2018年，达州房价经过一路飙升，再到相对平稳阶段。离2019年还有2个月。对达州楼市而言，各大楼盘即将迎来的是2019年返乡置业的重要节点。这期间，达州吉屋网陆续走访了达州城区多家新楼盘，西外以莲花湖板块为中心，中梁首府、仁和春天、和悦府售楼部上客率都非常可观，南外片区包括碧桂园等多家楼盘都门庭若市，甚至于复兴镇中心的芙蓉苑的人流量也络绎不绝。
达州楼市如火如荼
据中梁首府的工作人员介绍，“夏秋季买房的人是络绎不绝，随着达州经济持续向好的发展，很多返乡置业人员成为达州购房的主力军，促进了达州房产的销量。而且由于现在的房源比较紧张，购房者们基本是看看就定下了，出手非常快。”在仁和春天国际商业等多家楼盘，以返乡置业为主题的抢房大战也在陆陆续续上演，为达州狗年岁末，猪年伊始的楼市开了一个好头。
房价上涨 购房心焦
2019达州房价还会不会涨?“今年房子卖的这么好，明年达州房价难道又得猛涨”，许多达州购房者对此产生了焦虑之心。
事实上，在达州房地产市场风云变幻的2017年，达州房价还徘徊在“5时代”，可不到一年的时间，达州主城热点区域的新房均价已经全面“破7”，这让观望者大跌眼镜。
那么，究竟2019年，达州的房价将会何去何从?是如2018年一样一路飞奔，还是稳中求进，或许是处于低迷呢?
关于达州房价，首先要说万丈高楼平地起。在过去的一段日子里，达州市拍出多宗土地，尤其以莲花湖片区与马房坝片区的楼面价拍出了历史高点，以至有关莲花湖片区房价将会破万的传言甚嚣尘上。
达州地价爆发式的变化使得西外片区房屋成交价达到了新的高点，从而引起了蝴蝶效应，南外，北外，甚至于城郊的复兴等区域的房价也相应升高。
楼盘品质是保值的保障
达州楼市历经岁月洗礼，已形成了以西外、南外、北外三足鼎立的市场格局基础上，开启了一个百花齐放的时代。
现阶段，主城向西，荣耀绽放，莲花湖山水之间的楼盘成了达州市民主选的居住地，如中梁首府、仁和春天、澜湖郡、天誉誉府、莲湖印象等楼盘先后亮相，另有数个尚处于前期筹备的楼盘将先后步入市场;在新锦片区，御雅园、中迪公馆，大寨子旁的罗浮山水美地等楼盘林立，北外江湾城、以及南外三里坪的碧桂园梦里巴国和新区一、二、三号干道等项目，为购房者们提供了更多的选择。
为优化拓展城市空间，提升城市功能品质，马踏洞新区、长田坝新区、复兴片区也开始进入一个全新的发展时期，众多房企已经将目光投向这些城市新兴区域，达州楼市未来区域的竞争已经悄然开始。虽然价格上较2017年有很大的提高，但有弊有利，品质楼盘虽房价高，但基于商业配套、景观配套、小区规模、户型设计、车库、安全程度等因素的考虑，对于房产未来的保值增值尤其重要。品牌开发商所开发的城市综合体，势必改变城市未来商业格局，对城市发展意义重大。并且选择品牌开发商开发的房子不仅有保障，并且也具有一定的溢价优势。
随着达州城市的发展，相信达州楼市的趋势必定会越来越明朗，之前达州房价的不稳定也不会那么重，我们不能抱过多的期许在房价上，但达州房价至少会慢慢稳定下来，因此，我们最该关心的还是房子的质量和抗跌性等方面的问题。而达州吉屋网也将跟大家一起继续探讨达州房产。
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