用戶73238617083
你是可以按地鎖的，這是你的權利。
你在小區購買房子的同時，也買了小區地下車位，這個車位就是你的私有財產，你有權處置，比如出租，出售，按地鎖當然也是權利之一。
物業公司管你這個問題是不合法的，他們沒有理由干涉你，對你來說，除了買車位，每個月還要繳納80到100元的管理費。他們負責衛生安全等相應的管理。
在地下車庫安地鎖，是最大程度自我權利的保護，所以物業是沒有理由禁止的，我猜他們禁止的理由可能只有一個，就是地下車位不美觀，沒有其他理由。
其實我個人是贊同安裝地下車位的地鎖的，這樣可以最大程度避免別人亂停亂佔車位，這是非常討厭的，有時候車位被佔，他們還不留電話，很容易耽誤事，所以按地鎖就解決了這個問題。
我個人是有點懶，不願意按地鎖，每次開關太麻煩，如果有遙控的，可以考慮，對於亂佔車位的現象，我也有文明的做法，那就是，擋住你。
韓東言
這麼說吧，一個小區的車位一般來說有四種情況，一種是如果你買的地下車位是能夠拿到產權證的，這叫產權車位，價格最貴，原則上你可以自己安地鎖，但是基於物業統一管理和對環氧地坪的保護等原因，物管可能不建議你安裝，國家發給你的是和房子一模一樣的不動產證，有發票，需要給國家繳納契稅、大修基金、印花稅等費用，年限是你房子的年限減10年(這個年限可能各地不同)；第二種如果你買的地下車位沒有產權證，那麼這種車位屬於人防車位，也有買賣一說，但實際上是長租，期限20年但開發商口頭承諾終身，價格比產權車位便宜很多，可以轉讓(籤的是長期租賃合同，與開發商籤，無發票只有收據)，這種人防車位使用和產權車位沒啥區別，只是在國家緊急狀態需要被人防辦徵用時，比如戰爭等。關於地下車位是產權車位還是人防車位，在購買之前一定要向開發商問清楚，以及是否一定能拿到證，在圖紙上要確定該車位的編號，因為在實際車庫裡，是不會在車位上標註哪些是產權哪些是人防車位的。第三種情況複雜，屬於地下車位但既不是產權車位也不是人防車位，大概是開發商為了利益擅自更改規劃多畫了幾個車位😄，違規操作。再來說說第四種即小區地面上的停車位，這種屬於佔用小區公攤面積，屬業主全體所有，所以這種情況小區物管一般是兩種做法:1、業主免費停車，這種我看到的大多是停車不緊張的小區或者老廠礦老單位的家屬區。2、繳納停車月租費，以便管理，這種多用於停車較為緊張或者小區管理較為規範的小區，大多數都屬於這種每月繳納月租費的情況。
另外有網友補充說自己是人防車位也有產權證，算是第五種情況了，這個我就真不知道了，估計中國太大了，不明覺厲的東西太多了😂。
從上面說的可以看到，地下車位有部分是有產權的，在沒有賣給你之前，地下車位產權是屬於開發商的，開發商擁有如何處理車位的權利，業主擁有優先購買的權利，所以經常在新聞上聽到一些牛逼開發商不考慮業主實際需求，把地下產權車位只租不賣，或者只賣不租，和業主發生激烈衝突的事件也是層出不窮。
另外再說說頗有爭議的話題，很多頭條朋友說地下車位也是業主公攤面積了的，所以應該屬於業主共同所有，這個就我自己的實際情況而言，首先對於人防車位，法律層面不太清楚，無法解答。但產權車位的公攤面積應該不是算作全體業主共同分擔的，因為我的車位不動產證上寫著有30多個平方(也就是常說的建築面積)，而我車位實際測量下來只有10多個平方，記得好像是2.5*5.2(也就是常說的套內面積)，由此可見，地下車庫的公攤面積是由車位產權人承擔的，至少產權車位是這樣
MervinDeng
你好，地下車庫依據法律規定，所於全體業主，不可以買賣，當然也就沒有私自上鎖一說
一陣風28116623
你好，我也是從事物業工作的，在我們小區是非常支持買了車位的車主能安裝地鎖的。因為車主安裝了地鎖能有效減少亂在私人車位亂停車的現象發生，這樣既給物業減少了工作量，也讓業主減少麻煩，我們物業是非常支持的。甚至在我們物業，如果業主要安裝地鎖，只需要業主提供地鎖就可以，安裝都是我們物業人員給免費安裝。
