虽然现在房产市场是越来越规范，新房没有五证批不了预售证，而实际上，还是有很多没有产证的房子流通到市面上，很多不了解的朋友就因此上了当。那么有哪些房子是没有产证的呢？买这种房子有什么后果呢？
1、利用集体所有土地开发的项目；
这种小产权房通常只有开发商的一个大红本，也就是小产权房，产权没法分割。交易的时候只有付款凭证（也就是常说的改名字），房子不好卖甚至面临卖不了的风险。
2、未取得规划审批的；
可以说是违章违建了，随时可能遭到拆除。
3、未验收或者验收不合格的；
这样的房子居住有危险，再次提醒买新房要五证全，二手房要有产证。
4、土地或房屋未解除抵押的；
交易时要求中介提供房屋产调，要房东提供房屋产证，千万不要因为着急入住就把钱转给房东，因为房屋里面的抵押贷款没还清过不了户。自己的钱也可能因为房东套牢，不仅一时无法解决，即使通过法律途径也会耽误很长时间。
5、土地或房屋被查封的；
不要以为法院拍卖就是万无一失的，买拍卖房也存在很多风险，虽说产权明晰，但法院于房管所是两个部门，尤其是有限购的城市，必然会存在冲突。还会面临执法回转风险。
6、土地或房屋未交清税费的。
买房税费没有缴清的话是没有产证的，开发商跑路，受贿等会出现这种情况，现在实际交易中遇到的少，都是遗留问题，交易时注意。
总之，可以证明房子是你的凭证就是房产证，房产证一定要保管好，同时不要转借他人。没有产证的房子千万不要买，后患无穷。
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