未来楼市一定是在“打击炒房，保障刚需，支持改善"这样的一个前提下发展，通过政策限制炒房需求，金融层面打击资金进入炒房市场，保障刚需的住房需求，同时也起到抑制商品房市场价格持续走高的作用。
对于改善型居住需求来说，政策层面并不是限制或者打击的，这样的需求在未来更多的还是会给到市场自我调节，有能力有需求，那么就去市场上买更好的房子，如果没有这个资金，那就继续在刚需的房子中安稳生活，也不至于无处安居。
中国的楼市是有周期的，现在也不是闭着眼睛买房都可以的时候了，需要根据一些资料进行客观分析，顺应市场，适合自己，才能买到一个合适自己的房子。
买房子对于一个家庭来说毕竟是一个最大的金融活动了，要求支出的费用也是很巨大的，如果不幸买到有缺陷的房子或者没有增值潜力的房子，那肯定不只是短时间闹心的事情。所以买房的时候需要提前做好知识储备，学习相关的购房知识，了解一些楼市政策，同时也学习一些房产相关的知识点，如户型的得房率、容积率、绿化率、层高、进深、面宽等等。
正所谓知己知彼，百战不殆，只有掌握好购房知识，了解了楼市的套路，才能更好的规避购房陷阱，选到适合自己的房子。
今天我们就来谈谈如何选择房子的户型，现在许多人买房都是看环境、户型大小，或者是随自己喜好来选户型。往往忽略了什么样的户型才是最适合居住的。那么选户型要如何选呢？
一、方正的房屋整体利用率较高。
一般来讲，方正户型的房子整体利用率较高，房屋内家居的摆放、屋内格局的设计都比较方便。如果家里人口本来就多，而买的房屋面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化，我们可以通过图片形式为大家展示。
二、南北都有开窗的房屋更舒适。
一套房屋的南北两面都有窗户的情况下，房屋的通风换气就比较容易，但是这种情况往往指的是在一个客厅的南北都设有开窗。
如果南面的卧室有窗户，北面的卧室也有窗户，其实是算不上南北通透的，因为人们不可能仅仅为了通风换气，而时时刻刻都会把卧室的门开着。所以我们在选购房产的过程中，一定要注意认真观察户型图，开发商所说的南北通透，到底是不是真正意义上的南北通透。
三、客厅朝南与双卧朝南使房屋更敞亮。
一般来讲，三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。我们都清楚，客厅朝南可以使房屋在阳光的照射下更加敞亮，同时也会使我们的心情更加愉悦。
四、避免在房屋中出现过道。
我们很清楚，房屋内的走道更多会设置在两个卧室之间，通向客厅的方向。这样的过道不便于房屋空间的充分利用，是对住房资源的浪费。而且很多房子的走道很窄，不能放置太多的东西，除了平时的走动，其他时间也就是白白的占用房屋的面积。
五、阳台位于客厅会在视觉上使房子显得很大。
如果我们在房屋内部观察，在客厅没有阳台的情况下，视觉上就会觉得房子很小。如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买了，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。
六、注意选择房屋布局合理的户型。
在观察房屋户型图的时候，要注意卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。
我们在买房的过程中一定要有自己的主见，这就需要我们从以上几个角度去评价一套房子户型的好坏，也希望大家了解了以上的知识以后，能在买房的过程中挑选到称心如意的房子。
如果你的房子具备上述特征，
那么恭喜你，你家房子要升值了 ！
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