“城市化进程中，如果没有开发商的参与，尽管有好的规划，很多的城市建设只能是纸上谈兵。”
城市的剧本里，前半部的主角是开发商
城市发展与房地产开发是互为依存相辅相成的。任何城市都是依靠房地产开发先行，而城市的发展又为房地产的再运行提供空间和资源。
应该说，中国城市对土地的开发运用，从造房、造园、造区，到如今的造村、造镇、造城，开发商承担着举足轻重的地位。
二三十年后，当回头再来看这座城市时，就好比一部电影一般，开发商所留下的一个个作品犹如那些惊艳的镜头一般，为这座城市的故事留下了经典。当然，再好的剧本再好的规划，好演员永远是重点。
作为房企，铺好每一条钢筋，砌好每一方水泥，是他们应尽的社会责任，但如果仅仅如此，和80年代的初他们又有何区别呢？
一出好戏，需要一群好演员
这些年来房地产开发企业从新生到成熟，从弱小到强大，发展成为国内经济的重要支柱产业，并积极推动着各个城市的进程。
但对于一座新城而言， 需要的不是千篇一律的住宅图纸，更渴求的却是那能够称之为“城市运营商”的得力助手。
所谓城市运营商，不同于一般的房地产开发商，是指运营城市或区域的发展商。而这样的发展商，必须具备相当的实力，具有从常规地产的开发向城市纵深发展延伸的能力，具有从大盘开发向区域经济拓展的能力。在这样的基础上，城市运营已经不全部由政府部门来包办，而变成由地方政府来主导规划，由那些颇有实力的企业作为城市运营的执行者。在每一项浩大工程的背后，无不展现出一个城市运营商的执行能力和执行高度。
比如金茂在二线城市青岛所提出的"赋能城市生长”，一座金茂湾，活了市南老城区。一座中欧国际城，喜了新城高新区。
作为城市运营商，类似金茂这种开发商不仅仅只满足于在什么位置能够造出更好的产品，而是在从选择城市上，就将目光放远到了城市的未来。行业内曾传言，如果金茂进入了哪个城市，就基本上代表着这个城市的现在和未来基本面是健康的。
所以，你看，不仅剧本要挑演员，好演员也会挑剧本。
剧作口碑，人人皆知
现如今一部明星聚集的电影，口碑却烂爆，那票房定会直线下降。
而衡量一家开发商对一座城市的贡献，早已不局限于看其在这座城市中盖了多少栋房子、造了多少个小区。而是要看其在一场场轰轰烈烈的城市价值核心进化中，产生了多大的影响力。
这种口碑更多的是在未来呈现，但想要预见只需看一个项目是否顺应着城市发展的轨迹便可。或者换个角度考虑，只需看这个项目是否受到哄抢便可。
市场的眼光，是对一部剧的最大认可。
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