农村宅基地确权,这块宅基地是否可以确权呢?

没有盖房的宅基地属于“空宅基地”。按照目前宅基地确权政策,是要根据“房地一体”的权籍来确权,也就是说如果宅基地上没有房子,是不能够参与此次确权的,这也意味着在你们当地完成了宅基地确权之后,你就不能证明这块宅基地是你的,从法律上来讲你对这块宅基地的占有属于不合法行为,此时村集体可以收回宅基地进行另外分配给其他有需要的村民。

因此,你要了解你们当地的宅基地确权的进度,并且要赶在确权结束之前盖好房屋,可以简陋些都没关系,先把权确好拿到不动产权证书再说,之后你可以再申

请改建扩建,装修得好些。

3.未盖房时间小于2年,属于“一户多宅”,可收回

虽然国家一直强调“一户一宅”,但是由于各种原因农村“一户多宅”的现象也比较普遍,根据今年最新的宅基地政策,如果你的这处“空白宅基地”是属于“多出来的那一户”,那么村集体可以收回这块宅基地,而且这块宅基地也无法确权。


土地论坛


随着农村的发展越来越快,很多人也是想回到农村盖房,以前是想着办法把户口迁到城市,现在很多人也是在想办法怎么把户口迁回农村,也许这也是农村往好的发展的一个开端吧,根据题主的描述这个情况也不是说就一定会被收回,具体的还要看你的情况。

如果你已经不是农村户口了,而你的父母也不在了或者也不是农村户口了,那么毫无疑问肯定是要被收回的,因为农村的宅基地是只有农村的户口才有的权利,城市户口是没有的。

如果你是农村户口,那么你肯定是有权利有一个自己的宅基地的,所以这个是不必担心的,但是如果你以前的宅基地如果一直是没有盖房的话,根据国家的政策就是两年之内如果没有盖房,就会被村里收回,但是实际在农村基本上是不会的,因为如果你是农村户口,基本上这个宅基地永远都是你的,都是一个村子的人,谁也不会把你的宅基地占了的,除非你是已经迁出去了。

还有现在农村实行一户一宅,如果你是已经有了自己的一套房子,那么这个宅基地也没有房子了也是要被收回的,现在农村一个户口只允许有一套宅基地。而且现在农村宅基地确权也已经是接近尾声了,在这之前还没有确权的话,那么也是被收回的。

其实如果自己是农村的话,而且现在有能力修房子的话,最好是先盖一个房子,不管大小,因为以后修房子办手续这些会越来越难,比如以前在农村修房子任何手续都不需要,只要自己有钱就可以盖,但是现在很多地方,不让盖,很多手续办不下来。即使你的证件都齐全也未必会让你盖,所以趁着现在还能盖,最好是早点而且以后盖房子也会越来越贵。作为农村人不管是在城里有没有买房,在农村都要有一个房子,而且农村的房子和城里的商品房也不会冲突,所以是没必要担心的。


张家界小伍


农村宅基地是国家给农民的一种福利,只要符合条件的村民都可以在所属的村子申请宅基地来建房。

那么申请了农村宅基地但是没有盖房会被回收吗?这要看是什么情况?

如果是以下几种情况,宅基地是可以收回的。

第一、没有盖房时间在两年内,没有确权,可收回


如果没有盖房,时间又没有满两年,那么盖房的宅基地就属于“空宅基地”。按照目前宅基地确权政策,是要根据“房地一体”的权籍来确权。

简单来说,如果宅基地上没有房子,是不能够参与此次确权的。同时意味着在你当地完成宅基地确权之前,你就不能证明这块宅基地是你的。

从法律法规上来讲你对这块宅基地的占有属于不合法行为,这时村集体可以收回宅基地进行另外分配给其他有需要的村民。

因此,你要了解你们当地的宅基地确权的进度,并且要赶在确权结束之前盖好房屋,即使简陋些都没关系,等确权好就可以拿到不动产权证书。

第二、没有盖房,时间上已经超过两年,可以收回。

一般从宅基地获得批准的那天算起,超过了2年的话,村集体回收回这块宅基地,因为原则上是不允许农村宅基地长时间闲置荒废的。


第三、没有盖房时间低于两年,属于“一户多宅”,可收回

由于各种原因农村“一户多宅”的现象也比较普遍,根据今年最新的宅基地政策,如果你的这处“空白宅基地”是属于“多出来的那一户”,那么村集体可以收回这块宅基地,而且这块宅基地也无法确权。


舞栋人生


宅基地确权,是保障一户一宅,不允许一户多宅,一户多宅的可以收回!不允许私建乱建房屋,保护可耕地面积!有当地农村户口本,户籍证明的,均可申请宅基地!!城里人也申请不到也买不到宅基地! 比如,一户有两个儿子,均到了结婚年龄,办理结婚证就会给新的户口本,申请宅基地是允许的!!!另外户口外迁在城里买房的,可能收回,享受城里的优惠便利又不在农村千种田养殖做贡献的,收回!!!!一方面农民少子化农村空置化的空闲宅基地造成浪费要收回,由村集集中开发成田园农庄,向农民发福利,另一方面不允许城市户口到农村建房炒房,保持可耕地面和'和农村生态!!


