分析：既然要分析短期的走勢，那還是要結合任澤平的“
短期看金融”來說，簡述如下：一、理論推導
1.整體國家對金融的控制比較嚴格：①各大金融機構在17、18年都被套上了一層枷鎖；②即使在放水情況下，也是定向降準，防止資金流入房地產領域；③M2增速連續很久下跌；
2.房地產還是國家的經濟支柱：即使官方可能說不再是火車頭，可作為經濟的壓艙石絕對是沒有問題的，所以最近不斷再提“增速換擋（依靠產業升級）”，但短時間離不開地產。
3.政策見底：3月兩會提出的“房住不炒”、6月棚改暫停、“7.31”會議“堅決遏制房價上漲”後，“10.31”會議上幾乎不再提房地產，從中央經濟工作會議來看，“穩”是地產的第一要義，果然，地產利好政策出臺，如菏澤等。
綜合以上這三點，簡單的，可以概括為：
國家短時間不會給地產放水+地產還是重要經濟動力+“政策見底”，利好政策頻出=價穩！
二、實際驗證
身為地產從業人員，8月份-10月份是一個分水嶺，市場趨冷；但現在，價格基本都穩定下來，除了年底的業績指標壓力降價外。而且陸續聽聞19年陸續有公司收回優惠政策了！
判斷房價，還要看這個行業的大佬都在幹什麼，怎麼想？目前中國的人均住房面積已經達到35㎡，這個已經是發達國家的水平。改革開放初期只有5㎡左右。短短40年提高了6倍以上，不再存在房子不夠住的現象。潘石屹在近期接受採訪時候明確表示，土地政策不會出現太大的變化，決定住房價格的因素看銀根的鬆緊。
我看來會繼續陰跌的狀態，允許部分區域崩盤，一線和強二線其實已經一直在陰跌了。整體房價一直陰跌到大概20%-30%應該會有政策性的救市出來，部分三四線退出棚改後可能腰斬，一二線會有部分城市和區域少於這個跌幅。下手別太快。股市裡喜歡抄底的很多都死在半山腰了。
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