核心提示
在珠宝行业圈里，流行着这样一句话“中国珠宝看深圳，深圳珠宝看水贝”，形象地诠释了水贝黄金珠宝市场在行业中的领军地位。2017年，水贝伫立起了一座新的摩天地标——金展珠宝广场，作为率先完成的城市更新项目之一，金展珠宝广场以全新面貌惊艳亮相大众视野，一改传统黄金珠宝市场的狭窄简陋形象，成为水贝珠宝专业市场的形象代言。
投稿邮箱：[email protected]
上世纪90年代，随着黄金珠宝市场的开放，深圳的珠宝产业迎来了飞速发展时期。2004年，深圳市政府在水贝-布心片区成立了“深圳市黄金珠宝产业集聚基地”，强大的集聚效应和日益扩大的影响力，让水贝成为了辐射全国乃至世界的珠宝聚集地。
时光变迁，过去遍布小型珠宝城和工厂的水贝，如今伫立起了一座座珠宝大楼。在政府发布的《2012年深圳市城市更新单元计划第三批计划》中，金展珠宝广场率先完成了旧改升级建设，无论是过去还是现在，金展都是水贝珠宝市场十几年来发展与蜕变最好的见证者和演绎者。
1
根植于传统产业
却突破传统市场新形象
新落成的金展珠宝广场于2017年3月正式开业，其地处水贝商业腹地，周边聚集众多珠宝行业知名企业。项目规划总建筑面积约6.35万平方米，包含珠宝专业市场、珠宝博物馆和商务写字楼；其中商业面积达3.25万平方米，形成了集珠宝研发设计、产品展示、原材料交易为一体的产业集聚中心。
金展珠宝广场的焕然一新，是区别于传统珠宝市场的一次重大变革，无论是在商业空间的打造、业态布局、还是企业品牌的选择上，都做出了全新的突破，从一众传统珠宝市场中脱颖而出，以强烈的差异化竞争优势成为片区行业的领军者。
在商业建筑外观上，131米的建筑层高，以珠宝的切面为灵感来源，展示出切割感的纹理，以简为变，以光为色，赋予了建筑与珠宝相同的时尚摩登特质；同时结合建筑的外观，将周围导视功能融入环境中，打造出清晰时尚的平面导视系统，大气高端的建筑商业体，一跃刷新了水贝片区的新地标。
进入室内，便被其舒适、大气的环境和氛围感染。有别于传统珠宝市场狭窄的通道、紧密的柜台商铺、简陋的店面和公共空间，金展广场完全是按照现代化购物中心格局进行的空间设计——从一楼到三楼的挑高中庭、宽敞豪气的公共通道、通透的店面设计、沿平面均匀布置的自动扶梯，让人置身于一个舒适的商业空间中，与旁边传统老旧的珠宝市场形成鲜明的对比。当你漫步其中，宽敞的中庭空间漂浮着层层“云朵”，清冽明亮的灯光，衬托出珠宝的闪耀夺目，令人怦然心动，来往的顾客带着期待或甜蜜的表情，精心挑选自己心仪的产品。
商场每一层都设置了休闲桌椅，久逛之余的顾客便稍作休憩，点上一杯饮品，翻阅商家提供的读物。在业态方面，金展引进了餐饮、银行等商务配套服务企业，拥有KFC、星巴克、X-max、平安银行等服务企业，避免了传统珠宝交易中心业态布局单一的缺陷，为整个珠宝商业空间注入丰富的元素，给顾客带来美好的体验感受，带来品质生活与潮流的碰撞。
2
筑就高品质商业空间
在商家品牌选择方面，金展除了致力于选择市场上具有影响力的黄金珠宝品牌，更注重于珠宝市场的多样性发展，选择代表潮流趋势的创新品牌、原创品牌，针对不同人群细分市场，促进各品牌企业形成差异化优势，创造和谐竞争市场。
珠宝商业裙楼经营范围为L层至4层。其中，商场L层主要为互联网配货中心，集翡翠区、珠宝配套及美食广场等功能，为消费者提供便利专业的检测服务和多方位的生活选择，带来商业与体验的创新。
1层为品牌展示区和商务配套，萃集了各类珠宝精品、时刻更新的百万种款式，入驻了宝怡珠宝、天使之泪、DIER•ER帝尔珠宝、周百福、TTF等品牌商户；在商务配套方面拥有KFC、星巴克、X-max、平安银行等服务企业。
M层为彩宝裸石区，是专为彩宝裸石产品设立的专层区域，也是整个水贝极少有的专业彩宝裸石区，拥有红蓝宝石、碧玺等各种丰富的优质裸石，璀璨夺目、一应俱全，带来视觉的盛宴和全方位的彩宝裸石服务。
