现在房价高、房租贵是房地产市场面临的重大问题，如果能让房价降下来，让房租低下来，让普通购房者不用掏空六个钱包也能凑够首付呢？让刚毕业的大学生能租到便宜的房子呢？
很多城市新移民，刚就业的大学生等，收入比较低，积累也比较少。高房价特别是高房租是他们的一大压力，针对低收入群体的住房困难问题，最根本的办法就是发展公租房，实行租售并举的制度，积极开展集体土地建设公租房的试点。先实现有所居。
另外住房资源占有不均衡，有的人拥有三四套住房、在全国各地都购买房产。也有些人住房困难、甚至一家三代都挤在斗室之中。针对这个问题，有必要开展房产税的征收，房产越多的，缴纳的税款也越要多。另外，打击炒房，让炒房客无路可退，无钱可赚。
此外，应该对建设公租房、保障房的土地实行较低价位出售。这样就能保障公租房和保障性住房的价格降下来。比如同一地区的地块，可以实行别墅、商品房、保障房地价为5:3:1的价格定位。
在大城市，还可以鼓励企业或单位转让集体土地建设公租房，这样会解决大部分员工的居住问题，而且在某种程度上还能缓解拥堵问题。
最后，最重要的一点是，不怕房价、房租高，只要收入能更高。努力提高居民收入，特别是中低收入者的收入，收入高了，房价高点、房租多点也就不是问题了。
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