艋舺里有句话我觉得用来形容当前郑州的楼市情况恰好不过“风往哪个方向吹，草就要往哪个方向倒，年轻的时候，我也曾经以为自己是风，可是最后遍体鳞伤，我才知道我们原来都只是草。”
一点点风吹草地就牵动着购房者的神经，让购房者的情绪跟着阴晴不定，到后来发现原来是虚惊一场。
购房者的观望在持续，同时从楼盘的推盘速度上显示出开发商对楼市预期的信心不足。
本周3个项目取得预售证
本周取得预售证的三个项目分别是永威城、万向湖畔晓风和盛润运河城，盛澳金尊府也加入排队拿证行列，至此已经有9个项目的预售证在路上了。
咱们管南三雄之一永威城今天必须有姓名，可能因为前段时间维权原因，感觉售楼部非常冷清，不过目前所剩房源也不多，永威没有回款压力，现在市场不热，新地块暂时没有推盘计划，虽然已经取得预售证，但是似乎并不急着卖。
本周末10个项目开盘
据小鱼统计，本周已经开盘的项目有锦艺四季城、融侨悦澜庭、瀚海航城，周末预计开盘的项目有10个，其中两个是公寓，还有9个项目预计在本月底开盘。
这么多楼盘结伴入市，不论购房者是不是还在玩潜伏，房企们行动的步调明显加快。
究竟这些楼盘能否扰乱刚需族的芳心，吸引一批购房者出手购房？想要拨开刚需头上的乌云办法并不难，地段的优势、吸引人的价格和有口碑的品质保障。
好项目仍然卖的不错。比如上周末开盘的美景美境、美景麟起城去化率都不差，星联御象湖临时加推5号楼精装改毛坯、还可以分期，一时间售楼部热闹非凡，开盘当天几乎清盘，据置业顾问讲：感觉回到2016年。
如果分期的星联御象湖 抢不到，那可以关注下同区域位置和价格相差不大的郑地美景东望。
本周末即将开盘的郑地美景东望关注度很高，白沙似乎又多了一个不错的高层选择，东望之前推出的是别墅，高层加别墅这样的组合倒是有点奇怪，并且还用马路隔离开了，细长条的一块地，孤零零的树立了几栋楼，一墙之隔旁边有“恰若青石的街道向晚”这样的景观，但是你却享受不到，白沙洋房备案价比较高，处境挺尴尬，洋房应该不好卖，再说说项目本身，物业用的也不是一贯的万科物业，但是冲着美景这个品牌高层还是很值得入手的，个人认为更适合投资。
小鱼一直看好白沙未来的发展前景，“鲤鱼跃龙门”般从中牟县跃入了郑东新区，就注定了它的不凡，况且区域内规划了许多政府用地，生态方面也不会像雁鸣湖一样太偏，政府若想发展绿博绝对不会越过白沙。
在绿博片区，将要开盘的康桥香溪郡开出了11000的价格，想在绿博上车的小伙伴可以关注康桥的这个项目。
再说说龙湖天宸原著，产品和服务著称的龙湖地产，进军北龙湖折戟，无奈选择南龙湖摘得高价土地！楼市调控的更加猛烈，项目也由原来的精装变成毛坯，为了和竞品抢客户价格释放居然低至9200，到时候倒要看看更偏远的康桥那云溪怎么定价？原著在南龙湖位置算是一流，本身户型设计的好，希望后期景观不要缩水就是最好的。
总之，对于刚需和改善购房者，看到满意的性价比合适的房子就尽快上车，历史的窗口期从来不会很多，精准的抄底和逃顶，都是别人家的，自己一定要从实际出发。
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