至於您所說的，您要打算給自己有產權的車位安裝地鎖時，遭到了物業方面的禁止。因為每個小區跟每個小區的情況都不相同，所以我也無法說出是否合理。不過，就我個人來說，私人車位安裝地鎖有時候也確實需要看您車位的位置。您的車位安裝地鎖後會不會影響他人車輛出行等一些方面的原因也會成為安裝地鎖時有時候需要考慮的事情。打個比方來說，如果您的車位正好在車輛通行主路的拐彎處，那麼在安裝地鎖以後，就很可能會給一些新手司機帶來很多的不方便，也可能會引起車輛拐彎時，因為視覺盲區的問題發生車輛和地鎖的剮蹭事件。向這樣位置的車位如果要安裝地鎖，那麼我們也會跟業主協商一下，儘量還是不安裝的好。希望我的回答能對您有所幫主。
小區物業人
地下車位產權？你在開玩笑呢吧！那是人防工程，你有私產大照？能辦土地證？
推土機壹號
筆者以為，物管並無權力禁止業主安裝地鎖。
現在有產權的車位，價格還是不菲的，有七八萬的，有十幾萬的，也有二三十萬元的，有的真比代步車的價格還高。筆者所在的小區，剛開始是8.5萬元一個，現在漲到了12萬元一個，考慮到車位價格都趕上車錢了，所以筆者沒有買，只是從物業手中租了一個地面上的車位。
即便是地面上租賃的車位，物管也是支持我們安裝地鎖的，因為很多人既不買車位，也不租賃車位，每天就是看誰的車位有空，然後就停上去了，而且小區周邊商業比較多，臨時停車的也很多，有時上班時忘記把地鎖關起來，等下班時就得自己到處轉悠找車位了。因為車位被佔的事情，物業上也是很頭疼，因為有些臨時停車的，根本就沒有留下聯繫電話，也沒有其他聯繫方式，有時除了撥打自助移車電話，其他也拿他們沒辦法。
安裝了地鎖，車走就把地鎖鎖起來，這樣物業上也省心了許多。筆者不知道這個小區是不是物業做的非常好，非本小區的車輛不許進，地下車庫也是憑車位進出的，如果是這樣，那麼安裝地鎖就沒有意義了。但我想既然業主安裝地鎖，那肯定是因為經常有人亂停車。對於自己的產權車位，每月還要繳納管理費，物管憑什麼不讓安裝呢？
如果物管籤個協議，保證你每次停車都有車位，或者保證你的車位不被他人佔用，那麼可以不安裝，否則就不要提這種無理要求！
打虎拍蠅
從法律方面給您提出些建議：
1、確認車位產權歸屬是你的，有些時候你花了錢不一定是你所有。比如地下人防工程車位等，產權並不清晰。
2、安裝地鎖不能影響其他業主使用或者對其他業主使用造成不便。
如果這兩條你都滿足了，那你有權隨便安裝，你安裝就安裝了，他也不敢隨便拆除。
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全民普法宣傳
想象一下，一個地庫800個車位，全都各自安裝了地鎖，在沒有車的時候那各式各樣的參差不齊的錯落無緒的場景，真是好看啊！你家地鎖又不是自動升降的，再想像一樣，你把車停在行車道上下去開地鎖，你後面的車還得排著隊等你。。。
雪鷹365
我是不贊成裝地鎖，裝地鎖會明顯影響小區物業的品質，地庫現在都有車牌自動識別系統，不是什麼車都能進入的，再說除了家有充電樁需充電的車認車位的外，其餘就算自家車位偶爾被別人停了也不是什麼大不了事，邊上另找個位也是分分鐘的事，物業不讓裝是負責任的表現，讓裝的物業其實是不負責任的表現，這事其實應是物業管理的責職所在，讓裝地鎖是物業把本該責職推給了業主
startlong1
可以安裝地鎖啊！
自己買的車位，為了保障自己的車位使用權，當然是可以安裝地鎖了。自己的地盤上，想安裝地鎖還用物管同意麼，除非你的地鎖可能阻礙別人通行。否則，只要不影響別人使用車位，自己的車位上安裝地鎖就是沒有問題的事情了。
有些物業管理的比較細緻，物業可能是害怕地鎖不美觀，或者是有其他的考慮，但是這些考慮是不能影響你的權利的。物業再管也不能侵害到你的權利，只要是你不影響別人使用車位，不影響車輛通過，物業是沒有理由干涉你的。
其實安裝地鎖是保障自己車位權的好辦法，只要裝上了車位鎖。其他人員沒有鑰匙是不能停在你的車位上的，這也是保障了自己車位的權利。避免了有些人亂停車的現象，也是一個非常好的選擇。
不過有地鎖的話，進出車輛也是比較麻煩的事情，回來的時候，要先開鎖，走的時候，車先出去，然後自己再鎖上地鎖。確實是給自己找麻煩的事情。只要停車場裡面車輛不亂停，沒有亂停車的現象，其實地鎖也是沒有必要安的，不僅花錢，而且確實用處也不大，而且進出車輛太麻煩。
物管是無權制止你在自己車位上安裝地鎖的。物管是負責打掃衛生和管理公共區域的，如果你裝的地鎖影響了別人的通行，物管肯定是不願意的。如果你不影響別人使用和通行，那麼物管肯定是沒有權利這樣做的。
綜上所述，在自己車位上安裝地鎖是自己的權利，物管是沒有權利來管的。
