屬於曼谷CBD的大時代已經來臨，11月9日，伴隨著旅遊市場熱潮的上演和曼谷城市規劃的推進，曼谷如今最具代表性的文化新地標——
Icon Siam商場正式開演迎客。
曼谷新地標呼應全球聚焦
最新豪華高端商場的IconSiam斥資540億泰銖（約114億人民幣）建造，成為曼谷繼暹羅百麗宮、尚泰世界百貨之後又一高端綜合體消費中心，預計每年將有三千萬遊客訪問該商場。
商場內部擁有16個鍍金的柱子，由著名藝術家Preecha Thaothong設計的精緻泰式圖案，展示了泰國的故事，本次由Maha Chakri Sirindhorn公主殿下昨天在Charoen Nakhon Road正式對外開放最新的曼谷地標，被稱為“Mega Phenomenon”，它的締造涵蓋了泰國多個領域的藝術與傳承精髓。對於本次開幕，IconSiam引全世界關注，此次還邀請海外各國演藝人員參加官方開幕式，其中包括韓國超級明星Choi Si-won和Kim Dong-jun，臺灣男子樂隊F4和美國歌手Alicia Keys。還有Dan Stevens，Kenny G和Naomi Watts等等。本次的盛大活動據說花費了10億泰銖，將列入泰國豐富文化遺產的史冊，展示了泰國從傳統和當代藝術和文化表演，與海外展覽會同步進行。
Icon Siam位於Sathon區域湄南河沿岸的西岸、Sathon中心以西瀕臨湄南河岸，與Sathon區和東邊Sukhumvit隔江相望，搭乘曼谷地鐵（BTS）Saphan Taksin站，即可搭乘免費接駁船或Icon Siam所提供的免費接駁車抵達。
近幾年來，曼谷的城市戰略規劃讓湄南河沿線備受矚目，各大本土及外來品牌房企紛紛搶灘進駐，展開規模開發與建設，沿河一座座一棟棟高樓拔地而起，一個又一個商圈不斷形成。並且預計在明年（2019）會有新的軌道金色線，可直接連結至Icon Siam，屆時直接再一度拉高該區域的房價，如今已經改寫吞武裡區域內沒有大型超市、大型商業中心、星級酒店等“商業沙漠”的格局。
湄南河西岸龍頭：房產價格飆升
Silom Sathon，這是一個長久以來稍微對熟悉曼谷的來說都不陌生的區域，這個並非是說這個區域有多大，而是屬於曼谷最為繁華且代表經濟、文化以及商業最為古老的中心，被世人成為“曼谷華爾街”。在曼谷基建、規劃和經濟發展初到之時，就是將這一區域變為曼谷頂級古老的商業中心，這裡紮根著眾多海外大使館、企業總部、金融證券中心，高端豪華酒店集中群以及最具它的稀缺是因為這個區域的地塊大多為皇家用地，因此很多興起的酒店或者商業大多有年限使用。
而導致Sathon區域的眾多樓盤早期一直擁有曼谷頂級性價比之盤的美譽，這一區域開發量倍增，稀缺的土地成為眾多開發商爭搶之地。地價漲幅度在全曼谷漲幅排名前三，短短的3年，該區域依然成為曼谷中心內房價漲幅最高的片區。
區域優勢明顯，交通網密集客，Sathon中心的區位優勢明顯，無論是自住還是投資，Sathorn河沿岸周邊區域絕對是很好的選擇：
- North Sathorn和South Sathorn道路供給，兩條4車道的小路由Sathorn運河的小花叢分隔，從Lumpini公園延伸到Chao Praya河，連接中心區和Thonburi區之間的區塊，向著Thonburi再向外延伸，Sathorn區地位不可撼動。
- 交通，無論是輕軌、還是地鐵或者高速，公交車，坐車方便快捷。並且城市規劃金色線連接最新開業的IconSiam，直達購物攻心。
- 2009年該區每哇報價在10-20萬銖，2年上漲到了每哇26.5萬銖。而4年前該城區公開交易的土地信息顯示為每哇45萬銖，今年土地交易價格已經上漲到了每哇100萬銖。也就是所，近5年該城區地價就暴漲了144%。
Sathorn公寓的開發每年價格將持續上漲。根據統計該區域的公寓價格平均年增長率為7.8％，最高漲至12%左右。由於該地區可開發用地供應有限以及開發成本昂貴。
過去幾年中，該區域的新公寓供應量每年介於2,000至4,500個單位之間。目前佔曼谷公寓市場總供應量的4％至8％。C級公寓（中端公寓）幾乎佔該該區的一半，其次是B級高端公寓，佔29％。A級的頂級豪宅則佔3%左右。新公寓開盤價在每平方米25-300,000泰銖之間。不僅新公寓的市場激烈，在二手房的交易量在這個區域將在近兩年逐年翻升，預計這一趨勢將不可避免的對未來幾年Silom-Sathorn二手市場成交量的推動。
地標，為城市帶來巨傘經濟
在樓宇經濟學中，“超高層摩天經濟體”可謂問鼎之學。摩天建築是城市的集大成者，不但可以帶動一個區域的經濟發展，同時也拉昇著一座城市的高度。如同一把巨大的傘撐開了一般，帶給了輻射區域無限的經濟活力。放眼世界，因為摩天經濟體而拉動城市發展的案例多不勝數。
回看多年來曼谷城市的發展史中，旅遊以及經濟的崛起無疑是泰國在世界競爭之中最大的籌碼。而作為旅遊核心城市的曼谷崛起之初，摩天經濟體帶來了極大的城市發展紅利。Iconsiam新地標更是巨大的經濟核動力。
如今Sathorn湄南河沿線在曼谷一體化三角地的住宅價格已經走高，整個曼谷的市場近期屬於一個增幅放緩的穩定期，而Iconsiam新地標的出現，使得該片區公寓寫字樓價格處於明顯區域窪地，或稱為投資市場新寵，近兩年預計周邊會大量增加房產的開發量！
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