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1、2018年的杭州楼市“量降价涨”：杭州(含临安、富阳)2018年商品房整体成交149488套,较2017年有所下降,同比降幅18.7%。其中,住宅房源共成交102847套,同比2017年下降13.4%。这已经是楼市成交量连续两年下降了。价格方面,2018年杭州市(含临安、富阳)商品房成交均价25776元/㎡,同比2017年上涨17.2%。其中,住宅房源成交均价25836元/㎡,同比2017年上涨14.4%。按照经验来年，量减价量意味着冲顶已到了最后阶段，接盘侠开始枯竭。从近期新房及二手房成交降价来看，也证明了这一点。杭州降价趋势形成。
2、杭州银行房贷到80岁！你以为简单？这是限贷第一松！中国家庭购房一般在子女成年后，大部分都是子女为主导。也就是说一般50岁以上人很少有购房贷款需求，在过去多年也是这样，在中国房地产市场中，过去10年买房按揭的主流人群基本都在75-85年之间。这部分人的父母大部分都在60岁左右，按照当下的全国大部分房地产政策，限贷下，很多人买房需要按照二套房甚至不能贷款。如果放开到老人贷款80岁，变相的其实就是松绑了限贷。
3、今年房地产市场、土地市场很难迎来好转。“预计接下来土地市场、交易市场可能会更糟，尤其是一季度、二季度，大幅度降价、房企资金链问题随时可能出现。在流拍方面，预计上半年土地流拍情况难以取得好转。但可能会产生结构性变化，一二线城市土地流拍可能较去年同期降低，而三四线城市会大幅增加。三四线城市的下行趋势在2019年会更加明显。”2019年开工第一天便拉开了全国“卖地”序幕。本次土拍成功出让四宗地块，两宅两商，吸金42亿元。其中两块住宅用地：笕桥地块经过18轮竞价，由甘肃建总置业以总价171427万元竞得，折合楼面价23556元每平米，溢价率11%；大关宅地经过22轮竞价，由金翰控股以总价203056万元竞得，折合楼面价30559元每平米，溢价率20%。
4、2018年12月1日-12月31日，杭州全市共成交商品房16228套，环比增加50.94%；商品房成交均价26292元/㎡，环比下跌5.65%。从杭州内部区域来看，新房均价最为高的为下城区，达68096元每平，二手房均价最高的地区为上城，达46534元每平，这些核心区域的房价已经和北上深广这些一线城市看齐。而偏远郊区的桐庐，建德等地区的房价也早已破万，远高于成都，武汉等其他新一线城市的郊区地段房价。
5、杭州1月二手房均价 28608 元/m²
杭州12月二手房均价 28651 元/m²
环比上月下跌 0.15% ↓，同比去年同期上涨 0.23% ↑
6、杭州01月新房均价 23123 元/m² 环比上月增长 ↑ 0.26%
杭州12月新房均价 23062 元/m²
杭州当前在售楼盘 265 个
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