转自：法学评道
农村宅基地是一种特殊性质的土地，该土地的拥有者只享有对该宅基地的使用权，如果遇到征地拆迁该如何补偿呢？今天小编就为大家整理了有关农村宅基地搬迁补偿的问题，供大家参考！
农村拆迁时怎么补偿
农村宅基地和房屋拆迁采用分开补偿的形式，分开补偿是指土地补偿和地上附着物补偿。它有二种方式：房屋补偿和宅基地补偿。
因为农村宅基地所有权归集体所有，使用权归农民所有。所以宅基地的补偿归集体所有，房屋补偿归农民所有。
农村宅基地和房屋的补偿方式有哪些呢？
#补偿类别释义1置换补偿将房屋面积折算成楼房面积
分新的房产补偿
2货币补偿按照当地经济水平
以货币方式来补偿
3综合性补偿产权置换与货币补偿相结合
的一种补偿方式
农村房屋拆迁补偿的标准如下：
#拆迁类别标准1草房1900元每平2砖瓦房2400元每平3捣制或预制砖砼结构房屋2800元每平4楼房（二层以上）3300元/每平5地上（下）附着物使用等价补偿标准6异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元
举例：被拆的是个2层小楼，150平米。补偿款=3300*150=495000元。再加安置费等，稳当当的超过50万。
农村房屋拆迁补偿款包括什么？
#补偿费用类别补偿详情1房屋补偿费对房子本身的补偿
2装饰装潢补偿吊顶、地板、包门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等
3附属物补偿禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装费、铝合金等
4
搬家费搬家产生的车马费等5
临时安置补助费用于临时住宿6
搬迁奖奖励积极响应搬迁的7
院内土地补偿宅基地院内土地8
院外小菜地常常合并在统一征地里
农村房屋拆迁补偿计算公式:
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+房屋重置成新均价。
宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价。
房屋重置成新均价是指一定时间，一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新的平均价。
农村宅基地拆迁的补偿标准是什么?
#费用分类补偿标准1土地补偿费被征收前3年平均年产值的6-10倍2安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。(每一人的补助费为该耕地被征收前3年平均年产值的4-6倍)3地上附着物和青苗的补偿费由省、自治区、直辖市规定
需要安置的农业人口数计算公式：
需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征收单位平均每人占有耕地数量。
详见：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定。
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