之前讲了很多租房的事情，今天也不例外，但是主要来说说武汉大学生人才公寓重点分布区域——洪山区。
从去年开始，武汉市大力实施“百万大学生留汉创业就业计划”，实现5年留住100万大学生的目标。
由此衍生的就是大学毕业生保障房政策-人才公寓项目。不仅可以以低于市场价20%买到安居房，也能低于市场价20%租到租赁房。
上周五，野芷湖创意天地园区贴出了以下信息公告，关于洪山区大学生租赁房信息。
从图中我们看到，目前的九个人才公寓，都已经全部投入运营。主要有三种类型：已经在运营的大学生租赁房企；愿意合作的市场品牌公寓；愿意转型参与的学生公寓企业。
接下来，包租婆对这些公寓做一个简单的介绍及点评。
明泽丰华苑大学生公寓
地址：洪山街书城路与南湖大道（双主干道）交汇处
房间分布：6号楼1单元3层—27层
房源数量：80套
户型：50㎡以及65㎡一室一厅
租金：612元/月-797元/月
点评：房间装修比较简单，户型单一，但是面积较大；周边学校较多，基础配套还可以，公交线路较多，但是离地铁有些远。
洪山·乐乎大学生社区
地址：洪山区张家湾白沙五路
房间分布：社区2栋2层—29层
房源数量：564套
户型：57.49㎡、40.57㎡、58.50㎡以及50.49㎡四个户型段的单间和两室一厅
租金：805元/月-1260元/月
点评：有专门的运营机构，是集居住+生活+交流+展示+创业于一体的大学生社区。设置有公区，配置健身房、咖啡厅等。虽然地处三环内，周边基本上没有什么配套，还是比较偏，周边工作的毕业生可以考虑。
洪山·魔方大学生公寓
地址：洪山区仁和路花样年·花郡二期G8栋
房间分布：花样年·花郡二期G8栋1单元4层-23层
房源数量：120套
户型：66.72㎡、55.38㎡、55.21㎡、65.42㎡、65.61㎡六个户型段，房型为：一居室、一室一厅和两室一厅
租金：889元/月-1820元/月
点评：魔方公寓是中国首家连锁集中式长租公寓运营商，09年正式进入市场，有丰富的运营经验，产品有品牌保证。
周边小区分布比较密集，满足日常生活没有问题，距离地铁四号线也比较近，出行还算方便。
洪山·青年联盟大学生公寓
地址：（总店）洪山区珞狮南路雄楚广场A4栋13A层；（未来城店）洪山区街道口珞狮南路147号未来城A座
房源数量：152套
户型：未来城店——单间（18㎡、20㎡、22㎡、24㎡、25㎡、28㎡、30㎡）；一室一厅（43.9㎡、41.47㎡）；两室一厅（67.4㎡、75.02㎡、83.42㎡、87.83㎡）；两室两厅（92.47㎡）；三室一厅（106.3㎡、102.86㎡、102.88㎡）；三室两厅（152.32㎡）
总店——一单间（20㎡）；一室一厅（45㎡、62㎡）
租金：1350元/月-3100元/月
点评：该品牌在武汉的门店不多，就有两家门店纳入人才公寓计划，在运营这一块精力也会更加专注。
房间户型很多，选择性强，价格偏贵，根据楼层朝向定价也有一定区别。未来城店相对于总店来说，位置更好，交通更加便利。总体来说还是可以的。
洪山·金地荣尚武汉自在寓公寓
地址：洪山区团结大道金地自在城
房间分布：K3三期商业街3栋4层-25层
房源数量：236套
户型：全部为单间，大小为37.29㎡、36.04㎡、37.02㎡、28.79㎡、41.34㎡、27.67㎡六个户型段
市场租金：1440元/月-1590元/月
点评：位置和魔方公寓隔得比较近，但是位置较好，距离地铁四号线紧500米。
周边有一些小的店铺和底商，没有大的商场，配套一般；施工点比较多，环境一般，比较嘈杂。
洪山·可遇人才公寓
地址：（虎泉店）虎泉街伏泉路87栋附7号；（康泰店）虎泉街伏泉路87栋附7号
房间分布：虎泉店为整栋分布1-5层，康泰店分布在康泰花园C3栋17层-28层
房源数量：400套
户型：虎泉店全部是28㎡的一室一厅；康泰店有50㎡的一室一厅和60㎡的两室一厅
市场租金：1600元/月-2500元/月
点评：从地图上来看，虎泉店的距离二号线更进，周边商业分布更为密集，而康泰店周边都是施工区，比较荒，配套不怎么样。相比于其他的同类型产品，可遇就显得接地气很多，胜在价格实惠。
从价格来看，后者要高于前者，康泰店为后期产品，面积大了很多。对于不太追求品质的租住者，建议选择虎泉店，户型更加简单，价格也比较适中，交通也更加方便。
幕特青年公寓
地址：丁字桥南路558号保利中央公馆三期与四期之间
房间分布：4层-17层
房源数量：252套
户型：全部是单间；使用面积25.5㎡-55.9㎡康泰店有50㎡的一室一厅和60㎡的两室一厅
租金：1600元/月-1900元/月
点评：公寓距离南湖站地铁口有一定的距离，分布在小区内，周边生活配套成熟。健身房、休息室等自身配置比较全，房间设计风格明亮，收纳空间很充裕。
洪山·龙湖冠寓卓刀泉店
地址：洪山区浅水湾路69号
户型：10㎡和15㎡优选两居室；31㎡经典大开间；41㎡复试乐居房
租金：910元/月-2500元/月
点评： 龙湖冠寓在武汉布局集中式长租产品数量最多，速度最快，产品质量还不错，比较有设计感，公区设有桌球区、书吧和健身房等，符合年轻人的生活喜好。
同周边其他的人才公寓一样，交通不是特别方便，对出行条件要求不高的，在附近工作的毕业生群体可以考虑。
对于这些人才公寓项目，主要是针对毕业3年内的普通高校大学生。
如果对以上项目有兴趣的同学，可以添加文章末尾包租婆微信咨询。
申报条件：
1、毕业3年内的普通高校大学生
2、拥有武汉市户籍
3、家庭在武汉无自有房屋
申报方式：
线上——通过“百万大学生留汉创业就业信息服务平台”网站“人才安居栏目”申请；
线下——各区政务服务中心“百万大学生留汉创业就业服务窗口”申请；部分高校“百万大学生留汉创业就业服务窗口”申请。
申报材料：
1、武汉市人才公寓申请表
2、申请人身份证、学历、学位证、学位在线验证报告
3、申请人父母身份证或配偶身份证及结婚证
4、就业创业证明
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