房地產市場十餘年來的黃金時代讓很多人對其有著很高的信心，隨著房價的不斷上漲，越來越多的人投身其中，將存款變成了房產，從最初的居住需求變成了對於金融的需求。
即便是經過了兩年多的樓市調控，今年下半年以來樓市遭遇了寒流，開發商不斷的降價促銷，二手房市場交易量不斷下滑，仍然有很多人抱有很高的期待，認為房價的上漲很有可能繼續到來，理由很簡單，人口基數。
雖然有些專家始終堅持宣傳房價還會上漲，也有一部分人口頭上嚷嚷房價會降，另一方面卻在不斷的悄悄買房囤房，期待房價的又一波紅利，然而事實是否真的如此呢？
有經濟學家表示，我國房價的上漲速度太快確實存在著人口的很大原因，1998年商品房興起以來，住房也就不斷的成為了人們的生活第一必需品，從一二線城市的上漲之後隨之三四線城市的不斷上漲，城鎮化的發展有著很重要的因素。
近幾年來有句話說的是房價是丈母孃拉起來的，對於如今的結婚而言，買房成為了首要的第一件事，進城買房從而推動了三四線城市房價的不斷上漲，和棚改貨幣化在其中都佔有很大的原因，沒有房子很難結婚道出了一定的現實。
人口紅利總有其週期，也不是無限上漲，正如商品房既然是一種商品，也就有著上漲和下跌的可能。只允許上漲不允許下跌很顯然不符合實際的規律，最終仍然要回歸市場。
據報道自從放開二胎政策以來，曾經人口生育率位居全國首位的山東省如今也出現了大幅的下滑，出乎了最初很多人的預料，放開二胎並未過度刺激人口的上漲。據報道2018年山東煙臺等地的人口生育率下降了20%左右，出人意料。
人口生育率隨著社會的發展出現一定程度的下滑，即便是國外發達國家也未能避免，如美國加拿大日本等國家也存在這個問題，許多國家也在不斷提高補貼等政策促進人口的增長，以保持均衡發展。
對於中國而言，作為世界第二大經濟體，經濟的發展顯然進入了一定的階段，如今快節奏的生活和壓力讓許多年輕人不再想生二胎，尤其是生育“主力”90後更是如此，對於如今的年輕人而言，並不願意跟老一代人的生活看齊，為了孩子奉獻一生，孩子繼續為了孩子奉獻一生。
當然生活壓力的增加，養娃成本的大幅度上漲也是其中一個重要的因素，如今的養娃不再是吃飽穿暖，教育成本以及生活成本都遠非以往可以相比，房價的不斷上漲也讓人們感到了更多的壓力，有人說年輕人步入社會不久就要為房子奮鬥了，沒有了詩和遠方，當然生娃之後的成本也是有些讓其膽怯。
有專家預計2018年的新生兒數量可能會不足1500萬，也許很多人沒有具體的概念，同比人口基數較低的1949年的新生兒數量已達1300多萬，可以看出生育率的下降已是事實，而一些專家總是宣稱的人口紅利並未如期到來之後，房價又將如何？
隨著老齡化的不斷來臨，下一代也許長大之後多數人擁有的住房已經不止一套，樓市調控也不斷的收緊，並未放鬆，近期中央的會議表示2019年房價著重在“穩”，專家認為，房價穩住已是大勢所趨，購房者更加的理性，短期內很難出現大幅的上漲或者下跌。
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