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1、成都新盘销售日渐冷清：由于临近春节，大 多数开发商全年任务已完成，故12月新盘供应量呈断崖式下跌。同时，12月摇号人数相较上月下滑严重，但高性价比项目还是吸引了众多人参与报名摇号；成都摇号中签率进一步提升，100%中签率楼盘比例达到64.71%，去化率持续走低，房产市场降温明显。12月完成摇号的楼盘共68个，环比上月减少70个。合计摇号房源为20187套，参与摇号购房者共计32542人次。相比11月摇号40640套的房源数量，12月摇号房源数量减少了20453套。且12月摇号总人数大幅下降，仅32542人，环比11月减少了37733人次。
2、去年12月购房者到底在关注什么？从统计的数据来看，关注110-130平户型段的网友占比最高，达到14.28%，90-110平排名二、130-150平排第三位。90-150平面积段的改善型置业无可争议的成为目前成都楼市购房者主要置业需求。关注三居室的网友占比25.12%，关注四居室的网友占比24.75%，无论是环比11月还是同比2017年12月，三居、四居都是购房者最想买的。
3、成都首次出现摇号被迫取消事件，一楼盘645套房源无人报名：2018年12月27日，四川省成都市蜀都公证处发布公告称，该处承办的嘉和世纪城16栋、19栋、20栋(商品房预售许可证编号：成房预售中心城区字第102095号)的公证摇号活动因棚改住户登记购房人、刚需家庭登记购房人、普通家庭登记购房人均无人报名登记，现嘉和世纪城16栋、19栋、20栋项目公证摇号终止。这充分说明，成都楼市经历了二年翻倍大涨后，目前特别需要休养生息，割韭菜也得等韭菜涨一定时间吧，老韭割了，新韭还没有涨出来，拿什么割？
4、地价降了，房价下降的基础也有了吧：2018年全年，成都土地市场共出让地块369宗，总出让面积约26764.3亩，同比大涨61.4%，成交面积23742.4亩，成交总额约1088亿元，较2017年全年的卖地总额1245.3亿元，下降了12.6%。无论是溢价地块数量还是溢价程度，2018年整个成交地块溢价较去年均出现了回落。受此影响，主城区平均成交楼面价也从8564.9元/平滑落至了6993.7元/平
5、本月开盘预告及分析：从区域来看，城南是供应主力，其中高新区及天府新区预计开盘项目较多，其余主城区比例相差不太大。从楼盘的属性来看，常规的老盘加推之外，本月高新区将推的纯新盘比较多，未来供应充足。在加推的房源中，包含高层、小高层、洋房、别墅等多种物业类型，产品种类齐全。
6、成都1月二手房均价 13127 元/m²
成都12月二手房均价 13173 元/m²
环比上月下跌 0.34% ↓，同比去年同期上涨 6.08% ↑
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