今天是2019年的第三天，在小长假休息过后，房管局开始了工作，2019年1月2日，第 一批预证下发，又有一批人要开始忙碌奔波了；回望上一周（2018年末周），楼市情况如何，跟随小编一起去了解一下：
2019年一批预证已出，两盘获证，产品均为别墅
绿地与湖：项目位于浐河西路与东月路交汇处，项目总占地约880余亩，规划分五期开发，项目一期共推出约219套别墅；二期约216套别墅、9栋高层；三期约5栋高层、176套别墅；四期约9栋高层、46栋别墅；五期约5栋高层、28栋别墅；项目规模较大、业态丰富、品质较高，目前一期二期三期已经交房。本次预证项目推出10#、11#、17#、20#、21#楼，均为毛坯交付，产品类型为联排与双拼，面积在229-291㎡之间，均价约为20127元/㎡。
湾流：项目位于浐灞世博大道与欧亚大道交汇处，总占地约3000亩，约1200亩住宅。本次预证推出别墅35#、39#，面积在346-388㎡之间，房源约22套，均价约为23111元/㎡，毛坯交付。
这次推出的预证房源均为别墅，面积较大，品质客户可多关注。
上周（2018年末周）十盘获证 住宅新增423套
上周(12月24-30日)，10项目新获预证，龙湖·景粼天序、阳光城翡丽曲江、绿地璀璨天城、融创·揽月府推出住宅房源约423套，其余6项目推出房源均为商业、办公及车位。
其中龙湖景粼天序和阳光城翡丽曲江已于12月28日结束登记
龙湖·景粼天序为纯新盘，2#楼资料核验已结束，推出房源约124套，意向登记家庭共261个（刚需家庭59个，普通家庭202个），登记数大于推出房源数，预计将于1月7日采取摇号方式开盘选房，中签比约为1：2.1；该项目自面市以来就较受欢迎，从本次登记结果就可看出。项目1#、8#楼已于12月29日进行了价格公示（2018年64批（总第76批）），推出房源面积为142-189㎡，均价约为15986元/㎡；此次公示为项目2次公示，比1#楼均价下降约1500元/㎡，如有意向但未赶上本次摇号的购房者可多关注，后期将陆续拿证销售。阳光城翡丽曲江9#、12#、17#楼推出房源约234套，意向登记数为112个，登记人数不足，不摇直选已成定局。
融创·揽月府目前正在登记中
于今日起开始登记，登记时间：2019年1月3日-2019年1月5日(每天8：00-18:00)，推出房源约17套，房源面积在363.54—458.1 ㎡之间，四室两厅三卫户型；截止目前已登记2组客户。
上周（2018年末周）八项目开盘平均去化率达87%
上周八项目开盘，平均去化率约达87%，环比上涨约40.32%，到了年底开发商诚意满满，各楼盘也活动不断，项目去化率逐渐上升。
其中绿城西安全运村去化率只44%，由于本次推出房源量较多，前期意向登记人数不足，故开盘去化较低。该项目推盘节奏一直较快，但后期随着区域内竞品项目的开盘竞争加剧，去化速度开始下降。
除了绿城全运村与鼎城馥桂园外，其余盘去化均在90%以上，中南樾府、大华锦绣前城、万科金域悦府及融创西安宸院四项目去化率为100%。
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