西安市房管局根據《關於實行商品房銷售違法違規行為記分管理的通知》（市房發〔2017〕64號）要求，不斷加大對商品房違規銷售行為的巡查力度，嚴肅查處了一批違背誠信、欺瞞群眾、影響惡劣的房地產開發企業和經紀機構。1月16日，市房管局對外發布四起典型性商品房違規銷售警示案例，以進一步創建和維護我市健康、有序、和諧的房地產市場秩序。
<strong>案例一
<strong>以其他方式直接收取購房款，
<strong>未將購房款存入預售資金監管<strong>賬戶
西安創恆房地產開發有限
公司在西安恆大翡翠龍庭項目
銷售過程中，私自收取購房人
購房款，未將預售資金存入監
管賬戶。按照《關於實行商品
房銷售違法違規行為記分管理
的通知》規定，市房管局對開
發公司作出記5分和暫停房屋
網籤銷售的處理決定。
<strong>案例二
<strong>違反誠實信用原則，
<strong>侵害購房群眾合法權益
西安寶楓實業開發有限責
任公司在銷售“寶楓佳苑”項目
過程中，與部分購房人簽訂
認購協議，並收取購房款。
後因多種因素未與購房人達成
一致的情況下，開發公司單方
要求解除合同。按照《關於
實行商品房銷售違法違規行為
記分管理的通知》規定，市房
管局對開發公司下發《責令
整改告知函》，作出記10分和
暫停房屋網籤銷售及新申請預
售許可的處理決定。同時，將
該案報送市社會信用體系建設
領導小組辦公室，由相關部門
對企業實施聯合懲戒。
讓絲絲柔情盛開為
古老傳說的花朵。於天涯處，
入畫入詩，寫盡了風月無邊。
<strong>案例三
<strong>隱瞞抵押情況，
<strong>未按規定為業主辦理買賣合同<strong>備案<strong>手續
陝西華久置業有限公司在鴻
錦城•羅曼尼項目銷售過程中，
隱瞞在建工程抵押情況，導致無
法及時為業主辦理買賣合同備案
手續。按照《關於實行商品房銷
售違法違規行為記分管理的通
知》規定，市房管局對開發公司
作出記5分和暫停房屋網籤銷售
的處理決定。
<strong>案例四
<strong>未按照規定做好應急預案，
<strong>導致未能按時完成購房群眾信息核驗<strong>工作
西安地華房地產開發有限公
司在組織雨潤•星雨華府項目意向
登記信息核驗過程中，未按規定
做好應急預案，導致未能按時對
所有購房群眾完成信息核驗工作，
影響購房人選房權利。按照《關於
實行商品房銷售違法違規行為記分
管理的通知》規定，市房管局對
開發公司作出記3分和限期整改
的處理決定。
西安市住房保障和房屋管理局
二〇一九年一月十七日
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