這兩年，隨州的房價可謂是“噌噌噌”往上漲。尤其是2017年到2018年上半年，在短短一年多的時間，房價從3千多一平直接飆到5千多一平，速度堪比100米賽場上的博爾特。雖然在2018年下半年房價有所收斂，樓市相對平穩許多，但是放眼望去，在隨州根本找不到幾家5000元以下的樓盤，應驗了那句“兩年前的房子你愛理不理，兩年後的房價你高攀不起”。
今天，小編統計了隨州部分樓盤2016年跟2018年房價對比，已經買了房的朋友可以看看，自家的房子到底漲了多少？沒買的老鐵們也可以算一下，自己的工資可以買幾平米。
隨州市在售商品房2016年和2018年房價環比漲幅表
從數據中可以得出，上面11個樓盤2018年的房價和2016年相比平均漲幅在51.55%左右；其中城東的海翼·漢東至尊漲幅最低為28.13%，城南的榮御中央漲幅最高為73.31%。2016年隨州城北最低還有2字頭的房子，到了2018年5字頭以下的新房已經是“滄海一粟”了。那些提早買了房的人，躺在家裡又賺了半套房，以前50萬購的房子現在至少值70萬+。
正所謂，有人歡喜有人憂，小編和很多人一樣還在存首付的路上看不到盡頭。按照隨州市人社局公佈的2017年隨州市城鎮居民人均可支配收入26959元，每月可支配的金額為2246元。而2018年第三季度商品房均價為5611元/㎡，通過計算得出房價與收入比2.5 ：1，通俗點講就是大部分老百姓兩個半月不吃不喝才能買一平米的房子。
隨人社辦發[2018]16號文件截圖
2019年隨州樓市走向預測，剛需族該買房嗎？
根據隨州市相關部門出臺的2018年中心城區商品房預售價格調控政策，城東、城南片區每個季度依次遞增不超過100元/㎡，第四季度不超過5800元/㎡（若樓面地價大於900元/㎡，則預售價格5800元/㎡的基礎加上大於900元/㎡部分）。2018年已經進入倒計時，基於“房住不炒”已然成為全國樓市的風向標，2019年隨州房地產延續此（商品房預售價格調控）政策，樓市保持限價不放鬆應該是大概率事件。
11月份隨州商品房備案均價已達5876元/㎡，創近年來新高。樂觀點講，小編預計在2019年第二季度開始，隨州城東、城南片區商品房均價可能突破6000元/㎡.........以購買一套120平米的房子為例，2019年第二季度買房大概要比2018年多出2.4萬元RMB，這2.4萬元又是多少人一年的存款呢？要明白，你攢錢的速度，永遠趕不上房價上漲的速度。
小編個人建議，在當下房地產政策調控頻繁的大環境下，對於買房自住的剛需族來說，首付款足夠，就可以下手買房。千萬別指望撿漏，因為市場瞬息萬變，很難找到真正的價格窪地；而且，未來實行因地制宜“一城一策”調控的可能性偏大，如果出現首付比例增加、房貸利率上調或者限購加碼，自己被擋在了資質外，那就得不償失了。
年底不買房，一年全白忙！最後，小編不禁想問一句：大家都買房了嗎？
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