雨辰157092462


回答,农村宅基地长期闲置,村集体有权收回,因为闲置宅基长期不施工建房,影响了整体规划,但是土地有确权证书,宅基也有确权证书,上面讲的很清楚,更有细则,从宅基确权之日起,时间不能超过二年,到时不开工建设村级有权收回,转交给无宅基户,因为一户一宅,不但这而且还有平方限制,一人三十平米,按全家人口计算,不能超过,因为土地和宅基确权,一级一户一宅是国家规定的,证书是国家土管部门颁发的,内页上有说明,有规定,更有细则,不是胡编乱造的,哪么用户必须规矩执行,不允许涂改,更不允许转让,以后国家对于土地和宅基地越来越规范,不允许私买私卖,做到三规范,一,规范管理,二,规范使用,三,规范明确,宅基是祖辈的龙凤宝地,代代传承。


万则红


从三月起网上就盛传农村宅基地被回收的事情,这可谓是引起了广大网友的不满,甚至有网友认为,回收宅基地等于变相逼迫民二代在城市做打工仔,和以前地主时代一样。

那么农村宅基地没有盖房真的被回收吗?


很多评论已经帮你找出了宅基地被回收的情况,看下图:

以上清楚解释了没盖房被回收的问题,首先时间上超过两年。或者说没盖房的原因是没人继承。再或者就是你一个户但是同时拥有了多个宅基地。这肯定是要收回的。

宅基地可是农民朋友的命根,为什么国家还要回收宅基地呢?

主要原因还是在于城镇化的发展,很多农民朋友到都步入城市发展,有些在城市扎根落户,农村很多宅基地被闲置。那么对于这些闲置的宅基地,国家只有回收这一政策吗?其实对于宅基地闲置相关处理政策,国家还是很照顾农民朋友的利益的。我们可以延伸下话题了解最新的宅基地政策。

首先对于入住城镇的农民,为了更好利用宅基地,在使用者自愿放弃宅基地的情况下,国家可以给到相应的补偿。如果是你,你要房还是要钱?


酥糖爱猫


不会的农村有农村的村规不是对那个人,既然自己没有盖害怕就盖,要是经济有别的用处就盖个简短的以后自己在翻建不就合理合情了。



蓝天99585001


农村的宅基地相信是老百姓都很关注的一个问题。那么如果我农村有块宅基地,但是没有盖房子,那么会被收回吗?

答案是:会

宅基地是用来干啥的?用来盖房子的,你不用来盖房,这块地不就浪费了吗。不过到底会不会被收回,还得分情况来说。

1、已转成城镇户口

农转非,你已经在享受城市的各种福利,那么本村的福利肯定就不能再分给你了。

但是你还有享受住房的权利,也就是这块地上的房子你能住,但是不能重建,也不能翻新,如果房子塌了,那就会被收回。

2、空置时间大或等于2年

如果你申请到了村里的宅基地,但是一直都未盖房,空置的时间大于或者等于两年,这时候,村集体就有权利收回该宅基地。

因为宅基地本身就是本村村民的内部福利,不属于个人,如果你不盖,那就失去了意义。

3、虽然空置时间小于2年,但是未确权

现在农村宅基地确权,没有盖房那么这块地就属于空宅基地,根据现在“房地一体”的政策,是不能确权的。

也就是说,你们村完成宅基地确权后,从法律上来说,这块地不属于你,村集体有权利收回这块地。

4、未遵循“一户一宅”原则

国家强调一户一宅,如果这块未盖房的地是你多出来的地,那么会被村集体无偿收回。

希望我的回答能够帮助到大家!


住宅公园


大家都知道,现在国家的政策越来越好,国家有发宅基地给农民的这个福利,只要是符合条件的农民都可以在所属的村子里面申请到宅基地来建房子住,

没有盖房子的时间超过2年或者2年的时间内没有盖房子的都将会被收回。

1.如果你申请到了宅基地,但是没有盖房子这样是从你获得申请宅基地得到批准的那天开始算起的,超过了两年没盖房子的话,村里面是会收回这块宅基地的,因为在原则上村里是不允许农村宅基地长时间空置荒废的,而且你这样的做法也不妥当,你申请到了又不盖房子,你让申请不到的人怎么办呐。不是说你

申请到了宅基地就霸占着宅基地就可以!

2.盖房子的时间小于2年,没有被确认的房子。按照现在宅基地确权的政策,没有盖房子的宅基地是属于“空宅基地”。是需要根据房子和基地整体在一起的标准来确认你的房子的。意思是基地上如果没有房子,那么国家是不会确认你的房子的,你也没有权利。只有在你们当地完成了确权,你才能证明这块宅基地是你们家的,,如果没有确权,在法律上面你对宅基地有不合法的行为,所以村里面是可以收回宅基地分发给有需要的村民的。你要了解你们村当地宅基地确权的进度,而且需要在确权结束之前盖好房子。可以先把房子的外壳盖好以后拿到房子不动产权证书以后再慢慢装修内壳。

3.没有盖房子的时间超过2年,是属于“一户多宅”的,国家一直强调“一户一宅”就是一户一处房子的意思,但是现在农村很多都是一户有很多处房子这样的现象,依据今年最新的宅基地政策,如果你这块空白的宅基地是多出来的那一户,那么村里面是会收回你这块宅基地的,而且这块宅基地也没有办法确权,就是一户人家不可以拥有多处宅基地,这样是不合法的!


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