“半年不開張，開張吃半年”
此話放在文中的這個房產中介身上，
似乎最恰當不過了，通過賺取差價，
有時候一次賺的錢，
相當於半年或者幾年的收入！
2018年5月11日，陳女士通過（湖南）寧鄉某二手房中介公司購買了羅馬假日一套高層面積為98.8㎡的房子。
56萬的房，中介一來二去賺11萬
當時的買價為56.8萬元，按照雙方的合同約定，陳女士還需支付中介公司5500元的中介費。
沒想到的是，從原房東高先生口裡得知，這套房子的出手價實際上只有45萬元，中介公司除了正常的佣金收取和受委託代理支付的各項手續費，還從中賺取了11萬餘元的差價！
感覺吃了大虧！中介答應退還部分差價
這一合計，陳女士和高先生都坐不住了，都感覺自己吃了大虧，多花了冤枉錢的陳女士便找到中介公司討要說法要求對方退還差價。
近日，白馬橋街道人民調解委員會順利調處了這一二手房買賣合同糾紛。
經調解，中介公司答應退還陳女士購房的部分差價，陳女士不再向中介公司支付5500元的中介費，原房東和中介公司配合陳女士進行房產過戶，當事人均無異議。
新聞加點料
房產中介“吃差價”的幾種方式
1、介入交易，直接倒手：
當發現登記售房人同意以一個較低價格出讓時，房產中介常會指派一名內部人員與其商談，砍價，並交付定金訂下該房，並在合同中約定一個較長的履行期限。出現有購買該房意向者，該內部人員會作為賣方與其以一個更高的價格進行交易。對於這種交易，購房人在合同售方與產權人不一致時，通過嚴格核對交易對方身份關係可以及時發現。發現後，以售房人非產權人且無法得到追認為由，可主張合同無效。
避免“差價”的幾種方式
1、最好是三方見面、透明交易：
房屋買賣十分複雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當了。
2、不見面也要看委託代理合同：
如果在無法見面的情況下，也應該要求中介公司出具賣方或買方的委託合同，一般委託合同中會寫明價格及中介代理權利範圍，這就有利於保證買賣雙方的利益。另外，應要求中介公司出示一系列證明，並在合約上清晰註明交易雙方的詳細個人資料，若發現合約上某些項目不符時，買、賣方應諮詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。
3、查看相關證件辨明真假房源：
對於賣方來說，如果中介公司提出現金收購，一定要辦理相應的過戶手續，防止中介公司在沒有辦理手續之前，將房子賣出從中賺取差價。而對於買方而言，要警惕假房源，有些僅是房託並非真正房主，如果在沒有查看相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。
4、不讓中介公司代理兩方：
在進行二手房交易時，不要委託中介公司代理買、賣兩方，而是儘量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委託方的利益。
5、多方瞭解信息：
之所以被吃差價，與買、賣方不瞭解房子的信息也不無關係，周邊房子的價格是多少?房子是否會升值?只要瞭解了這些，就可以大致估出房子的價格。這樣，才不會以較低的價格出售，或以較高的價格購買，沒有了被吃差價的可能。
6、請行家參考:
買、賣房屋之前，請房地產專家、律師，或者一些很有買、賣房屋很有經驗的人參考。
買房賣房是人生大事，一定要擦亮雙眼！
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