基建狂人严介和

基建狂人严介和

严介和,1960年生于江苏淮安。有“全球华人第一狂人”、“财富黑马”、“中国厚侍员工第一人”之称。在国内首创BT模式,被誉为“中国BT模式鼻祖”。苏太华系创始人,《新论语》总撰稿人,太平洋商学院院长。

被内地媒体誉为思想深邃、理念新睿、语言精粹的思想家、哲学家、教育家、经济学家、企业大家。代表作品有《新论语》、《管理境界》、《中国企业家的成长成熟成功》、《产业决定未来》等。

“苏太华系”—太平洋建设集团(母体)以及另一经济体—“蓝雅系”

“苏太华系” 是严氏家族倾力打造的经济体系,由五经系统中的

财经(苏商资本、苏商建设)

产经(太平洋产业、太平洋建设)

智经(郑和舰队、华佗建设)三大经济板块构成

与由文经(蓝黄红文化、华佗智慧)

子经(雅仁和教育、华佗论箭)构成的“蓝雅系”一起,构成其融资源、智慧、资本于一体的两大经济体系。

中国真正的民营企业财团,“苏太华系”不是单纯的公司集团了,而是作为一个完整的经济体系在运行,可见其背后隐藏的巨大财力,只是太低调了,很多人并不知道这个财团的存在。其老板江苏淮安人,严氏家族控制着两大经济体,只是很低调。

上世纪80年代初,高中毕业的严介和在江苏一所乡村中学做民办教师。那时,民办教师“转正”机会渺茫,课余时间,他开始琢磨怎么赚钱。他为砖瓦厂土坯提供防雨设备。几番辛苦,严介和赚得3万元,成了村里最有钱的人。

1986年,执法部门取缔了严介和的家庭作坊,他托关系进了乡里的水泥预制板厂做临时工。严介和当然不是看上了临时工这份工作。当时,水泥预制板厂已连续亏损了数年,当地政府将其作为承包改制的样板,要在全乡公开选拔厂长。严介和没花多少时间就把工厂的情况摸了个底儿朝天,加上家庭作坊的经验和当过教师的口才,严介和通过竞标成为厂长,不久就扭亏为盈。

1992年,严介和注册了淮安引江建筑工程有限公司。

亏损是赚钱的开始

当时,大多数工程队都忙着拉盖楼的生意,严介和却盯上了由政府一手操办的基础设施建设。

南京绕城公路是国家重点工程,严介和的小公司根本拿不到。在既没有关系又没有后台的情况下,严介和跑去打听有没有别人不肯干的工程,果真有3个造价29.4万元的涵洞没人干,不过经层层转包,接手至少要亏5万元。他毫不犹豫地签了协议,因为他知道,这个项目做好了,就能得到更大更好的项目。“哪怕亏8万或者10万,也要做到速度最快、质量最好,我们没有背景,只能用工程质量来打造金字招牌。”开工前,严介和对他的手下说。

严介和与他的手下没日没夜地干,140天的工作量,他们只花了72天。工程指挥部的领导和专家去验收,每个细节都无可挑剔。工程的指挥长在验收后找到严介和,让他的公司承接指令性分包业务。在南京绕城公路工程中,严介和总共赚了800多万元。

凭着在绕城公路工程中建立起来的信誉和口碑,严介和陆续承接了大量业务。

1995年,严介和出资4000多万元,注册成立了太平洋工程有限公司,后来又组建成立了太平洋建设集团。

严介和在承包工程中发现,资金雄厚、垫资比例高的施工单位更容易拿到更大、更好的项目,这些项目有政府背景,一般不会有赖账的情况发生。于是,严介和找到了创造机遇的切入点——先垫资后付款的施工模式。上世纪90年代中后期,国家实行银根紧缩政策,地方政府财政紧张,严介和先垫资后付款的BT(“建设-移交”)模式,和地方政府的需求一拍即合。

2002年,太平洋建设拿到了国家公路、市政和水利工程3个总承包一级资质。到2005年年底,太平洋建设签下的BT模式订单已超过2700亿元。

严介和还把国企并购与BT模式捆绑起来,与市一级政府进行谈判,打包收购当地的亏损国企,垫资为当地修建基础设施。其操作模式是:有关部门把正资产的企业与负资产的企业打包,使得整个并购包变成负资产或零资产,太平洋建设再进行“零资产并购”。

太平洋建设集团90%的利润来自BT工程项目,但严却大量收购与主业毫无关联的亏损国有企业,严说,他收购企业是为了做大总量、扩大影响,为了向外界证明,“自己不是包工头,而是企业家”。

