导语：
还有不到24小时，钱江新城即将迎来核心区最后一宗商地的挂牌出让。
E-04地块，这宗夹在万象城与来福士广场之间的风水宝地，12年前曾被规划为“浙江第一高楼”，12年后它的高度降至299米，却依然是“钱塘江北第一高楼”，杭州史上容积率最高。
一晃十余年，从昔日的滩涂之地，到今天的高楼遍地，从当年晚了就打不到车回家的“郊区”，到如今灯火阑珊、地铁下穿、大气而又国际范的CBD。
钱江新城，真的熟了！
核心区最后一宗商地
一个月前，杭州国土发布了两宗地块的挂牌公告，一宗是申花的佑昌照明宅地，另一宗是钱江新城的商地。
照理说，土地市场上，宅地的关注度应该远大于商地，况且又是在今年大热的申花。然而，出乎意料的是，这宗商地却在媒体曝光度上抢尽了风头。
简言之，8月18日即将挂牌的这宗商地来头不小。
先看一组数据，钱江新城E-04地块，东至富春路，南至丹桂街，西至民心路，北至江锦路，占地面积30133㎡(约45.2亩)，容积率10.0，可建面积30.13万方，起价29.9亿元，楼面起价9915元/㎡。
通俗点说，这宗地块位于万象城与来福士广场之间，地铁4号线江锦路站上盖物业，容积率10.0为杭州史上最高，一旦建成299米的高度为钱塘江北第一高，并且，最最重要一点还在于，它是钱江新城核心区的最后一宗商地。
作为钱江新城核心区的最后一宗商地，E-04地块的稀缺程度，几乎不亚于上半年绿城竞得的潮鸣地块。
据浙报传媒地产研究院了解到的消息，该地或将引来险资参与，极有可能产生现场竞价。安邦、平安、印力、融信等资产大鳄对该地块皆有兴趣。
在地块现场，记者看到，钱江新城E-04地块早已平整并铺上了绿植，E-04地块南面的来福士广场已基本竣工，E-04地块西面为中国平安的3幢写字楼。
值得关注的是，除了3幢写字楼外，平安还在江锦路沿街建起了一个小型的shopping mall，正对着万象城二期的Apple Store。若钱江新城E-04地块出让后，也在写字楼外配建一定的shopping mall，那么未来，万象城西门的江锦路、民心路十字路口将非常热闹。
平安人寿地块在江锦路沿街建起了一个小型的shopping mall
10年之后，再看万象城
钱江新城拓荒于2001年，首宗公建用地（华成）出让于2003年。
2005年8月，来自香港的两大房产巨头华润、新鸿基，联合竞得钱江新城核心区最大一宗综合商业用地。2010年4月22日，万象城购物中心盛大开业。万象城的出现，让杭州开始真正地有了一个商业综合体的概念，吃饭、逛街、看电影，原来商场是可以泡上一整天的。
10年之后，回头再看万象城，今时与往日有了哪些不同？
记者于中午饭点时分到达万象城，顶楼的大食代、B1层的餐饮美食街人声鼎沸，短期集中客流量完全不亚于湖滨IN77。得益于B1层与地铁站、华润写字楼群间连廊的贯通，大批白领于饭点时分蜂拥而至，麦当劳、肯德基等候就餐队伍排到了门外，两家星巴克门店皆一座难求。
万象城B1层有扶梯连通华润写字楼群，另有地下连廊直通地铁站非常方便
晃了一圈一楼国际奢侈品门店，人气高冷依旧。2014年撤柜的尚泰百货铺位，目前已经零星地有了Lanvin、UGG、RIMOWA等店铺进驻，不过门面整体感觉依旧非常空荡。更令人意外的是，原位于二楼、三楼的NOVO百货最近也关门了。
“NOVO关门有一阵子了，不知道是重新装修，还是撤柜了。”隔壁HM的店员告诉记者，“不过万象城马上要开GAP和ZARA了，GAP在三楼，ZARA在二楼。”果不其然，在店员的指引下，记者很快找到了正在装修中的GAP专柜，门外几个大字“GAP coming soon”。
很显然，万象城正在进行新一轮的零售业调整。而从现行趋势来看，以高冷国际范起家的杭州万象城，或将兼走快时尚亲民路线，来抵御电子商务对实体商场的冲击。
商业地产不怕改变，就怕一成不变。
短暂阵痛之后，我们或将迎来一个更轻、更潮的万象城。毕竟，多几家可以肆无忌惮买买买的快时尚，多几家更新、更潮流的前沿美食，对于我们大多数普通消费者而言都是好事。
GAP、ZARA等快时尚即将进入万象城
下一站，来福士广场？泛核心区内，还有哪里可逛？
万象城西南方200米处，两个高耸入云的“红酒瓶”建筑非常夺人眼目，能见度高的时候，从城市的各个方向都能看见这一地标建筑，它就是已基本建设完工的杭州来福士广场。
据悉，来福士广场将于2017年初开业。业态布局上，规划了37%的餐饮，37%的时尚品牌，和17%的生活方式店等，注重时尚体验感。为了解决CBD区域白领们的就餐难题，来福士会引进众多的丰富小食，品牌上，则更偏向于杭州不曾引进的全新国际轻奢品牌和设计师品牌。
来福士广场的西南方，隔新业路相望的是杭州市民中心，这里有全市一流的图书馆、游泳馆，亦有部分美食餐饮。
市民中心东南面是“日月同辉”的杭州大剧院与杭州国际会议中心，地下是砂之船奥特莱斯。市民中心西南面，隔解放路相望的是“站立的西湖”杭州高德置地广场，将艺术与创意巧妙渗入商业，未来势必将给杭州带来不一样的商业体验。
除此之外，钱江新城泛核心区内近两年还涌现出了一些新的商业综合体。
凤起路、新塘路东北角，天虹购物中心定位为社区商业综合体，以亲子、家庭、体验见长，大幅增加餐饮比例，早已成为了吃货圈口碑相传的“美食基地”。
庆春广场西面，百大西子国际群楼中，杭州大厦501城市广场正蓄势待发，预计9月底开业，杭州大厦501首创国内商业零售新业态——Medical Mall，将健康医疗植入商业体，让你边逛街边养生、变美、减压……此外，杭州大厦501还将引入小米之家、I LIKE MORE艺术生活空间、Harbor House&StarBucks跨界店、韩国国宝级儿童乐园Pororo等新鲜业态。
纵观杭城各大商圈，唯钱江新城兼具高密度的地铁网络、无缝对接mall的地铁出口，最新潮的商业建筑设计、最大气的城市夜景。钱江新城带给我们的不仅仅是大器晚成的都市范，更是国际化的审美与商业视角。
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