摘要：房企为何急于摆脱房地产
撰文|蜜姐
近期，有媒体报道，万达集团的年会上，其董事长王健林表示：文化产业已经成为万达第一大产业，房地产收入占比不到四分之一，应该说，万达集团已不是房地产企业。
对于这样的表达，恐怕有些蜜友要懵了，一家曾经的房地产大企业，为何要如此着急摆脱房地产业？
就算我国城市化进程已完成了大半，好歹房地产再坚挺十多年不是问题，毕竟这样的言论太多专家讲了太多次了。
前有李嘉诚甩卖房地产，后有万达急于转型，其中奥秘在哪里。
万达近两年来，一直在搞"断臂求生"。
从公开的报道可以看到，万达重整后，旗下有商管、文化、地产、金融四大板块。其中占比最大的是商管。
从万达的资产来看，继2017年部分资产出售、交割后，万达商管总资产在继续下降。
比如，2017年从2016年的7511.46亿元下降至6891.05亿元。2018年一季度，再降300多亿元，至6534.9亿元。
再比如，万达商管2018年一季度财报显示：万达在建工程资产总额下降，从46.8亿元下降到32.5亿元。
尽管2018年尤其是上半年楼市行情火爆，万达错过了这一波，应该是损失不少，但的确够坚定，一直在坚持往轻资产转型。
但其未来的路，也并非那么容易。尽管房地产不是其主业了，但还债的压力依然不小。
截至2018年5月末，万达境内存续的债券仅本金金额就高达870亿元。这些债务集中在1-2年内到期。
其实想像万达一样转型的房企，还有不少。比如，龙头房企碧桂园搞起了机器人，万科董事长郁亮也曾公开表示："十年后,万科还会是地产公司吗？我想不是了,假如还是,那也是惨淡运营了。"
悖论的是，当龙头房企想着转型的时候，依然有很多人拼命往楼市里面冲，指望靠房地产发家致富，乃至未来以房养老……
欢迎关注"闺蜜财经"：闺蜜看财经，发现财富守护爱
閱讀更多 閨蜜財經 的文章
