“全市第一本”歷史遺留違建處理確認房產證
1月7日，龍崗區在全市範圍內率先產生第一批歷史違建處理確認的“房產證”。
深圳歷史違建“領證”了！1月7日，深圳市不動產登記中心布吉所、龍崗所分別向平湖街道山廈實業股份公司、南灣街道南嶺股份有限公司、寶龍街道同樂股份公司發出三本歷史遺留違法建築處理確認房產證。
至此，龍崗區在全市範圍內率先產生第一批歷史違建處理確認的“房產證”，實現產業類和公配類多種類型歷史違建處理確認“零”突破，為深圳市全面推進歷史遺留違建處理確認工作拉開序幕。
據瞭解，龍崗區現有產業類和公配類歷史違建25411棟、建築面積4279萬平方米，佔全市產業類和公配類歷史違建面積的23%，存量違建基數大、處理難度高。1月7日，龍崗區向平湖街道山廈實業股份公司、南灣街道南嶺股份有限公司、寶龍街道同樂股份公司發出三本歷史遺留違法建築處理確認房產證。這也是全市第一批產業類歷史違建處理確認的“房產證”，實現多種類型違法建築處理確認“零”的突破。
據悉，龍崗區在全市實現了四類歷史違法建築處理確認的“零”突破。一是工業類確權給企業實現零“突破”。平湖街道山廈實業股份公司洋坑工業區廠房為全市首宗確權給企業的工業類歷史違建，項目申報人為山廈實業股份有限公司，基底面積1011.90平方米，建築面積3042.79平方米，用地面積1011.91平方米，建築覆蓋率100%,層數3層，現狀用途為工業廠房。
二是工業類確權給原集體實現“零”突破。南灣街道南嶺村大龍山物流園廠房為全市首宗確權給原集體的工業類歷史違建，項目申報人為深圳市南嶺股份合作公司，基底面積639.24平方米，建築面積2203.72平方米，用地面積1045.11平方米，建築覆蓋率61%，層數3層，現狀用途為物流倉庫。
三是辦公類確權給原集體實現“零”突破。寶龍街道同樂股份公司辦公樓項目為全市首宗確權給原集體的辦公類歷史違建，申報人為深圳市同樂股份合作公司，基底面積854.69平方米，建築面積2026.90平方米，用地面積1422.68平方米，建築覆蓋率60.08%,現狀用途為辦公樓。
四是公共配套類確權給原集體實現“零”突破。南灣街道南嶺村社區嶺排配電房、吉華街道甘坑新村配電房項目，共同列為全市首宗確權給原集體的公共配套類歷史違建，申報人分別為南嶺股份合作公司和甘坑股份合作公司，申報類別均為公配類，基底面積分別為216.00平方米和51.52平方米，建築面積分別為216.00平方米和93.99平方米，用地面積分別為357.74平方米和62.06平方米，建築覆蓋率分別為60%和83%,現狀用途均為配電房。
相關人士表示，此舉對於深圳解決基層土地歷史遺留難題、嚴查嚴控違法建設行為、保護盤活空間資源具有重要意義。
目前，市不動產登記中心對前3宗產業類歷史違建發放不動產登記證書，在全市率先核發歷史違建處理確權的三種類型“第一本”房產證；2宗公共配套類確權項目也進行了受理並進入公示期，期滿後發放全市公配類歷史違建“第一本”房產證。
歷史違建處理工作沒有先例可循，只能摸著石頭過河。龍崗區消防、規劃國土等部門針對歷史違建處理工作各項配套政策的瓶頸和堵點，結合實際認真研究、率先探索，形成了歷史違建處理工作的“龍崗經驗”。如消防監管部門結合現有消防法規條例和實際情況，在全市率先制定出臺消防審查規則，完成了歷史違建第一本證的消防審查工作，為全市各區提供了借鑑經驗。
此外，龍崗區相關部門和街道建立了“龍崗區第一本證微信群”、“龍崗區部門審查聯絡群”，實施24小時不間斷溝通，全力解決各種障礙問題，成功處理涉及生態線控制審查的吉華街道甘坑新村配電房項目，完成最難類型歷史違建處理。
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