“7天内无理由退换”，这是网购的朋友们很熟悉的一句话，一时的冲动消费再多，动动手指就能挽救。9102年了！<strong>这份便捷也要蔓延到房产了？
日前，东莞市正式对外发布通知，自3月1日起，<strong>买家在签订认购书后，两天内可无理由退定，买房也有后悔药吃，政策一出，支持叫好声一片，给广大购房者吃了一粒定心丸。
据悉，此次“无理由退房”政策乃是全国首例，虽然之前就已经有不少房企如恒大、保利等曾推出过，但都是雷声大、雨点小。加了诸多限制条件，如只全款买房者才可享受等等……真正能够得上标准的少之又少，退房冲突仍旧频现。
<strong>一、东莞是个什么样的城市，为什么它会率先出台“无理由退定”政策？
这就不得不说到东莞市的地理位置了，它位于广州和深圳两个一线城市之间，隶属于<strong>粤港澳大湾区，发展前景广阔，很多畏惧一线城市房价的人都会退而求其次去到东莞，炒房客更不会放过如此良机，近几年它房地产行业的迅速发展也验证了这一点。所以，推出“无理由退房”政策一是为了规范市场，其次也是为了吸引更多人来到东莞安家置业。
<strong>二、“无理由退房”会分别对买卖双方产生什么影响？
1、对于卖方而言，<strong>退房率会增加。
当过房地产置业顾问的就会知道，让客户成交，售楼部的氛围是尤其重要的。设想一下，一个楼盘开盘，如果来的人稀稀拉拉、三三两两，客户再有意向买房，到售楼部一看，热情绝对会被浇熄一半；而如果一个意向平平的人，一到售楼部发现，到处都在争相抢房购房，呼喊声此起彼伏，人人脸上激动万分，本来还是可有可无，突然变成“我今天非买不可！”绝对会让人冲动性消费。
而过了那个激动劲，千辛万苦抢来的房源就成了烫手山芋，非退不可，可定金都交了，多一套房就多一套吧！但如果能无理由退房，大多数人肯定会选择退掉。
而且，这也对楼盘质量以及提供服务的置业顾问有更高的要求，在客户冷静下来还选择这个楼盘，肯定是有打动他的地方。
但同样的，<strong>成交率也会增加。
因为订房的代价不是那么大了，有很多犹豫不决的人可能会觉得反正可以退，先买到手总是好的。
2、对于买方而言，<strong>冲动性消费会减少。因为有后悔的余地，自然买房也能好好斟酌，货比三家，而不是听凭盲目的一时冲动。
“2天内无理由退定”政策的出台，虽然获网友叫好声一片，但大多房企却并不是那么踊跃，而是采取一个旁观者的态度。在未来，这项政策普遍推广的可能性也还要看后面的风向以及广大群众的反响。
有人说，购房买卖方市场终于迎来反转，也有人说，这只是房产政策的“以退为进”，你怎么看？
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