报纸哥3天来天天接到中介的拉客电话；微信朋友圈也被一些分销人员轰炸了两天。
都是因为它。
今天，开发周期长达10年的传奇大盘----复地东湖国际8期（最后一期）开卖。
距它的住宅上次开盘，已有3年。
3年前的2015年，也是年底。该盘的第7期曾拉到武汉琴台大剧院开盘，准确地说是“开抢”。
当时的均价为2万。7栋楼、670多套房源一次性推出，两小时内一抢而空。
武昌楼市传奇大盘的名号，也此诞生。
那次行动，也是上一轮武汉房价猛涨的号角。
谁能想到，3年后的今天，在人声鼎沸的售楼部现场，有人对报纸哥说，“感觉卖房的人比买房的人还多”。
（售楼部现场图）
一代名盘，最终竟然落得靠分销商拓客的结局。
中国的楼市，归根到底还是一个政策市。
房子不好卖，单价总价俱高的房子尤其不好卖。
好在这次推出的两幢，户型还不算壕：110平、140平。
不过，备案毛坯均价3万，每平再加5千的精装。与二手房的价差已不明显。
即便你神盘名号加持、双名校学区、双地铁加持，是“集所有优质资源于一身的跨时代名盘”，该愁销依然会愁销。
虽然“可以满足你对一个优质楼盘的所有想象”，也拧不过大势。
寒冬里，再神的盘，依然不会有奇迹。
因为，奇迹在前几年已经发生了。
复地东湖国际的二手房均价，一直都领先于整个武昌。
它超过了户型大、无学区的万达，超过了缺地铁的华侨城，也超过了同样体量大但地铁配套慢的百瑞景。
2007年2月，复地董事长郭广昌亲临武汉拿这800亩地的时候，估计怎么也没想到，这个项目后来的开盘节点、价格趋势会走得这般魔幻。
2008年底，复地东湖国际第一期首开，7K的均价。
当时恰逢金融危机房价下跌，复地的起价曾一度卖过5700元/平。
到2014年六期销售时，均价也只才1万4。
2015年底的七期以2万均价开盘后，逢楼市火爆，随后万达开街、8号线通车、小学开学，二手房实际成交价一度飚到了4万多一平。
应该说，这是一个无明显硬伤的大盘，前期入住的业主，牢骚只有以下几点：
无大型超市配套、物业管理弱了些。再就是8号线二期规划耽误了房企的一些开发时间，以及变电站问题闹过一些时，其他还好。
当然，有些是一家企业无法控制的因素。
就像它10年前在金融危机中首开，现在又在楼市寒冬中“尾开”一样。
（售楼部的沙盘）
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