4层为空中花园，以精致的园林景观打造出一方宁静的户外空间，更设置了屋顶花园餐厅——“港粤私房菜”，为办公人群、商家和顾客提供舒适的休闲环境和多元化的生活选择。同时还有致力于为珠宝商家品牌创意、营销传播服务的金展传媒也位于此处。
3
创新产业链配套
为商家经营提供更多助力
第三，还根据目前创意创新产品的趋势，在项目里设置了创新生态空间——T空间，引入珠宝创意设计和传播机构进驻，同时，还专门设置了前文中提到的ALL IN创意集市，旨在承载着深圳年轻人的梦想，为现代都市年轻人开放一个圆梦平台，同时让创意集市成为年轻人进行品牌地推的一个很好的方式，这也是传统珠宝市场里前所未有的概念和做法，成为了金展一大经营特色。
4
紧跟消费需求变化
结合互联网平台优势
近年来，随着社会的进步和消费升级时代的到来，人们的消费理念发生了变化，越来越多地注重精神层面的体验，即对品牌的“文化内涵”和情感诉求。金展珠宝广场则积极应对这一消费趋势的变化，引进了赋有文化内涵和满足当下消费者诉求的企业品牌，以展示“珠宝+文化”特色模式，为消费者搭建起提供珠宝知识和艺术对话的平台，同时打造出差异化竞争优势。
例如明丰珠宝“IP专门店”，以动物大联盟、招财童子、大嘴猴、史努比等来自世界各地捕捉到的IP形象打造出的系列产品，每种产品形象拥有不同的性格和爱好，产品传达出阳光的正能量，更表达了人与人之间的尊重、信任与关爱，赋予了产品新的意义和感染力，获取了消费者的共鸣。
位于商场1楼的珠宝品牌“派蜜”，其秉承着“为结婚纪念而生，给世界带来甜蜜”的品牌理念，通过对消费需求以及市场动态的分析，精准定位为结婚纪念市场，为每一位已婚女性创造纪念，突破传统销售理念，注重不同人群的情感诉求，创新出满足当下新消费需求的产品和形式。
还有位于3楼的V&IN大片廊，由提亚珠宝、爱瑞思珠宝提供的拍摄道具，旨在为商家和喜爱拍照的年轻人创造更完美的产品拍摄环境，利用其各种小清新风格道具拍摄出更为精致的产品照片，成为众多人喜爱的拍摄方式。
5
跳脱传统专业市场物业管理思维
积极打造多样经营活动
金展通过各种沉浸式的趣味珠宝空间活动，搭建起商家与客户间的交流平台，建立良好的商户关系，给消费者带来不亚于购物中心式的愉悦体验感。
在不久前落幕的深圳国际珠宝展中，金展珠宝再一次作为知名的大型珠宝交易平台，参加了这一场影响中国珠宝产业发展风向标的盛典。其率领着最专业的珠宝企业团队、最高品质的珠宝产品及便捷的服务体验，再次向外界展示了金展的企业品牌实力，为各品牌企业提供优质的发展平台，搭建起联结全国乃至世界的桥梁。
6
小结
在传统珠宝行业发展承压的时刻，金展珠宝广场迎难而上，成为了传统珠宝产业升级转型成功的优秀先行者，进一步提升了水贝珠宝的行业影响力，其不断突破自我的创新行业精神，也为众多行业困顿者指明了方向。没有失败的行业，只有失败的企业，金展珠宝广场的成功，无疑再一次向人们指明了专业市场升级发展的一个重要方向。
特色地产诸葛亮-飙马中国，20余年专业、专心、专注为地市县房地产企业转型特色小镇、商业地产&产业地产项目提供全程保姆化菜单式服务：
1、拿地顾问，联合国际国内机器人、科创名校、智慧医院、文化创意、养老产业资源，为特色小镇、特色商业街等特色地产项目战略策划顶层设计；
2、策划设计一体化，携手国家甲级建筑设计院，为房地产企业转型商业地产如综合体、购物中心、商业街、专业市场、社区商业；产业地产如商旅、文创、科创、农创、大健康、运动休闲、养老教育、新经济园区开发，提供定位策划、概念规划、建筑设计方案；
3、租售代理，携20余年千万方地市县菜单服务经验，为商贸物流地产、特色商业街等产业地产&商业地产项目招商销售；
4、项目诊断，为地市县问题项目提供解决之道；
5、全程顾问，以20余年积累的菜单服务经验为项目全程保驾护航。
閱讀更多 飆馬商業地產 的文章