他承认,收购亏损国有企业与获取当地政府的工程项目有一定的关联。但“比重很小很小,被媒体放大了”。对于媒体质疑的BT工程资金问题,严介和说,他有自己的核心模式,“可以用50亿的钱完成5000亿的定单”,即“用政府的应收账款去做未来的业务”。但即使是非专业人士也会发现,他所讲的核心模式并不能自圆其说。

严承揽工程的方式也遭到了政府部门的质疑。江西省国资委的调查报告提出,一揽子承包虽然工程项目有垫资,但因为排除了招标的方式,可能会导致成本上升,比如抬高造价。

严介和称,他的工程建设模式赚取的是“阳光下的利润”,不存在什么猫腻。他也不讳言,在托管、收购国有企业时采取谈判的手段获取利益。他甚至表示“太平洋建设75%的效益出在谈判桌上”。

知情者透露,景德镇市政府只是和太平洋建设集团签订了打包托管的框架协议,具体到各个企业的托管怎么进行还要分别和各个企业谈判。景德镇方面承诺,如果太平洋建设集团真正和企业达成了协议,并尽快注入资金,将送给太平洋建设集团1500亩土地,同时享受所有优惠条件。

“其实他们只是看中了那1500亩土地。”章德生说,8月31日,太平洋建设公司的朱总在第二次谈判会上提出,政府先将1500亩土地给他们,然后将陶瓷股份公司迁到那1500亩地去安置,这边的厂区全部推倒做房地产开发。陶瓷股份公司占地1.5万平方米,加上前面的为民瓷厂,共占地3万平方米。“全部推倒开发房地产,可是黄金地段。”

在谈判会议上,景德镇方面曾提出,如果把景德镇陶瓷股份有限公司整体拆迁到新址,窑基本上就没有用了,几近报废,最好是在现有的基础上发展。1500亩地可以先给太平洋建设,但要象征性地每亩收取5万元,这笔钱将用来安置职工。“太平洋建设没有同意。从那次谈判会后,他们就再也没有来谈过。”章德生说。

一位当地官员说,这些被托管的国有企业都在城区,景德镇市承诺可以转为商业用地,并且这些土地转为商业用地的时候不收取费用,土地用途变化获得的收入就是个天文数字。如果有这么优惠的条件,企业完全可以自己这样搞,还有必要从外面找人来干吗?

但严介和还是一步步地取得了进展。在处置100多亿元国有资产的过程中,吉林省没有按规定召开职工代表大会,充分听取职工意见,引起职工强烈不满和动荡;景德镇市在具体托管协议还未签署、补充金也未到位的情况下,支持太平洋建设集团进驻拟被托管企业,撤换企业的原管理层、计划裁减人员,也导致人心惶惶。

“一方面心存疑问,另外一方面却又害怕错过引进财神的机会。严介和很会操作,也很有鼓动力,他正是利用了政府的这种矛盾心理。”江西省国资委的一位官员说。

但是现在,严介和的财富路线还走得通吗?即使是那些与严介和已经有实质合作的地方,也开始考虑与他分手。10月28日,镇江路面机械制造厂已不允许太平洋的人进入厂区。镇江路面机械制造厂是华通机械集团的生产厂区,华通机械集团的大股东是太平洋建设集团公司,持股比例80.06%。

一位员工告诉本报记者,华通经营状况不错,只是缺少现金流才引入太平洋建设集团公司,现在华通已准备不和他们合作了。镇江市秘书长兼改制办主任顾大夫不愿透露具体原因,只是表示“这是市委统一的意见,正在交涉处理之中”。

据严介和说,太平洋建设集团在华通的投资一共8600万元,现在华通已退给太平洋公司5000万元,还有3000多万元没有退。他说,收购的31家企业什么贡献都没有,只有付出,他将建议董事会“退出这些企业,只保留纵横国际和江苏苏红酒业有限公司”。

纵横国际是严介和收购的第一家上市公司,今年利润下降了50%;苏红酒业即原连云港王府葡萄酒厂,工厂占地100亩,原来共有500多名职工,太平洋进入后多次裁减人员,目前有员工四五十人。一位老员工说,工厂正准备搬迁至开发区,开发区土地每亩5万元,工厂现有的土地如果转为商业用地约每亩值100万元。

有人说,严介和的成功在于他坚持“吃亏”是富和经商游走边峰,他的不“循规蹈矩”、不按“规矩”行事为他创造一条不同寻常的财富之路。但不可否认严介和的财技很有过人之处。


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