/ 壹 /
這個冬天的樓市很冷，
毛坯改精裝了，
首付可分期了，
看房不驗資了。
這個冬天的樓市也很熱。
剛需依然要搖號，
總價不高仍要搶，
光谷南特別火爆。
最火當屬光谷南的江夏五里界。
路勁時代城，三次開盤，三次全部賣完，
琨瑜之星，前天，湧入63位京滬杭外地買家，
恆大科技旅遊城，示範區開放一週，已有3萬人進“城”打卡。
沉寂了十年的五里界，在這個樓市的冬天熱了起來。
/ 貳 /
曾經的五里界，是“好山好水好寂寞”，地產開發，一直都是不溫不火。
五里界的熱是從2017年開始的。
2017年，幾家全國知名房地產企業，同時闖入五里界。
華潤置地、招商蛇口、香港的路勁、武漢地產集團，今年，碧桂園和廣電也參與到五里界的開發中來。
這裡面，恆大又尤其與眾不同，它旗下的恆大旅遊集團，要利用五里界優美的生態環境和豐富的景觀資源，打造其在武漢的首個文化旅遊大盤。
不到兩年，為何冷清了多年的五里界突然火了？
厚積，必將薄發。
這些年，五里界一直憋著一股勁，
現在，是時候展現真正的優勢了！
從區位上看，江夏緊鄰光谷，地緣關係決定了江夏必然會沾到光谷快速發展的光。
無論現在還是未來，光谷無疑是武漢發展速度最快的片區，去年，光谷的GDP已經佔全市的1/3。
30年前，光谷還只是一條電子街，今天，光谷經過6次擴容，已經達到518平方公里。
光谷的每一次擴容，都“土地緊張”有關；
光谷的每一次擴容，也都迎來新一波發展高潮。
目前，光谷有國家級高新技術企業高達1063家，世界500強165家，約11億光穀人才基金助力發展，聚集3000多個海內外團隊，30多萬高新技術人才。
按政府規劃，光谷的擴容，就是兩個方向，一個向東，一個向南。
向東是產業轉移，遠在鄂州的葛店都成了香餑餑。
向南是居住配套，有山有水的五里界成了白月光。
///
/ 叄 /
為什麼是五里界？
+
五里界有山。
五里界是丘陵地帶，錦繡山、鳳凰山等地方名山交相輝映；
+
五里界有水。
在北部，有湯遜湖畔的中洲半島；
在南部，有梁子湖的青山島；
這兩個半島，都是四面環水，島上綠樹成蔭，湖光山色，氣候宜人，夏天可以避暑，春秋休閒度假，是理想的生態居住、旅遊觀光和休閒度假的好地方。
+
五里界有吃的。
五里界的黃豆，天下一絕。
歷史悠久，顆粒飽滿，口感獨特，營養豐富，遠銷海內外，素有“世界之豆、豆中之王”之稱，俗稱“界豆”。
武漢人最喜歡吃的甲魚、螃蟹、武昌魚，五里界的產量高，味鮮質美，吃貨最愛。
+
五里界有教育。
華一寄宿、楓葉國際學校、海淀外校和武漢外校美加分校等4大名牌初中和高中，都在附近。
有消息稱，恆大科技旅遊城正在與一家省級示範小學接洽，有望將其引入項目內。
+
五里界有產業。
這裡投資10億的武漢騰訊大廈，還有投資50億的江夏陽光創谷。
顯然，江夏是光谷向南擴張的必選之地，山水之間的五里界也是成為光谷“後花園”的最佳選擇。
江夏在依託光谷發展的同時，自身也找準了發展方向。
江夏把五里界定位為 “低碳生態智慧城”和“濱水宜居花園城”，利用區位優勢，將現代農業與觀光旅遊融合發展，讓五里界與“光谷”和江夏新城，主動對接、全程對接、無縫對接。
五里界將全面承接光谷高端產業和人流導入，同時，以江夏區及青菱地區為核心，形成“1+6”格局，“1”為紙坊新城中心，“6”為大橋、鄭店、廟山、五里界、青菱、金口6大組團。
隨著片區軌道交通27號線、生活配套等逐漸完善，五里界片區居住投資價值日益凸顯。
目前，關山大道的均價為2.2-2.6萬/㎡，而驅車向南30分鐘的五里界，房價只有8500-9000元/㎡，差價高達1.6萬/㎡。
///
/ 肆 /
房住不炒，可你也得讓人住得下來，
價值窪地，你得讓人看到升值趨勢。
按照政策線和價值線，恆大在光谷南的五里界，將文旅大盤的“恆大科技旅遊城”的畫卷徐徐展開。
雙休，你克木蘭山，玩幾天？
當天克，當天回，有點趕；
雙休，你克武當山，玩幾天？
住兩晚，週日回，累死了。
從時間上，“恆大科技旅遊城”要“霸佔”你的雙休，還有長假；
從內容上，“恆大科技旅遊城”要“霸佔”你的雙眼，還有雙腿。
“恆大科技旅遊城”的“全域旅遊”的理念，讓你在“城內”、“城外”時時、處處、行行都旅遊。
+
閱讀更多 羊鍋說樓 的文章
