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1、郑州楼市上周房价稳中有跌：挂牌均价13709元/平，环比上周下降明显，相对来说跌幅在全国算最高，均价下跌在1000元左右：附郑州市各区域的挂牌均价以及涨跌幅情况，供各位参考。按现在的房价趋势，郑州房价会如网友所言，去年怎么涨上去，今年怎么跌回来吗？
惠济本周挂牌均价13378元/平，较上周环比下降1%；
中原本周挂牌均价13274元/平，较上周环比下降1.7%；
二七本周挂牌均价13221元/平，较上周环比下降2%；
登封本周挂牌均价6800元/平，较上周环比下降2.4%；
中牟本周挂牌均价10094元/平，较上周环比上涨0.3%；
金水本周挂牌均价16276元/平，较上周环比上涨0.18%；
管城本周挂牌均价14835元/平，较上周环比下降4.2%；
郑东新区本周挂牌均价14527元/平，较上周持平；
荥阳本周挂牌均价7597元/平，较上周环比下降1%；
上街本周挂牌均价5996元/平，较上周环比下降0.8%；
航空港区本周挂牌均价8809元/平，较上周环比下降0.1%；
新密本周挂牌均价8720元/平，较上周环比下降3%；
新郑本周挂牌均价8714元/平，较上周环比下降0.6%；
2、央行全面降准促进郑州房贷利率上浮下调：12月，郑州地区的民生银行、浙商银行、广发银行、郑州银行的首套房房贷利率上浮已经调至了25%。上个月，就有银行的工作人员表示，元旦之后，房贷利率上浮还有可能再下调的机会。如果利率能够继续下调到上浮15-20%，那将是一个特别大的利好。同样是贷款100万，利率上浮20%比上浮30%，月供要少317元（6235-5918），30年要少还114000多元，是一笔不小的数目。从目前来看，房贷利率上浮下调是大概率事情，买房不妨先等一等，等三个月，即使房价不降，利率少一点，也可为自已节约10万以上，为何不好呢？
3、郑州公租房分配继续，缓解部分刚需住房客户需求：郑州目前公租房剩余正分配的8000余套房源，分别为：金水区剩余1742套，二七区剩余818套，惠济区剩余423套，高新区剩余1606套，郑东新区剩余2784套，管城区剩余846套。建议住房、社保符合规定条件的客户可以积极申报，在商品房高价的今天，先申请一套公租房也是不错的选择。
4、郑州区域发展重点跟踪： 小李庄站为主客站，商都新区将迎来重大发展机遇。去年12月26日，《郑州铁路枢纽总图规划（2016-2030年）》正式获得中国铁路总公司和河南省人民政府的联合批复。根据规划，郑州铁路枢纽客运系统布局为以郑州、郑州东、郑州南、小李庄站为主客站的“四主”客站布局，郑州北（规划客站）、大关庄、岗李站预留发展为重要客运站节点条件。小李庄站区域的初步规划为：研究范围2450公顷，重点城市设计范围330公顷，概念城市设计范围701公顷。即大致以小李庄站为圆心，扩展至南四环-郑新快速路-南绕城高速-机场高速合围区域。这意味着，未来的小李庄站交通将成为亮点，东西南北四个方向全部高速。
咱们研究房价的人都知道，跌路一响，黄金万两。请需在小李庄周边购房的朋友，注意房价的变化，人员流动多了，周边的发展也就快了，房价的稳定或上涨的机会也就有了。
5、郑州1月二手房均价 13563 元/m²
郑州12月二手房均价 13582 元/m²
环比上月下跌 0.13% ↓，同比去年同期上涨 6.18% ↑
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